Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Документы на оформление земли в собственность по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае смерти близкого лица, наследникам придётся обеспокоиться получением собственности. Оформить в собственность земельный участок по наследству нужно в течение 6 месяцев. В частности, в этот срок нужно собрать пакет документов, и пойти с ним к нотариусу.
Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года).
Самая простая процедура будет для тех, кто получает земли в статусе собственности. Поскольку, прежний собственник умер, то его наследник может принять имущество и для этого достаточно перерегистрировать имеющийся документ на владение.
Содержание:
Регистрация арендованного или находящегося в пользовании участка
Земельный участок подразумевает территорию с ограниченными пределами, права на которые оформлены на определённого собственника. Наследство на землю может включать в себя не только саму территорию, но и объекты, которые находятся на ней: водоёмы, различные посадки. Исключение составляет лес, так как он относится к федеральной собственности. Оформление наследства на землю допускается в отношении ФЛ, ЮЛ и государственных структур.
ВАЖНО: в наследственную массу земли, находившиеся у умершего в аренде или в бессрочном пользовании входят, но процедура оформления таких участков в собственность совершенно иная.
Для начала необходимо получить свидетельство о наследовании, которое позволит принять все наследство, а не только отдельные его части.
Не исключено, что если наследники так и не найдутся, то дом в деревне с земельным участком может стать государственной собственностью. В будущем на это имущество больше никто не сможет претендовать. Еще категорически запрещено оспаривание такого решения суда.
Для того чтобы оформить земельный пай в собственность необходимо соблюсти все нюансы данной процедуры, так как это процесс довольно длительный и трудоемкий. Согласно статье 1 ФЗ-101 земельным паем является участок земли (доля), находящийся в праве общей собственности земель сельскохозяйственного назначения. Пай (доля) не выделяется в отдельный участок, но в праве на собственность указывается его конкретный размер (га.). Наследникам, получившим после смерти родственника земельный участок, следует знать порядок его оформления в собственность. В целом, процедура такая же, как если бы участок был куплен или передан в дар, но есть некоторые особенности, которые имеют важное значение. На что нужно обратить внимание и какими документами запастись, читайте далее.
В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием.
Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы.
Какие документы нужны будут нотариусу
И если объектом выступает какое-либо имущество, то тут в принципе вопросов возникнуть не должно. Но как быть если в наследство достался земельный участок. Как в данном случае будет правильнее его оформить, чтобы законодательно утвердить свои права на указанную землю.
Для этого нужно обратиться к нотариусу с рядом документов, которые позволят получить свидетельство. К таким документам относят:
- Все имеющиеся свидетельства о владении на имущество. Выписку из ЕГРП стоит предоставить, если подобных документов нет.
- Справку об оценке стоимости. Ее можно заказать в экспертном бюро или получить в кадастре. Особых отличий не будет, поскольку на сегодня оба органа работают с рыночной стоимостью имущества.
- Кадастровое дело на все недвижимое имущество, которое будет переходить по наследству. Если наследников несколько человек, то необходимо сделать копии по числу человек из расчета одна копия на одного человека.
- Справку об уплаченных налогах. Ее можно получить от налогового органа. Такую справку не выдадут при наличии задолженностей, поэтому, если такие задолженности имеются, то их сначала надо погасить.
- Квитанцию об оплате за выдачу свидетельства.
Нужно помнить о том, что такая сделка является односторонней и помогает вступить в наследство только после того, как будет установлен факт смерти владельца дома и участка.
Да, безусловно. Разница в том, что в первом случае новому владельцу достается право собственности на землю в полном объеме (использовать в своих интересах, продавать дарить, передавать в залог и пр.). В случае долгосрочной аренды наследники довольствуются правом на использование земли на оставшийся срок.
Для выделения доли (пая) из общедолевой собственности необходимо оповестить о своем желании остальных дольщиков, посредством размещения соответствующей информации через местные СМИ. После этого нужно выдержать определенный промежуток времени – 30 календарных дней.
До истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, обратится к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка.
Права и обязательства переходят наследникам и в том случае, если у покойного имелось право аренды земли. Они могут владеть собственностью на тех же условиях, которые прописаны в изначальном договоре. Однако должно быть соблюдено условие – сведения о договоре внесены в УФС регистрации и кадастра.
Если кандидат не смог разобраться с вопросами, связанными с наследованием, то ему следует обратиться за подробной консультацией к квалифицированным профессионалам.
Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию на оплату госпошлины на сумму 2000 рублей, которую можно оплатите в кассе регистрирующего органа. Чек и оплаченную квитанцию приложить к документам.
Если у наследодателя имелось право на бессрочное использование территории, передаваться оно не может. Наследники получают в собственность только постройки, расположенные на данной земле.
Они участвуют в распределении собственности так же, как и прочие кандидаты. Нужно обратить внимание, что такие претенденты причисляются к восьмой очереди.
В 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН.
Если человек, составивший завещание, скоропостижно скончался, то последующее распределение имущества может осуществляться на основе оставленного им документа. Очень важно, чтобы на момент составления завещания гражданин был признан вменяемым и отдавал себе отчет в совершаемых действиях. Собрав все эти справки, их нужно предоставить нотариусу по месту нахождения имущества. Иногда, эту информацию придётся подтвердить выписками, в которых указан адрес имущества.
Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то инструкция такова: Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в УФРС посредством соответствующего распоряжения.
Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.Наследникам, получившим после смерти родственника земельный участок, следует знать порядок его оформления в собственность.
Регистратор заберет поданные документы для регистрации и выдаст расписку, в который будет указана дата окончания регистрации и получения документов — максимум 7-10 дней после обращения.
Однако переход прав на земельные участки по наследству имеет ряд нюансов. Их желательно знать перед оформлением, чтобы не допустить ошибок.
В 2009 году Петров И.И. умер, единственным наследником по закону является дочь Петрова А.И., которая приняла наследство. По действующему законодательству, Петрова А.И. приобретает право аренды участка сроком на 39 лет (т.е. до 2048 года). При этом в собственность дочери перейдут те постройки, которые находятся на арендованной земле.Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности.
Участок, как и любое другое недвижимое имущество, можно получить как по завещанию, так и по закону. При этом может быть три варианта:
- участок был собственностью умершего;
- наследодатель получил участок с правом бессрочного владения;
- было оформлено долгосрочное владение на основании договора аренды с администрацией района.
К вышеперечисленному списку может потребоваться выписка из ЕГРЮЛ, если надел расположен в дачном или садоводческом товариществе. Если документы будут в порядке, то нотариус на их основании выдаст свидетельство о принятии наследства.
Далее, собирается общее собрание пайщиков, где необходимо обсудить со всеми владельцами конкретное месторасположение и размеры выделяемого участка. Все вынесенные решения, разногласия или отказ конкретных лиц, должны быть занесены в протокол собрания. После чего все собравшиеся обязаны в нем поставить свою подпись.