Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договора аренды офисного помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Описание офиса можно непосредственно указать в примере формы договора аренды или в приложениях к нему. К договору аренды офиса обязательно прилагают копию кадастрового паспорта или выписку из него. В этом документе имеются все характеристики, которые касаются офиса, который передается в аренду (площадь, схема помещения, число комнат и так далее). Необходимо особенно отметить, что отсутствие описания офиса влечет недействительность договора (статья 607 Гражданского Кодекса РФ).
Настоящий Договор действует до _________20___ г., за исключением случая его досрочного прекращения в соответствии с условиями настоящего Договора.
Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью _______ кв.м, расположенное по адресу: __________________ и имущество, находящееся в нем, в целях размещения офиса Арендатора, и обязуется вносить арендную плату в размерах и в сроки определенные Договором. 1.2. Нежилое помещение, указанное в п.
Содержание:
Примерная структура типового документа
Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет (в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора).
Арендатор в случае задержки им арендной платы Арендодателю выплачивает пеню в размере % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.3.5. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой Стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекло за собой таковые.3.6. В таких сооружениях имеются предлагаемые в аренду площади на любой вкус и под любые хозяйственные нужды. Иногда имеется возможность перепланировки помещений для создания необходимого пространства для крупного арендатора. В таких бизнес – центрах предпринимателям можно не только снять офис, но и получить от владельца здания разрешение на то, чтобы по адресу съёмного офиса фирма – арендатор могла зарегистрировать свой юридический адрес, что очень удобно для нанимателей помещений. Договор аренды Аренда офиса – это стандартная аренда нежилой недвижимости со всеми вытекающими последствиями и обязанностями согласно гражданскому законодательству.
Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство
Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
Общая площадь Помещений составляет ___ кв.м. Помещения на плане обозначены под №№ __________. План Помещений указан в Приложении №1 к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора аренды.
Арендная плата за часть Срока Аренды с _________20___ г. по _________20___ г. вносится Арендатором из расчета ____ (________) долларов США за один квадратный метр арендуемой площади Помещения в год, что составляет в месяц за все Помещение сумму, эквивалентную _______ (_________ целым ______ десятым) долларов США.
В случае если Арендатор нарушил условие настоящего Договора, предусмотренное п. 3, Арендодатель в одностороннем порядке имеет право немедленно расторгнуть Договор, при этом Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ему ущерб.3.3. Арендодатель не несет ответственности за невыполнение Арендатором своих обязательств.3.4.
По соглашению Сторон Арендуемая площадь Помещения рассчитана в соответствии с Американским стандартом для измерения поэтажных площадей в административных зданиях (БОМА) и составляет ____ (____ целых ____ десятую) квадратных метров.
Данный образец договора найма предусматривает заключение соглашения между двумя юридическими лицами об аренде офисного помещения.
Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение. 4. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА 4.1. Арендатор обязуется за приобретенное в аренду право постоянного посетителя на указанный выше срок уплатить Арендодателю ( ) руб. 5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами.5.2. Передать по акту приема-передачи Помещения в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре.
Разнообразие деятельности, в которой человек может себя применить, открывает широкий простор для творчества, но требует помещения для его осуществления. При непроизводственной деятельности, подразумевающей работу с людьми, оказание консультационных или высокоинтеллектуальных услуг, в качестве места для работы принято рассматривать офис. В первом приближении под офисом следует понимать нежилое помещение, оборудованное объектами обихода и обстановки, связью и оборудованием для телекоммуникаций, в котором можно заниматься умственным трудом при помощи компьютерной техники или иными способами.
Предмет договора аренды 1.2.Право собственности Арендодателя на Здание зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» ________, регистрационный номер ____________.
В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и могут передаваться в арбитражный или третейский суд. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Срок действия Договора устанавливается с даты подписания до « » г. окончания срока аренды. 7.
