Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Надо ли с продажи имущества платить аллименты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По этому, при обращении в суд с требованием взыскать алименты от продажи квартиры истец должен доказать, что совершенная сделка была направлена на получение прибыли и что подобные сделки плательщик алиментов совершал неоднократно.
В связи с уплатой алиментов у граждан зачастую возникает вопрос о том, удерживаются ли алименты с доходов от продажи имущества. К примеру, если плательщиком алиментов была продана квартира за 4 млн рублей, подлежат ли уплате алименты с этой суммы? С одной стороны это можно признать доходом, и удержать 25%, с другой стороны 1 млн рублей на алименты выглядит неразумно. Когда можно взыскать налог с продажи квартиры? Нужно понять, что подразумевается под доходом. Многие эксперты полагают, что прибыль, полученная в результате заключения сделки-купли продажи, может классифицироваться как доход. Другие утверждают, что прибыль возможна только в той ситуации, когда у продавца нет намерения покупать новое жилье. Но если обратиться к НК РФ, то можно понять, что ни одно из этих определений не является правильным.
Содержание:
Процедура взыскания доходов в случае задолженности
Однако, Постановлением Правительства РФ №841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» он был расширен. Если исходить из указанного в постановлении Перечня, можно заметить, что никаких указаний считать продажу жилья учитываемым при назначении алиментов доходом нельзя.
Поэтому «суммы доходов, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством», следует понимать ограничительно – здесь имеются в виду лишь такие договоры, которые связаны с осуществлением им трудовой или экономической деятельности: договоры оказания услуг, подряда, аренды и т.д. Если гражданин оказывает услуги по ремонту бытовой техники на основании гражданско-правовых договоров, то с полученных им сумм удерживаются алименты, если же он продал свой земельный участок на основании договора, то удержание алиментов было бы неоправданным. Распространяются ли обязательства по содержанию нуждающихся нетрудоспособных членов семьи на реализованную недвижимость, нужно ли платить с нее алименты и в каких ситуациях может производиться взыскание с доходных средств от продажи квартиры – вопросы животрепещущие для обеих сторон алиментных правоотношений, а для плательщика и весьма болезненные.
Как доказать, что продажа — не доход?
Согласно законодательству России, размер алиментов после развода может выражаться в твердой сумме или в качестве процента от дохода. Перечень поступлений, попадающих под понятие «доход», оговорен в положениях Налогового кодекса и Постановлении Правительства №841 от 18.07.1996 г. В последнем документе (п. 2 пп. «о») есть указание на включение суммы от дохода, полученного при заключении договора, в том числе — купли-продажи. Это породило ряд споров о необходимости учета средств от продажи недвижимости при определении общей величины дохода для расчета алиментных выплат.
Юристы нашего портала оказывают бесплатные консультации по алиментным вопросам. Если вы хотите получить ответ на свой вопрос или заказать услуги юриста — оставляйте заявку в специальной форме либо звоните на «горячую» линию. Самостоятельное разбирательство с бывшим супругом чревато проигрышем дела. Юрист внимательно ознакомится с вашим случаем, поднимет судебную практику, спланирует риски и поможет подготовить аргументированную позицию. Действуя совместно с юристом, вы можете рассчитывать на защиту прав ребенка или на справедливый расчет алиментов.
Ребенку не требуется 1 млн рублей для обеспечения его нужд. Соответственно в лучшем случае эти деньги будут отложены до совершеннолетия ребенка (но подчеркнем, что обогащение ребенка – не цель алиментирования), а в худшем – потрачены родителем, с которым проживает ребенок, на себя.
В связи с этим удержание алиментов с сумм доходов от продажи имущества, хоть и привлекательно для родителя, с котором проживает ребенок, но совершенно не обосновано, поскольку нарушает права плательщика алиментов и не преследует целей алиментирования.
Споры в юридической сфере появились после принятия поправок в 2008 году, согласно которым к статьям дохода для исчислений алиментов стали относить суммы, полученные по договору, заключенному между гражданами (см. пункт «О» вышеуказанного Перечня).
На данный момент актуальным является вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Во-первых, интерес вызван неоднозначностью российского законодательства. Во-вторых, в отличие от зарплатных или пенсионных выплат, речь идет о миллионах рублей, и не каждый отец захочет платить 25% от продажи имущества в качестве алиментов (именно такая ставка предусмотрена СК РФ для одного ребенка).
Федеральный закон №229 определяет ключевые положения осуществления исполнительного производства, он помогает разобраться с ограничением размера удержаний, видами доходов, не подлежащих урезанию, очередностью обращения взыскания, при каких обстоятельствах и на какое имущество обращается взыскание. Прямых указаний на необходимость учитывать при начислении алиментов денежные суммы, полученные от продажи квартиры, действующее законодательство не содержит.
Согласно положениям законодательства, алиментные платежи часто рассчитываются в виде доли от доходов, получаемых вторым родителем. Закон не ограничивает источники перечислений исключительно трудовым заработком, поэтому, при продаже квартиры алиментоплательщиком возникает обоснованный вопрос, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, если собственник получает на руки существенную сумму за проданное имущество.
