Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «В каком случае недвижимость не делится между супругами при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Несмотря на это, развод – все же серьезный шаг в жизни обоих супругов. Тяготы бракоразводного процесса усугубляются тяжелым эмоциональным состоянием, вдобавок к этому встает еще один важный вопрос – как разделить имущество?
Также недвижимость не подлежит разделу при разводе, если она куплена на средства, полученные одним из супругов до вступления в брак. Причем в этом случае подразумеваются не только деньги: к примеру, супруги обменяли старую квартиру, которая была у мужа или жены до свадьбы, на новое жилье.
Покупка жилья для большинства граждан – задача непростая, поэтому при разводе и последующем за ним разделе совместного имущества никто не хочет уступать свои квадратные метры. При этом вопрос раздела жилых помещений имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать.
Содержание:
Жилье приобретено на средства, полученные одним из супругов до свадьбы
Раздел совместно нажитого имущества может производиться не только при разводе. Если один из супругов наделал долгов, то судебные приставы могут инициировать раздел супружеского имущества для выделения его доли с целью их погашения.
Как при разводе делится квартира если собственник муж? С таким вопросом вчера обратилась ко мне моя новая клиентка Стелла. Ситуация стандартная, 20 лет в браке, взлеты и падения, совместный ребенок. Стелла домохозяйка, муж бизнесмен средней руки находящийся в затяжном кризисе, последние 2 года пьет. Во время очередной попойки, супруг указал на дверь, и дал понять, что квартиру делить никто не будет. Хорошо что ребенок уже студент и живет в другом городе. В силу п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать личным также имущество, приобретенное каждым из супругов в период раздельного проживания после фактического окончания брачных отношений.
Земельный участок слишком маленький
Если у супругов нет соглашения о разделе имущества, то их совместно нажитая собственность будет поделена согласно закону. Законными основаниями являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс.
Работая в юридической консультации по семейным вопросам, я насмотрелся всякого. Каждый день мне приходится помогать людям решать сложные вопросы, возникающие в ходе семейных споров. Чаще всего, люди обращаются ко мне за разъяснениями по поводу совместно нажитого имущества. Сегодня я хочу вам рассказать о том, что не подлежит разделу в случае развода.
Брачный договор, не противоречащий закону, приоритетнее, чем общее право. Если в документе указано, что недвижимость принадлежит одному из супругов, она останется у него и после развода. Однако если второй супруг чувствует себя обделенным и считает, что условия контракта делают его положение неблагоприятным, он может в судебном порядке требовать аннуляции документа. Но при разводе многие злоупотребляют этим правом. Развод не самое приятное событие в жизни любой женщины. Замечательно, когда развод происходит цивилизованно и полюбовно, когда каждая сторона получает то что ей причитается.
Согласно законодательству, если у одного из супругов в собственности было имущество (включая недвижимое) до вступления в брак, оно полностью принадлежит ему и не подлежит разделу при разводе. Но это не бесспорно – свое право на такое имущество надо доказать нотариусу или в суде. Исключение также может быть сделано, например, при ремонте – если одному из супругов удастся доказать, что квартира была капитально отремонтирована на общие средства.
Скажу честно, очень неприятная ситуация для жены, шанс остаться с сумкой под дверью очень велик. Муж, не особо напрягаясь, легко оставит супругу без крова, здесь точно нужен хороший юрист, который сможет кардинально изменить ситуацию.
При определенных условиях супруг может добиться признания личного имущества другого супруга общим и его раздела (ст. 37 СК РФ).
Во время раздела имущества не имеет значения на кого оно оформлено.При разводе, раздел имущества осуществляется в равных долях между супругами.Это правило действует, за исключением случаев наличия брачного контракта, в котором чётко указывается, какое именно имущество отходит каждому супругу при разводе.
Все материальные ценности, ценные бумаги, денежные вклады и доли в бизнесе, приобретенные во время брачных отношений, независимо от того, на кого они оформлены, считаются общими и делятся поровну.
Раздел дома, как и любой другой недвижимости, происходит по общим правилам раздела совместного имущества супругов, то есть, разделить можно только тот дом, который относится к совместной собственности.
