Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как рассчитать налог на землю для организации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако, стоит помнить одну достаточно важную деталь, согласно пункту 1, статье 394 Налогового Кодекса Российской Федерации, ставка, которую назначает непосредственно орган местного самоуправления должна быть не более 0,3%.
Рассмотрим, как рассчитывается земельный налог для юридических лиц и предполагается ли наличие льгот для некоторых категорий плательщиков. Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2018 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2019 года.
Содержание:
Как рассчитать размер налога на калькуляторе
Порядок расчета земельного налога за земли населенных пунктов зависит от того, проведена их нормативная денежная оценка или нет.
Планируется, что средства, которые поступили от оплаты налога, будут оставаться в субъекте. Они пойдут на развитие инфраструктуры региона.
Не уплачивают земельный налог только плательщики единого земельного налога. А некоммерческие организации уплачивают его по земельным участкам, используемым ими в предпринимательской деятельности.
Но для начала необходимо узнать, из чего складывается налоговая база. Для этого обратимся к положениям НК РФ (ст. 389), в котором указано, что базой для земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка.
Последним вариантом, конечно, служат тот набор земель, который находится под попечительством разнообразных военных или политических организаций.
Главные изменения коснулись способа начисления. Ранее размер налога определялся по балансовой стоимости участка. С начала 2017 года сумма, которую должно оплатить юридическое лицо, вычисляется по кадастровой стоимости.
Положения ст. 393 НК РФ определяют налоговый период расчета платежей, равный 1 году. Отчетные периоды могут наступать ежеквартально, если соответствующие условия приняты местным законодательством.
С 2019 года все предприятия независимо от применяемой системы налогообложения – упрощенной или общеустановленной, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды, стали плательщиками земельного налога.
В качестве объектов налогообложения рассматриваются и участки земли. Их владельцев обязывают перечисляют в бюджет местных уровней начисленные суммы налогов. Плательщиками выступают как граждане, так и предприятия.
При совместном использовании земельного участка несколькими юрлицами, каждое уплачивает земельный налог за свою долю используемой площади.
От этого будет зависеть и ставка земельного налога: для оцененных земель она выражается в относительных величинах (в процентах от НДО), а для земель, по которым денежная оценка не проведена, — в абсолютных* (грн. за единицу площади).
Во-первых, в пилотных регионах будет проведено апробирование системы. Результаты будут тщательно изучены. После этого будет проведена корректировка расчетов, если этого потребует ситуация.
В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.
Все это предусматривает статья 389, пункта 3, налогового кодекса Российской Федерации, для получения льгот по налогу следует предъявить несколько обязательных документов (заявление и документы, подтверждающие личность). Определение и изменение целевого назначения осуществляются указанными органами в процессе передачи этих земель в собственность или предоставления в пользование.
Земельный налог для юридических лиц
В нашей статье речь пойдет о расчете налога юрлицами — только они делают это самостоятельно. Физлица уплачивают налог согласно уведомлениям, получаемым из налоговой службы.
Ставки на налог устанавливает местный муниципалитет и только поэтому весь налог в целом будет варьироваться относительно местности нахождения.
Также на размер налога могут оказать влияние кадастровая стоимость земельного участка и цели, для которых была приобретена земля. Например, при строительстве жилого дома при расчете налога используются специальные коэффициенты.
Организации, обладающие участками земли в пределах тех территорий муниципалитета, где действует земельный налог, рассматриваются как его плательщики, в том числе и следующие (ст. 388 НК РФ):
- собственники земли;
- лица, использующие землю бессрочно или на основании пожизненного наследования;
- управляющие компании с принадлежащими им участками земли, которые входят в состав паевого имущества.
Не откроем большого секрета, если скажем, что в общем случае порядок расчета любого налога состоит из трех этапов: (1) определяется база налогообложения, (2) затем к ней применяется соответствующая ставка налога и, наконец, (3) к полученной сумме налога применяется льгота (разумеется, при наличии права на нее). Изложим в такой же последовательности порядок расчета земельного налога, учитывая при этом, что подробно о базе налогообложения шла речь в предыдущей статье.
В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.
После оформления в собственность земельного участка организация или физлицо приобретают новые обязанности, связанные с расчетом земельного налога, а также его уплатой.
Последняя формула выглядит достаточно очевидной и применяется во всех случаях льготного налогообложения. В следующих разделах статьи, где будет заходить речь о льготах, повторно приводить ее не будем.
За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение. Земельный налог платят лица, владеющие землей на праве собственности, постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.
Во-вторых, введена дифференцированная ставка. Возрастать она будет постепенно. Планируется, что увеличение налога произойдет не сразу, а займет примерно 5 лет. Каждый год сумма будет увеличиваться примерно на 20%, компании полностью начнут оплачивать земельный налог к 2020 году. Это связано с тем, что муниципальная власть наделена полномочиями по установлению ставок, льгот и порядка уплаты земельного налога. В связи с этим в каждом муниципальном образовании сумма налога будет своя.
Организации не платят налог на землю при условии, что у них имеется право на безвозмездное срочное владение участком или переданное в соответствии с арендным договором.
Изменения затронули не все регионы страны. Новая система была введена лишь в 29 субъектах. Правительство приняло решение сделать послабление для того, чтобы нововведение не стало шоком для компаний.
После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.
Регистратор, осуществляя постановку объекта на кадастровый учёт после имущественной сделки, передаёт сведения в местное отделение Федеральной налоговой службы (ФНС).