Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Доля ооо получена по договру дарения при разводе может ли претедовать супруга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако в большинстве случаев супруги не желают решать вопрос мирным способом. Если договорится не получается, необходимо нанять адвоката и отправляться в суд.
Если подаренное имущество продали и купили на эти средства другую квартиру Нередко встречаются случаи, когда одному из супругов подарили квартиру по договору дарения, но семье жить в ней некомфортно или неудобно по месторасположению. Тогда они принимают решение продать ее и купить другую недвижимость, которая будет удовлетворять их требования. Если новая квартира была приобретена за аналогичную стоимость, то здесь вопрос раздела автоматически закрывается, так как семейные средства не участвовали в покупке (статья 34 СК РФ).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Содержание:
Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети
Процент распадающихся браков, особенно среди молодых пар, свидетельствует о необходимости тщательного продумывания способа передачи свадебных подарков со стороны родственников. Обидно будет, если квартира, купленная молодожёнами на подаренные деньги, через год будет поделена пополам! Доказать, что покупка была совершена на подаренные деньги, гораздо сложнее, чем вывести из-под раздела подаренную квартиру. Если недвижимость была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом и не делится в случае развода.
В западных странах брачные партнеры во избежание конфликтов еще до вступления в брачный союз составляют контракт, в котором оговариваются все нюансы, касающиеся раздела имущества при разводе. В России такая тенденция еще не так распространена, поэтому часто возникают спорные ситуации, какое имущество можно разделить пополам, а какое нет. Так, зачастую возникает вопрос: подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?
При гражданском браке квартира будет разделена только, если супруги являлись созаемщиками. Тогда у нее будет два собственника согласно Гражданскому кодексу. Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что имущество приобретено на основании договора дарения. При дарении автотранспорта также заключается договор дарения в письменной форме, на основании которого новый собственник регистрирует транспорт в ГИБДД.
Развод – процесс малоприятный для обоих партнеров. Особенно он малоприятен, когда дело касается раздела нажитого в браке имущества.
Делится ли дареное имущество между супругами по закону
Законодательно четко определено какое имущество можно отнести к совместно нажитому:
- доходы супругов от интеллектуальной, трудовой, предпринимательской деятельности;
- пенсии, пособия, другие выплаты не являющиеся целевыми и специальными;
- движимые и недвижимые вещи;
- ценные бумаги, вклады, паи, доли в уставном капитале;
- денежные средства, внесенные в кредитные организации.
Все имущество, нажитое в официальном браке и приобретенное на общие средства, подлежит разделу между лицами, состоящими в браке.
Вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе супругов, интересует многих граждан. Раздел подаренного имущества можно осуществить двумя способами:
- при обоюдном согласии, посредством оформления брачного или мирного соглашения;
- через судебное разбирательство.
СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом. При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.
Процесс будет идти в зависимости от того, на кого была оформлена квартира и кредит. Для подачи иска вам потребуется подготовить:
- гражданский паспорт;
- документы на ипотечный кредит;
- договор купли-продажи;
- платежные квитанции;
- выписку из ЕГРН или иные документы об оформлении собственности;
- документы, подтверждающие источник средств для уплаты кредита;
- свидетельства о рождении детей;
- информацию о выплате части средств материнским капиталом (если это было);
- справку об остатке задолженности.
При рассмотрении иска о разделе имущества суд стремится найти решение, которое не ущемит права ни одного из членов бывшей семьи. При расставании будьте готовы к тому, что все имущество является совместно нажитым и должно быть поделено в равных долях. Не принимаются к сведению факты:
- внесения платежей одним из супругов на заемные средства;
- один собственник – жена или муж.
По той причине, что собственность, переданная по безвозмездной сделке, т.е. не требует затрат из семейного бюджета, остается личной, то с точки зрения Законодательства России, всё логично.
Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.
