Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дарственная как выглядит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Регистрация документов. При оформлении завещания — завещатель обязан подойти к нотариусу. А вот при написании дарственной – к нотариусу можно и не идти.
Во избежание злоупотреблений законом (ст. 575 ГК РФ) запрещено дарение в следующих случаях: от имени несовершеннолетних лиц, их законными представителями; от граждан, чья недееспособность официально признана, их законными представителями; персоналу учреждений социальной защиты, лечебных, воспитательных и других подобных учреждений – лицами, пребывающими в этих учреждениях на попечении, лечении, воспитании, родственниками (в том числе супругами) таких граждан; государственным чиновникам (госслужащим), если объект дарения напрямую связан с исполнением их должностных обязанностей. Передача в дар имущества после смерти дарителя Договор, по которому имущество передается в дар после смерти собственника, никаких гарантий не предусматривает,потому что является недействительным.
В таком случае передача квартиры оформляется актом приёма-передачи. При дарении после оформления дарственной он не обязателен.
Содержание:
Положительные стороны дарственной
Дарственная на квартиру оформляется только в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). При этом составляется он исключительно при жизни гражданина. Шаблон договора дарения, расположенный ниже, позволит детальнее ознакомиться с этим документом.
Сделка на основании которой, осуществляется дарение (дарственная) – это документ по которому одна из сторон (даритель), абсолютно безвозмездно и без обременения передает право на находящееся в ее собственности имущество, другой из сторон (одаряемому).
После того, как завещание было оформлено, все равно завещатель остается полноправным владельцем данного имущества. При оформлении дарственной – даритель полностью теряет все права на переданное имущество и больше не имеет права ею распоряжаться.
Законодатель предусмотрел несколько способов отчуждения собственности. Довольно часто используется метод составления договора купли-продажи, который предусматривает предоставление определенного имущества в обмен на финансовую компенсацию.
Однако ситуация в корне меняется, когда договором предусмотрена передача имущества после наступления смерти дарителя, так как тут действуют уже другие законы. Оговоренное соглашением имущество со смертью дарителя изменяет свой статус и согласно статье 1152 ГК РФ переходит в наследственную массу. Во избежание таких последствий выгоднее оформить завещание. При этом важно учитывать, что при передаче в дар собственник уже сейчас расстается с принадлежащим ему имуществом. При оформлении завещания право собственности остается за ним до конца жизни, он может распоряжаться им на свое усмотрение, и лишь после кончины владельца имущество с высокой степенью вероятности может стать собственностью лица, имя которого указано в завещании. О том, чем отличаются дарственная от завещания, читайте здесь.
Таким образом, лицо абсолютно безвозмездно передает в безраздельное владение одариваемого имущество, которое принадлежит ему.
Последние привыкли решать жилищные вопросы в духе старых добрых традиций, то есть через договоры дарения. Разберем, что же такое дарственная на квартиру и как ее оформляют? [contents] Понятие договора дарения В законодательстве Российской Федерации есть статья 572 Гражданского кодекса, регулирующая отношения сторон договора дарения. Данная статья признает договором дарения соглашение, предусматривающее передачу (или обязательство передать) на безвозмездной основе имущества одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) Также возможен вариант, когда даритель освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественных обязательств.
В дар могут передавать как движимое, так и недвижимое имущество. Сделка по оформлению передачи имущества в дар предполагает участие в сделке двух сторон и проходит необходимую процедуру обязательной государственной регистрации.
Стоит отметить, что при дарственной между родственниками не должно быть никакого давления, иначе сделка будет считаться недействительной.
В ней четко регламентировано большинство нюансов, связанных с этим документом. Дополнительным законодательным актом, в котором он затрагивается, является ФЗ «О благотворительной деятельности…».
Только завещатель может поменять свое решение. Он запросто может вносить любые коррективы на свое усмотрение в завещании, а может даже его и отменить! А вот даритель никак уже не может передумать.
Одаряемый получает все права на квартиру. Он может в ней жить, может подарить, поменять, продать и т. д. Даритель распоряжаться недвижимостью уже не сможет.
Оформление дарственной на квартиру и иное имущество – отличный способ обезопасить недвижимость от посягательств неугодных родственников. Например, если квартира была подарена одному из супругов, другой (в случае раздела имущества) не имеет на нее никаких прав. Расскажем в статье, как правильно оформить дарственную на квартиру.
Как оформить договор самостоятельно?
Дарственная доли квартиры на родственника оформляется так же, как и в общем случае. Отличие только в том, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога.
Когда заключается договор дарения, обязательно должен присутствовать одариваемый. Даритель обязан предупредить и рассказать о всех недостатках даримого имущества.
Процедура дарения имеет ряд тонкостей, отличающих эту сделку от других видов отчуждения имущества. Рассмотрим их более детально.
Особенности оформления между близкими родственниками Договор дарения обычно заключается с близкими родственниками, это родственники по прямой линии (бабушка, дедушка и внуки, а также дети и родители), либо между братьями и сестрами (как полнородными, так и неполнородными). Договор дарения квартиры родственнику является безвозмездным, а потому не подлежит налогообложению с обеих сторон. Если одаряемый на момент оформления дарственной находится в браке, то в случае развода за ним остается полное право собственности на объект недвижимости. В каких случаях запрещено?
В-третьих, по договору дарения можно сделать отчуждение квартиры как близким родственникам, так и посторонним лицам. Однако, дарственная — наиболее распространённая сделка именно между близкими людьми, так как в случаях передачи имущества постороннему человеку обычно имеют место другие гражданские договора — договор пожизненного содержания или купли-продажи.
Регистрация договора по которому осуществляется дарение происходит быстро и не превышает двух недель с момента передачи всех необходимых документов в Росреестр.
Заявление заполняется на месте. Понадобится уплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Если новых собственников больше одного, сумма делится между ними.
Процедура дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения заключается в том случае, когда одна из сторон сделки безвозмездно передает второй стороне вещь в собственность.
Потребуется ли платить налоги?
Обязательно нужно зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Только после этого ей можно свободно распоряжаться.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.
Дарственная на квартиру – договор, оформить который не представляет больших сложностей. Да и оформление по стоимости обходится дешевле, чем любая другая сделка отчуждения имущества, особенно если дарение происходит между родственниками.
Что такое дарственная на квартиру?
И даже если обе стороны хотят что-то зафиксировать в договоре по этому поводу, законную силу это все равно не приобретет. Скорее всего такой договор будет признан ничтожным (недействительным). Потому как он вступает в неразрешимое противоречие с действующими законодательными нормами, а статья 581 ГК РФ подтверждает ничтожность такого договора. Суть договора дарения заключается в том, что должно иметь место увеличение материального имущества одаряемой стороны, тогда как собственник отказывается от части своего имущества путем передачи права владения другому лицу. Здесь весомо то, что даритель уступает право владения квартирой (или другим недвижимым имуществом), будучи живым.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Когда составлена дарственная, любые наследники дарителя не имеют права претендовать на даренное имущество. А вот через суд оспорить завещание на имущество, другие наследники запросто могут сделать, так как имеют на это полное право.