Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Гражданский кодекс простое товарищество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Из двух представленных позиций более предпочтительной выглядит последняя. Во-первых, согласно коммент. статье и п.3 ст.7 Закона РСФСР от 6 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» общая долевая собственность товарищей на не завершенный строительством объект возникает прежде всего из договора и их совместной деятельности, а не только из факта государственной регистрации права. Во-вторых, увязывание между собой этих двух понятий нередко лишало истца самой возможности защитить свое право. До принятия Закона о регистрации прав на недвижимость органы, которые проводили регистрацию сделок с недвижимостью либо прав на нее, соглашались регистрировать право собственности на строящийся объект только после завершения строительства.
N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”).
Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.
Содержание:
Указы и распоряжения Президента Российской Федерации по ГК РФ ч. 2
Отказ от участия в полном товариществе, учрежденном без указания срока, должен быть заявлен участником не менее чем за шесть месяцев до фактического выхода из товарищества. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) развил ранее существовавшие положения простого товарищества, сформулированные и закрепленные в предыдущей его редакции.
Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ГК РФ ч. 2
Поскольку строительство не могло быть завершено, не регистрировалось и право. В-третьих, при наличии судебного спора отсутствие государственной регистрации не может служить основанием для отказа в его разрешении.
Это объясняется тем, что в силу своей мобильности, малозатратности создания, простые товарищества, в современных условиях могут служить удовлетворению многих целей, возникающих перед предпринимательскими структурами.
Не следует путать данный договор и с договором товарищества собственников жилья, которое также является организационно-правовой формой юридического лица, разновидностью некоммерческой организации.
По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Конструкция договора о совместной деятельности была и ранее известна российскому (советскому) праву. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. содержали нормы, посвященные данному виду договора, что не случайно, поскольку договор простого товарищества является одним из распространенных видов договоров, использование которых началось еще в римскую эпоху.
Согласно п. 1 комментируемой статьи для образования простого товарищества необходимо соблюсти следующее условие — заключить договор, который устанавливает обязанности сторон друг перед другом в отношении того, чтобы: а) соединить свои вклады, б) совместно действовать для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Поэтому совместная деятельность не является самоцелью для участников договора, она — лишь средство достижения определенного результата, общей для всех участников цели.
Договор простого товарищества широко применялся в дореволюционном российском праве, поскольку позволял без особых усилий объединить имущество и капиталы двух или более лиц для общей хозяйственной деятельности. При этом, каждое лицо имело свои цели и свой экономический интерес: сокращение издержек, улучшение качества продукции, увеличение выпуска продукции, повышение конкурентоспособности, повышение известности за счет причастности к альянсу, а значит, и увеличение прибыли.
В этом случае государственная регистрация приостанавливается (п.4 ст.19 Закона) и окончательно проводится на основании решения суда, вступившего в законную силу (ст.28 Закона).
Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.
При передаче доли (части доли) иному лицу к нему переходят полностью или в соответствующей части права, принадлежавшие участнику, передавшему долю (часть доли).В гражданском праве обязательство традиционно понимается как отношение, в котором противопоставлены интересы двух сторон: кредитора и должника ( купить — продать, получить заем — предоставить заем и т.п. И лишь в договоре простого товарищества интересы его участников не противоположно направлены, а устремлены к достижению общей для всех цели , т.е. однонаправленны. Разумеется, это не означает, что в обязательстве и договоре простого товарищества вообще отсутствуют фигуры кредитора и должника. Каждый из товарищей выступает одновременно и как кредитор, и как должник по отношению ко всем и каждому из участников договора, который, следовательно, является взаимным.
Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом «Об инвестиционном товариществе».
В постановлении от 14 января 1997 г. N 7416/95 Президиум ВАС РФ признал право истца на получение 7 квартир, несмотря на отсутствие акта приемки жилого дома государственной комиссией (Вестник ВАС РФ, 1997, N 5, с.75-76).
В правовом регулировании простого товарищества явственно прослеживается влияние римского права. Еще в «Инструкциях Гая» датируемых II веком н.э., весьма подробно были изложены основные положения договора товарищества. Внесение вкладов в совместную деятельность, правовой режим имущества товарищей, распределение прибылей и убытков—эти и другие юридические конструкции римского права во многом предвосхищали акты современного законодательного регулирования простого товарищества в России.
Следует заметить, что, как правило, в гражданско-правовых договорах цели у сторон различны: продавец желает получить деньги, а покупатель – право собственности на вещь и т.п. И в этом наблюдается принципиальное отличие совместной деятельности от сходных договоров, прежде всего от договора участия в долевом строительстве, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.
Значение договора простого товарищества, его место в гражданском обороте в первую очередь обусловлены тем» что это — единственный предусмотренный ГК. договор, регулирующий совместную деятельность его участников. Такая деятельность может быть направлена на достижение любых законных целей: строительство дома, кооперирование производств ,благотворительность, осуществление различных коммерческих проектов и т.п. Во всех случаях, когда достижение того или иного результата невозможно в одиночку, либо чрезмерно обременительно для одного лица, договор простого товарищества незаменим, как инструмент координирования совместной деятельности нескольких сторон.
Элементы, которые законом положены в основу понятия простого товарищества, отличают его от других видов объединения лиц. Договор простого товарищества, договор о совместной деятельности, названный подобным образом законом, не признается таковым, если в нем отсутствует хотя бы один из вышеперечисленных элементов.
Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 336-ФЗ статья 1041 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 января 2012 г.
Участник полного товарищества обязан внести не менее половины своего вклада в складочный капитал товарищества к моменту его регистрации.
Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.
Рассмотрим основные положения договора простого товарищества, его выгоды и преимущества, а также несовершенства с целью оказания помощи предпринимателям, менеджерам, ищущим ответы на вопросы о наиболее оптимальных формах объединения в целях совершенствования ведения предпринимательской деятельности.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ГК РФ ч. 2
Несмотря на похожесть наименований, договор простого товарищества следует отличать от договора полного товарищества, поскольку последнее – это организационно-правовая форма (вид) юридического лица. В рамках же договора простого товарищества юридическое лицо не создается.
Внесение вкладов в совместную деятельность, правовой режим имущества товарищей, распределение прибылей и убытков были известны еще римскому праву.
Так как закон квалифицирует простое товарищество в качестве соглашения, следует признать, что только договор может быть его единственным основанием. Как и всякий договор, простое товарищество возникает в силу общего согласия всех его участников. Это общее согласие необходимо не только для образования товарищества, но и для всякого последующего изменения в содержании уже возникшего договора (для принятия новых членов, для изменения цели товарищества, для увеличения или уменьшения общего имущества и т.д.), за исключением тех случаев, когда в договор об образовании простого товарищества не включена специальная оговорка о разрешении этих вопросов иным способом.
Напротив, когда спор о праве собственности между участниками отсутствует, однако кто-либо из товарищей стремится продать свою долю (совершить иную сделку) до завершения строительства, право общей долевой собственности участников на недвижимость регистрируется в порядке, предусмотренном п.2 ст.25 Закона о регистрации прав на недвижимость. Причем все последующие сделки с объектом незавершенного строительства либо переход прав на него также подлежат государственной регистрации (ст.131 и 164 ГК).