Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Что делать если нет возможности платить ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для начала заемщик сообщает кредитной организации о сложившейся ситуации, то есть, что он не может погашать ипотеку и кредит согласно установленному графику. Кроме этого, указывается просьба о реструктуризации кредитного долга. К заявлению обязательно прикладываются все справки и документы, подтверждающие серьезность причин, по которым вы собственно и не имеете возможности выплачивать ипотечный кредит. К таким документам относится медицинская карта (в случае внезапного заболевания), соответствующая справка с места работы об уменьшении зарплаты, трудовая книга (в случае увольнения) и тому подобное.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Кто-то стал меньше зарабатывать, кто-то потерял работу, кто-то закрыл бизнес. У многих возникли проблемы с выплатой ипотечных кредитов.
Содержание:
Вариант 3. Продать ненужное имущество
На данный момент рассматриваются такого рода заявления арбитражными судами, а это требует значительного количества времени. В общем, если наступила ситуация в которой отсутствует всякая возможность платить за ипотеку, стоит подумать над тем, чтобы подать на банкротство.
Всё совсем не так. При признании человека банкротом по 127 ФЗ останавливаются абсолютно все платежи и все взыскания, даже если вы «насильно» будете перечислять деньги на счет — банк не имеет права их списывать (а если спишет, получит очень много проблем от арбитражного управляющего). По срокам — процедура занимает от полгода минимум до полутора лет.
Заёмщики прекращают оплачивать ипотеку по разным причинам (бракоразводный процесс, потеря рабочего места, тяжёлая болезнь, инвалидность и др.). Если должник не идёт на контакт, то Сбербанк начинает процедуру взыскания. Алгоритм возврата просроченного платежа включает в себя следующие шаги:
- Письменное уведомление клиента о возникшей задолженности. Для быстрого донесения информации используются все доступные каналы связи с должником (телефонная связь, смс-сообщения, мессенджеры, электронная почта). Если человек отказывается сотрудничать со Сбербанком, кредитная организация переходит к следующему этапу взыскания;
- Передача долга коллекторскому агентству (возвратом просроченных платежей занимается компания «АктивБизнесКоллекшн», учреждённая Сбербанком). После заключения договора цессии должник подвергнется постоянному психологическому давлению. Его ждут очные и заочные беседы с профессиональными взыскателями, многие из которых являются бывшими сотрудниками силовых структур.
- Судебный процесс. Данная процедура направлена на удовлетворение требований кредитора за счёт продажи залоговой квартиры. Если гражданин плохо ориентируется в современном законодательстве, то ему придётся платить деньги адвокату. Сбербанк подаёт в суд, если взнос не поступает на ипотечный счёт в течение 90 дней (допускается наличие так называемой технической просрочки, срок которой может доходить до пяти дней).
Для начала необходимо четко изучить договор с банком, просмотреть пункт, связанный с просрочкой платежа. В документе чаще всего указаны варианты действии при неплатежеспособности клиента.
В большинстве случаев кредитные организации входят в положение заемщика и проводят реструктуризацию займа. Другими словами, предлагают другие условия погашения кредита. Самое глупое, что можно сделать, это в первый взнос влить абсолютно все средства и не оставить запаса не только на три-четыре платежа, но и например на документы или переезд.
Гораздо сложнее найти пути решения, если денежный кризис застал врасплох, и заемщику сложно прогнозировать свое финансовое будущее.
У многих клиентов банков возникают проблемы со своевременным погашением очередного взноса по жилищной ссуде. Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке? У кредитной организации есть чётко отработанная схема возврата задолженности, состоящая из нескольких этапов. Если клиент отказывается погашать свои обязательства, то финансовые требования удовлетворяются за счёт реализации залогового имущества.
От финансовых проблем никто не застрахован. Просрочка платежей грозит неустойками, пенями, общением с коллекторами и судом. Еще хуже дело обстоит тогда, когда речь идет об ипотечном жилье, ведь под угрозой выселения порой оказывается не только заемщик. но и вся его семья.
Также заёмщику придётся возместить Сбербанку издержки, связанные с оплатой юридических услуг и перечислением государственной пошлины по исковому заявлению.
Телевизионные программы часто рекламируют самые разные компании, которые предлагают освободить своих заказчиков от возникшего долгового бремени, когда стало нечем платить. Сразу скажем, что вариантов законно не платить ипотеку в законодательстве Российской Федерации не предусмотрено!
Кристина. Для банка самое важное — ваша будущая устойчивость. Что вы реально осилите кредит. Банку не нужна ваша квартира, первый взнос не сильно влияет. Наличие акций или ПИФов (быстрореализуемых) дает больше плюсов, чем, например, гараж, который за два дня продать сложно.
Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня. Быть может, через 10-15 лет клиентов будет интересовать не столько прибыль, сколько удобство управления счетом, но на текущий момент среди главных критериев выбора продукта — доходность. Практика показывает, что максимум прибыли получает тот, кто …
В России — экономический кризис. Кто-то стал меньше зарабатывать, кто-то потерял работу, кто-то закрыл бизнес. У многих возникли проблемы с выплатой ипотечных кредитов.