Даже в этих случаях права на недвижимость равноценны. Исключением являются лишь случаи оформленного брачного договора, который в нашей стране редкость. Если супруги расстаются мирно, то стоит решить ситуацию без участия суда. Сделать это можно одним из способов:
- совместное внесение платежей по кредиту;
- оформление отказа от квартиры и ипотеки в пользу одного супруга;
- продажа имущества, выплата долга банку, раздел оставшихся средств.
Передача имущества по дарственной отличается безвозмездным характером сделки, т. е. от одаряемого не требуется каких-либо специальных действий для получения дара. Такого рода подарки делаются обычно близкими родственниками. Главным преимуществом является необязательность уплаты подоходного налога, если даритель и одаряемый — близкие родственники. Однако, если они не связаны родственными узами, то получатель дара обязан уплатить 13% от стоимости полученного предмета.
СК РФ определяет движимое и недвижимое имущество, которое является личной собственностью каждого из супругов и не может быть разделено:
- имущество, принадлежащее супругу до регистрации брака;
- личные вещи (одежда, обувь и т. п.);
- имущество, полученное в дар или по другим безвозмездным сделкам.
Совместно нажитое имущество супругов
При разводе может делиться как недвижимая, так и движимая собственность. Рассмотрим нюансы осуществления раздела в каждом из случаев. Но если оно было унаследовано либо получено в дар одним из партнеров во время брака или до него, то такое имущество считается личной собственностью, и претендовать на него никто не имеет права. Дарение квартиры является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает в дар свою собственность (дом, квартиру, земельный участок) одариваемому лицу без встречных обязательств. Чаще всего такие сделки осуществляют близкие родственники (родители, дети, бабушки и дедушки).
Или же как вариант, собственник может продать одну большую квартиру и купить на нее несколько маленьких, одну из которых предназначит бывшему партнеру.
При необходимости она может использоваться вами в качестве доказательства отсутствий улучшений, сделанных другой стороной. Повторная оценка имущества будет проводиться. Но она не сможет быть полностью объективной в связи с постоянными скачками рыночных цен.
При разводе, доли супругов, чаще всего признаются равными, а разделить между супругами с детьми, предположим, однокомнатную квартиру или автомобиль, с технической точки зрения, невозможно. В такой ситуации, вступает в действие система взаимозачетов, когда супруг передает жене и детям, например, свою долю в квартире, в взамен получает иное имущество.
Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен. Развод между супругами предполагает в первую очередь раздел имущества. В законодательстве имеется понятие «совместно нажитая собственность», которая определяет осуществление дележа в равных пропорциях. Однако могут возникнуть определенные трудности с материальными ценностями, приобретенными до официального супружества или полученные по дарственной или наследству. Обычно такое имущество является личной собственностью супруга, удостоившегося подарка или наследия, но в каждом правиле есть свои нюансы и исключения. В каком случае разделу подлежит собственность, которая была передана по дарственной и каков порядок действий, рассмотрим далее.
А если цена новой квартиры выше, чем стоимость проданной дарственной, то второй супруг при разводе имеет право требовать возместить половину разницы. Сделать это можно после обращения в судебную инстанцию или во время бракоразводного процесса через суд (статья 38 СК РФ).
Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.
Таким образом, дарственная квартира при разводе супругов не делится между ними, потому как жилье принадлежит владельцу на праве личной собственности. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ личное имущество не может быть разделено при разводе супругов, так как закон подтверждает безраздельное владение им.
Хочется услышать ваше профессиональное мнение. Итак, ситуация. В период зарегистрированного брака супруг строит и сдает в эксплуатацию жилой дом, получает свидетельство о праве собственности, где собственником данного жилого объекта является супруг. Теперь, супруг хочет подарить дом своей супруге, дабы она являлась единоличным собственником данной недвижимости, и данное имущество более не входило в состав общего. Составление соглашения о выделе доли в данной ситуации обязательно? Или можно обойтись просто договором дарения? Возможно ли составить смешанный договор, в котором будут определены доли в данном имуществе, и непосредственно дарения его супруги?