Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Топосъемка земельного участка что это такое как выглядит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По прибытии на место первым делом территорию необходимо обследовать с целью создания опорных геодезических сетей с применением GPS. После этого проводится собственно топографическая съёмка. Специалист фиксирует абсолютно все объекты, находящиеся на данной местности, в том числе и подземные сооружения.
Вопрос «Как сделать топографическую съемку земельного участка?» будет актуален, если вы строите дом на участке и оформляете разрешительные документы на его строительство.
Космическая осуществляется с помощью летательных средств из космоса и, чаще всего, используется для создания сверхкрупных масштабов. По способу представления полученной информации топосъемка может быть самой различной – от стандартного размещения карты на бумаге, до моделирования трехмерного объекта в электронном формате. Вид топосъемки. способ ее осуществления, представления и масштаб определяются индивидуально.
Содержание:
Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое
Такие работы проводятся при строгом соответствии изготавливаемой схемы – реальному положению дел, требуя предельной тщательности измерений и расчётов. В итоге заказчик получает ситуационный план-схему, в котором указано расположение электрической или газовой инфраструктуры в зоне расположения ЗУ.
Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.
После проведения съемки, непременно обрабатывается полученный план, а также осуществляются расчеты, позволяющие оформить грамотно топографический документ, имеющий необходимые пояснения.
Полученные изображения по возвращении обрабатываются, оценивается точность результатов. Если на территории находятся линии электропередач и связи, магистральные трубопроводы и прочее, топографический план обязательно согласовывается с теми организациями, в ведении которых находятся эти объекты. В заключение готовится технический отчёт по проведению топосъёмки, который передаётся в управление архитектуры и градостроительства, где он также проходит согласование. Копию отчёта получает заказчик работ. Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.
Это чертеж, на котором в масштабе указывают сведения о рельефе участка и объектах, которые есть на нем. С помощью символов на плане показывают здания, сооружения, произрастающие деревья, кусты, имеющиеся холмы, ямы, столбы, коммуникации и т.п.
Геоработы проводятся для составления и обновления планов и карт, а также для проектирования и строительства инженерных сооружений разного рода (гражданские и промышленные здания, дороги, мосты, линии электропередач, газопроводы и пр.).
Зачем нужна топосъемка земельного участка
Решили купить или уже купили земельный надел? Собираетесь строить дом? Значит, пора познакомиться с перечнем возможных расходов. Разберемся, что такое топографическая съемка земельного участка и можно ли сэкономить, не делая ее.
Топосъемка участка является сложным технологическим процессом. В нем принимают участие многие специалисты с привлечением современного сертифицированного оборудования и новейшего программного обеспечения.
Таким образом, топографическая съемка различных участков считается важным процессом, проводимым при межевании земли или для других целей.
Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.
Топографический план или совокупность топопланов (иначе называемые геоподосновой) вычерчивается на языке специальных условных знаков. Он может быть изготовлен как в крупном (1:100, 1:500 и т.п. ), так и в мелком масштабе (1:25000) — в зависимости от поставленной задачи. Одной из самых мелкомасштабных разновидностей считается подеревная топосъёмка. Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.
Для проведения топографической съёмки требуется такое оборудование, как электронные тахометры, высокочувствительные трассоискатели, GPS-приёмники геодезического класса и серьёзное программное обеспечение. Межевание земельного участка – это полезная и нужная процедура для каждого участка, причем в нее входит несколько разных этапов. К ним относятся геодезические работы, предполагающие формирование топографической съемки. Следует разобраться в ее особенностях, предназначении и этапах проведения.
Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем мельче масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов. И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов. Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.
Прежде чем специалист выедет на местность, для него на основе имеющейся документации составляется чёткое техническое задание. Собираются и анализируются все данные по ранее выполненным геодезическим работам в отношении заданной территории. И, конечно же, для проведения топографо-геодезических работ необходимо получить разрешение.
Данный процесс представляет собой часть кадастровых работ, являющихся обязательными в процессе межевания земельного участка.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Выдается данная съемка в виде специальной карты-схемы имеющегося участка, а также предоставляется заказчикам документациям с приложениями, в которых содержится текстовой материал.
Топоплан – это крупномасштабный чертеж, на котором изображается небольшой земельный участок на плоскости (масштаб 1:10000 и более), построенный без учета кривизны и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и направлении. Существуют планы, которые описывают точный рельеф местности, предметы и все наземные коммуникации в виде точек. Твердыми точками выступают объекты с четкими границами – бетонные, кирпичные или другие углы капитальных зданий, а нетвердыми точками – контуры без границ (края лесов, лугов и пр.).
Как было сказано в начале статьи, наличие сведений о границах земельного участка, в первую очередь, в интересах самого собственника. Если владелец земли построит дом, гараж, баню или любое другое строение, выйдя за границу своей территории, он рискует в будущем столкнуться с судебными разбирательствами со своим соседом или коммунальной службой. Чтобы избежать этого (не разбирательств в суде, а ошибок при строительстве), достаточно один раз сделать топографическую съёмку своего участка и сохранить документацию в бумажном или электронном виде.
Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, инженерно-техническое сооружение, водопроводная система, автомобильная дорога или любое другое строение не возводится без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и законодательством, которое действует во всех странах.
Обозначение инженерных коммуникаций
В зависимости от целей съёмки выбирается и масштаб топографического плана, то есть степень уменьшения объектов по сравнению с их настоящими размерами. Например, если масштаб топоплана составляет 1:100, то один сантиметр на плане будет соответствовать одному реальному метру. Самый распространённый масштаб для топографического плана — 1:500. Встречаются и более крупные масштабы, например, 1:50, 1:100 или 1:200. В основном, они используются в ландшафтном дизайне, большой масштаб позволяет разместить на плане мелкие объекты, например, небольшие заросли кустарника. Если исполнительная съемка существующих коммуникаций недостаточно полна, выполняется топосъемка инженерных коммуникаций. При этом собирают все материалы, относящиеся к данной территории (топографические планы, исполнительные и контрольные съемки), отыскивают все линии, снимают наружные и подземные коммуникации, в том числе в шурфах и колодцах. После обработки результатов схема согласовывается с эксплуатирующими службами, составляются профили трасс и схемы всех сопутствующих сооружений.
Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.
Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна
Для съемки и замеров используют специальные инструменты – тахеометры, нивелиры, теодолиты и др. С помощью этих приспособлений измеряют и фиксируют углы, высоту, расстояния, координаты и другие параметры объектов, которые есть на участке. Весь комплекс измерительных работ и называется топографической съемкой земельного участка. Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.
Основой топографической съемки является чертеж, который несет информацию о точных данных сооружений, строений, рельефе и растительности на определенной местности. В пакет документов входит ведомость согласования всех коммуникаций с подписью органов исполнительной власти.
Во избежание подобных ситуаций мы подготовили краткий свод по таким просчетам, чтобы наши клиенты могли эффективно сэкономить и получить желаемый результат.