Здесь в обязательном порядке указывается полный адрес и метраж офиса. В случае, когда в аренду сдается не все здание, а только отдельные помещения, приложением к договору может быть поэтажный план здания с указанием конкретного помещения. Если предмет договора не позволяет определенно и однозначно установить сдаваемые в аренду площади, то такой договор признается ничтожным и не считается заключенным.
Образец договора аренды офиса включает в себя обычно такие пункты:
- описание офиса – в котором должно быть обязательно указано: точный адрес здания, в котором располагается офис, местоположение в здании офиса (этаж, номер офиса и так далее);
- площадь офиса, соответственно с кадастровым паспортом;
- стоимость арендной платы;
- указывается обязательно , что помещение предоставляют под офис;
- срок, соответственно с которым арендатор будет офисное помещение занимать;
- сведения о собственниках;
- название арендатора;
- условия, в согласии с которыми возможно провести расторжение договора аренды;
- другое.
Арендный договор офисного помещения может заключаться на определенный срок или быть бессрочным. В случае если договор подписывается на 11 месяцев, то должен присутствовать пункт о возможной пролонгации контракта. Подводным камнем долгосрочного договора (сроком более 12 месяцев) является необходимость его государственной регистрации. Если срок окончания аренды не оговорен, то договор считается заключенным бессрочно. Тогда любая из сторон может расторгнуть контракт, но с обязательным предупреждением другой стороны за 3 месяца.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в соответствии с п.2 ст.425 ГК РФ его условия распространяются на отношения сторон, возникшие с даты подписания настоящего Договора.
При аренде офиса в крупном торговом центре важно обратить внимание на некоторые приложения к договору, которые обязательно должны быть в наличии при оформлении соглашения сторонами.
Арендодатель имеет право: 2.1. Требовать от Арендатора точного исполнения условий настоящего договора. 2.2. Контролировать использование арендатором помещения в целях, предусмотренных условиями договора. 2.3. Требовать от Арендатора соблюдения надлежащего порядка в арендуемом помещении. 2.4. Получать с Арендатора плату за арендуемое помещение и связанныес этим эксплуатационные, коммунальные и иные расходы (см.
Закрепление прав и обязанностей арендатора и арендодателя фиксируется в договоре аренды офисного помещения. Законом (ГК РФ) предусмотрена письменная форма заключения договора аренды помещения.
Договора, а также вправеудерживать принадлежащее Арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемсяпомещении после прекращения Договора, в обеспечение обязательства Арендатора повнесению арендной платы за объект аренды. 3.3.
Поскольку приобретение собственного офиса – дело весьма затратное, да и не всегда необходимое, руководителю компании целесообразней арендовать помещение (офис, магазин или склад).
Обеспечить сотрудникам и посетителям Арендатора доступ в Помещения, по пропускам в соответствии с правилами и порядком установленным Арендодателем, утвержденным приказом __________________ № __ от «__» _______ ____ г.
Контрактом обязательно должен быть предусмотрен размер аренды за пользование помещением. Плата может быть фиксированной либо исчисляться в процентах от результата хозяйственной деятельности арендатора. Размер ставки может пересматриваться не чаще 1 раза в 12 месяцев. Если за время пользования арендуемым помещением его состояние значительно ухудшилось, то арендатор имеет право требовать соразмерного уменьшения арендной платы.
Договор аренды офисного помещения
Срок Аренды течет с момента Передачи Помещения до момента окончания действия настоящего Договора, если не произойдет его расторжения или возобновления в соответствии с условиями настоящего Договора. Передача Помещений Арендатору осуществляется Арендодателем по акту приема-передачи (Приложение №2), являющегося неотъемлемой частью договора аренды.
В период действия настоящего договора соблюдать имущественные и моральные права и интересы Арендатора, не нарушать нормальный ритм его работы.
Спрос на оборудованные для работы помещения спровоцировал появление на рынке такой услуги, как аренда офиса. Любой вопрос гражданских взаимоотношений характеризуется особенностями, незнание которых может повлечь материальный ущерб или нанести вред благосостоянию человека.