По соглашению квартиру можно разделить как угодно – лишь бы при этом не был нарушен закон. Например, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, ее раздел возможен только с письменного разрешения органа опеки и попечительства.
Нередки такие варианты покупки жилого дома: пара приобрела жилое помещение до официального заключения брака, недвижимость оформлена на одного из супругов. В таких случаях, даже если оба супруга участвовали в приобретении жилья, при разводе оно остается у того из них, на кого оформлена недвижимость.
Согласно печальной статистике, количество разводов в РФ растет с каждым годом. Причин для этого становится все больше, а сдерживающие факторы ослабевают.
Предметы индивидуального пользования (обувь, одежда, гигиенические принадлежности и т. п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши. К драгоценностям при этом относятся камни и металлы в соответствии с законом «О драгоценных металлах…» от 26.03.1998 № 41-ФЗ. Понятия же предметов роскоши в законе нет.
В некоторых случаях даже приобретенная после вступления в брак недвижимость считается собственностью лишь одного из супругов. Например, если дом/квартира приобретен или построен на личные деньги мужа/жены. Такое разъяснение недавно дал Верховный суд в ходе рассмотрения дела бывших супругов, которые пытались разделить несколько земельных участков с домами в Сочи.
При этом стоит знать, что подаренное имущество также может быть разделено. О возможности его раздела читайте в нашем материале «Делится ли подаренное имущество при разводе».
Можете изучить подробную информацию ниже, для того чтобы понимать, что делать и чего можно ожидать в таком случае. В некоторых случаях Вы сможете и своими силами добиться справедливости. Ну а иногда, в тяжелых случаях, все же ищите юриста по бракоразводным процессам.
Например, один из супругов еще до вступления в брак продал свою квартиру, а в период брачных отношений на эти деньги семья приобрела жилой дом. Дополнительных средств в покупку семья не вкладывала, то есть, второй супруг не принимал никакого материального участия в покупке жилья. В таком случае, даже когда недвижимость была приобретена в браке, при разводе она не делится. Но тот супруг, на чьи средства был куплен дом, должен доказать, что покупка совершена на его личные средства.
Казалось бы, определение долей исключает данное имущество из режима совместного, однако так бывает не всегда. Допустим, при покупке квартиры супруги сами определили доли и зарегистрировали 2 собственников с долями, например, 1/3 и 2/3. Будет ли жилье в долевой собственности или совместной?
Как делится квартира при разводе
Недвижимость, приобретенная супругами в период брака, считается совместно нажитой. Нет никакого значения, кто именно из супругов вкладывал средства, на кого из них квартира оформлена, при разводе она подлежит разделу.
Согласно общему правилу, совместное нажитое в браке имущество подлежит делению на равные части между супругами. Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор, прописывающий особые условия.
Какое имущество не делится при разводе супругов, полезно знать разводящимся, если вопрос раздела для них актуален. В статье приведем полный перечень такого имущества, а также расскажем, когда общими могут стать даже личные вещи.
Супруги заключили брачный контракт
Также не делится жилье, полученное в дар. Такое имущество считается безраздельной собственностью одариваемого. Это правило действует даже, если на момент получения квартиры в дар человек находится в браке – при разводе такое жилье не подлежит разделу и останется за одним из супругов. Согласно закону, так происходит с любой недвижимостью, которая досталась безвозмездно. Исключение будет сделано только в случае бесплатной земли, полученной одним из супругов от муниципальных властей.
Статья 34 Семейного Кодекса РФ и статья 256 Гражданского Кодекса РФ гласят, что совместным имуществом считается любое приобретение, сделанное супругами в момент нахождения в браке.
Как делится при разводе квартира, если собственник муж один из самых распространенных вопросов у женщин, когда они сталкиваются с бракоразводным процессом. Изначально необходимо знать виды собственности, и уже потом понимать, имеет ли право супруга претендовать на недвижимость мужа.
Возможен вариант, когда делится только наиболее значимая часть. Остальные вещи (мелкая бытовая техника, посуда и т.д.) супруги могут перераспределить между собой. Однако если это распределение официально не заверено, имущество считается общим.