Ситуация двояка, ответ на вопрос: платятся ли алименты от реализации имущества, зависит от того, выступает ли квартира активом, приносящим доход. Прибыль – положительное изменение размера активов лица, в то время как продажа квартиры подразумевает смену формы активов. Проданное имущество переведено в денежный эквивалент, личный капитал лица остается на том же уровне, и потребности в вычете денег нет. Но возможно, что размер алиментных выплат увеличат (особенно если раньше плательщик подавал иск об их уменьшении в связи с затруднительным материальным положением). Касательно того, надо ли платить алименты с продажи доли, то в большинстве случаев такой потребности нет, если речь не идет о крупных суммах.
Чтобы узнать с какого дохода, причитающегося алиментообязанному гражданину, должно производиться удержание, согласно ст. 82 СК, следует обратиться к изданному Правительством РФ нормативному акту – Постановлению № 841.
Ситуации, когда с продажи квартиры платят алименты
Повлиять на то, будет ли человек отчислять средства, могут дополнительные обстоятельства. Например, необходимость увеличить их или сменить выплаты в твердой сумме на процент с дохода (и наоборот).
Из этого у некоторых получателей алиментов складывается не совсем верное понятие о том, что такое есть доход. Алименты с продажи недвижимости пока не имеют законодательного закрепления.
Сегодня в центре внимания тема алиментов и возможность их начисления на денежные средства, полученные от продажи имущества.
Введение данного положения дает основание для предъявления требований взыскать алименты и с тех денег, которые были получены от покупателя квартиры.
Как избежать уплаты алиментов с продажи квартиры
В связи с высокой социальной значимостью Закон об алиментах стал одной из центральных тем последних новостей. Нормативно-правовые акты строго регламентируют виды и размер алиментных платежей, порядок назначения, процедуру взыскания и пределы применения, но некоторые понятия трактуются неоднозначно. Так обстоит дело с продажей имущества.
Мнение КС РФ о том, платятся ли алименты с продажи квартиры, берется во внимание нижестоящими судебными инстанциями и оспариванию не подлежит. Конституционный суд постановил, что алименты от продажи квартиры могут взиматься только в том случае, если проданная квартира используется в коммерческих целях. Помощь ребенку оплачивается и с долевой собственности, которая нацелена на получение прибыли.
Мнения и юристов, и судей расходятся: нужно ли платить алименты с продажи квартиры, решается «на месте». Сложность в том, что налоги с продажи квартиры платятся — значит, это доход. Но доход «странный», ведь, по мнению специалистов, это просто изменение формы собственности.
И именно этот документ, издаваемый в целях более полного применения Семейного кодекса, содержит нечетко очерченное понятие, породившее слухи, панические домыслы и споры в юридической сфере по вопросу: надо ли платить алименты.
Когда решение принимают в пользу представителя ребенка
Один из самых сложных вопросов в семейном и гражданском законодательстве — алименты с продажи квартиры — регулируется целым набором нормативных документов. Это и Семейный кодекс (статьи 81 и 82), и Гражданский кодекс, и Постановление Правительства за номером 841 с перечнем доходов, с которых надо платить, и Налоговый кодекс (статья 208).
С 01.01.2017 г. в него включены новые источники доходов, с которых могут взыскиваться алименты. К ним относятся:
- Доходы, получаемые авторами от их авторских или смежных с ними прав;
- Занятие юридической деятельностью, не вписывающейся в рамки индивидуального предпринимательства (адвокатура, нотариат, частная практика);
- Доходы от прибыли по договору между физическими лицами.
Официально зарегистрированные или гражданские отношения между мужчиной и женщиной предполагают необходимость обоюдного понимания и поддержки. При возникновении обстоятельств, приводящих к факту прекращения брачных отношений и распаду семьи, между супругами разгораются споры, в основе которых материальные претензии: имущественные или денежные.
Все проблемы возникли в 2008 году, когда Постановлением Правительства РФ к числу доходов, с которых удерживаются алименты, были отнесены «суммы доходов, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством». Буквальное понимание этой формулировки предполагает, что с любых денег, полученных по гражданско-правовым договорам, удерживаются алименты. Наиболее распространенным договор является купля-продажа, значит и в случае, если плательщик алиментов продает машину, квартиру, дом, акции, он 25% (или более) от этих передать в качестве алиментов.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.
Важно! Согласно постановлению КС РФ, с разовых сделок, когда алиментщик продает старое недвижимое имущество для покупки нового, алименты с продажи имущества не взимаются. То же самое касается и продажи транспортных средств. Была ли квартира продана по более высокой цене? Если да, то анализируют, как долго квартира находилась в собственности, какие затраты пришлось понести владельцу, чтобы улучшить условия проживания, повлекшие рост стоимости недвижимости. Если квартира была во владении недолгий период и покупалась с целью перепродажи, владелец использовал ее как средство приобретения дополнительного дохода, то недвижимость — актив, приносящий прибыль, и с ее продажи алименты платятся.