Жизнь очень переменчива и никто не застрахован от ухудшения финансового положения. Если вы потеряли работу и вам нечем платить кредиты, то есть несколько вариантов развития ситуации. В нашей статье мы рассмотрим их подробно. Безвыходных ситуаций не бывает.
В лучшем случае специалисты смогут организовать такое мероприятие, как реструктуризация образовавшейся задолженности, либо отложить установленный договором срок ее погашения. Возможно, что в двухстороннем контракте имеется легальная лазейка, но юристы финансовых организаций никогда не допускают просчетов и ошибок при разработке документа.
Вариант 2. Договориться с другим банком
Популярность таких займов значительно возросла за последние годы, они позволяют обзавестись собственным жильем уже сейчас, не откладывая много лет заветную сумму и не тратясь на съемные квадратные метры.
Самое главное, что рекомендуют сделать специалисты— это сесть за стол переговоров с банком-кредитором. Запомните, банку не выгодно вас запугивать или угрожать. У банка одна цель, это получить выплаты по кредиту и проценты, а значит, он охотно пойдет на уступки, которые помогут вам платить кредит, даже с отсрочкой.
Что же делать, если нет возможности платить ипотеку? В первую очередь рекомендуется не накапливать долг, дожидаясь первой просрочки по выплатам.
Какие можно дать советы, чтобы избежать всего этого и найти правильное решение урегулирования конфликта с банком? Ответ на этот вопрос ищите в нашем материале.
Вариант 6. Получить помощь со стороны
В отсутствии какой-то финансовой стабильности в наше экономически непростое время многие люди запросто могут попасть в сложную жизненную ситуацию. Если вы потеряли работу, серьезно заболели или лишились крупной суммы средств, например, в результате отзыва лицензии у банка, где лежал депозит, пришло время задаться таким острым вопросом, как не платить ипотеку законно и начать жить спокойно и возможно ли это.
Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке? После ареста квартиры должник выселяется из помещения. После этого жильё реализуется в ходе специального аукциона. Финансовые требования Сбербанка удовлетворяются за счёт средств, полученных от продажи залоговой недвижимости. Если клиент отказывается освобождать помещение, то его выселяют в принудительном порядке. В случае злостного неповиновения судебным приставам к гражданину применяется физическая сила. Неуплата очередного взноса надолго испортит кредитную историю клиента. Он попадёт в базу данных ФССП, которая находится в открытом доступе.
Сегодня позволить себе купить недвижимость на собственные сбережения может лишь небольшой процент населения. При достаточном уровне заработка человек может оформить ипотечный кредит на приобретаемую квартиру.
Не так давно вступил в силу закон о банкротстве физических лиц. Теперь каждый гражданин, отвечающий требованиям законодательства, имеет право собрать установленный перечень документов и подавать на собственное банкротство. Однако в таком случае появляется необходимость расстаться со всем своим имуществом, а также со своими активами.
Первое правило: не пытайтесь сделать вид, что все хорошо — банк все равно заметит. Если вы потеряли доход или возникли непредвиденные расходы (скажем, нужны деньги на лечение) — лучше сообщить об этом кредитору. Часто это прописано в договоре: нельзя скрывать проблемы с доходом. Многие банки в таком случае предлагают пересмотреть условия погашения долга — например, некоторое время не берут выплаты по основной части долга, только проценты. Конечно, остальное тоже придется выплатить, да еще и с новыми процентами — но позже. Перед тем, как оформить ипотечный кредит, необходимо выяснить всю информацию не только об условиях его получения, но и то, что предпримет кредитная организация, если вы перестанете выплачивать заемные средства.
Срок выплат по ипотеке может составлять от 10 до 25 лет. За такой период могут возникнуть совершенно разные обстоятельства, которые повлекут задержки или полную невыплату долга.
Если заемщик столкнулся со временными материальными трудностями, то ему следует обратиться в банк за отсрочкой платежа. Войдя в ситуацию клиента, банк может назначить кредитные каникулы. Как только платежеспособность заемщика восстановится, он сможет снова вносить платежи по установленному в договоре графику.
Вопрос к автору — а что самое главное для получения положительного ответа от банка? Нам уже в двух местах отказали, а причину не называют.
Проблема неплатежей по ипотеке носит массовый характер. Долговые вопросы волнуют не только простых граждан, но и представителей российской власти. В настоящий момент депутаты Государственной Думы РФ разрабатывают закон, который позволит властям выкупать ипотечные квартиры. Все долги заёмщика будут погашены за счёт бюджетных средств. После этого квартира станет собственностью государства. Бывший должник сможет жить в выкупленной квартире на условиях социального найма. Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю не нужно подтверждать свою платежеспособность, достаточно быть зарегистрированным пользователем в системе. В качестве основного документа при подаче заявки используется паспорт. Для получения денежных средств на …