Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Описание для продажи квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
За границей этот прием используется уже довольно давно: продавцы квартир и домов приглашают специалиста, который оценивает сильные и слабые стороны жилья, затем создает план косметического ремонта, устранения явных недостатков, перестановки мебели и прочее. В России это услугу предлагают лишь немногие агентства недвижимости. Считается, что дорогой ремонт, которым так гордятся собственники квартиры, покупателю может не понравиться и, соответственно, не окупиться. Однако если грамотно все рассчитать, ремонт на продажу поможет не только быстрее реализовать недвижимость, но и повысит ее в цене. Хоум-стейджинг создает универсальный интерьер, рассчитанный на среднего покупателя.
По сути, это обычная реклама и нужно выделить основные достоинства объекта. Как правильно написать объявление о продаже квартиры в 2019 году?
Под описанием принято понимать преимущественно интерьер, состояние и обстановку, которые будут в. Чем подробнее и качественнее вы составите данный пункт, тем лучше. Врать нельзя — иначе вскоре ложь вскроется. Как следствие, граждане посчитают вас мошенником.
Содержание:
Подчеркнуть важные подробности
Описание квартиры для продажи – неотъемлемое приложение к договору купли-продажи. Вы можете составить этот документ по шаблону, который подготовили наши юристы, всего за несколько минут.
Ввиду этого просто необходимо сделать текст в объявлении привлекательным, при этом, с подачей только информации, соответствующей действительности.
Для того чтобы дать максимально полную информацию о своей квартире и представить ее в наиболее выгодном свете, может потребоваться различный объем текста. Это необходимо учитывать при размещении в различных рекламных носителях, которыми являются газеты, телеканалы с бегущей строкой, а также тематические интернет-ресурсы. На разных ресурсах есть ограничения по количеству символов, а поэтому, возможно, придется составить несколько вариантов объявления о продаже.
Стоит ли использовать сокращения?
Опытный риэлтор знает, как поднять настроение покупателю. Перед показом собственникам рекомендуют заварить кофе, испечь булочки или зажечь ароматные палочки — приятные запахи хорошо подействуют на покупателя. Кроме того, некоторые риэлторы на показ берут с собой веселых домашних питомцев — главное, чтобы у покупателей не было аллергии на кошек и собак. Если ваше объявление было составлено грамотно, а цена на квартиру не была завышена, то вскоре у вас начнутся звонки и просмотры вашего объекта.
Кто-то считает, что достаточно описать только самые основные параметры вроде этажности и количества комнат. Мол, заинтересовавшийся покупатель обратится и вот тогда можно рассказать/показать ему подробности.
Что же, похвально. Но сразу же возникает вопрос о том, как о продаваемой квартире сообщить потенциальным покупателям, как озвучить свое предложение.
Как правильно создать объявление о продаже квартиры
Если жилье продается без привлечения агентств и частных риэлторов, требуется найти покупателей. Проще всего сделать это посредством объявления.
К примеру, если ваша квартира находится на стороне солнечной, то этот факт нужно обязательно подчеркнуть. Можно также указать, что недалеко от вашего дома есть круглосуточный супермаркет, а в подъезде имеется видео наблюдение, охрана, сидит консьерж. Если окна выходят на территорию парка или на вдалеке расположенный красивый горный массив, на открытое море, тихий двор или яблочный сад, то тоже обязательно укажите этот факт. Некоторые покупатели интересуются вопросом о том, есть ли возле дома парковка, удобный подъезд автотранспорта. Если есть, то обязательно укажите.
А также прочие детали, которые были бы интересны покупателю. Для определения таких деталей продавцу следует представить, что заинтересовало бы его, если бы он находился в поиске квартиры.
Сделайте уборку внутри своего помещения, помойте окна. Вынесите лишнюю мебель из квартиры при возможности. Пустые квартиры продаются лучше всего, так как покупатель не чувствует ее чужой и при осмотре объекта часто начинает рассуждать, какую мебель и в каком месте ему поставить.
Этот вариант подходит для квартир, в которых никто не живет. Если квартира находится в плохом состоянии, а потенциальные покупатели боятся, что все сэкономленные деньги уйдут на ремонт — передайте им ключи от квартиры на сутки. Это даст им время подумать о том, как переделать квартиру, сколько будет стоить переустройство.
И хорошо, если просто откажутся от приобретения жилья. Чаще всего неправдивое описание приводит к тому, что вас заносят в «черный список» продавцов.
Кроме того, в образце описания квартиры для продажи должны быть указаны реквизиты основного договора и данные о контрагентах. Документ заверяется подписями покупателя и продавца. Хотите выгодно купить квартиру, дом и оборудовать надежной бытовой техникой по выгодным ценам? Специально для Вас отличная новость!
Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу.
При продаже жилья на вторичном рынке риэлторы прибегают к необычным тактикам лишь в тех случаях, когда объект неликвиден или долго не продается. Нужно не только придумать интересный рекламных ход, но и грамотно подать квартиру на показе — в результате покупатель должен заметить лишь положительные стороны вашего жилья.
Поэтому следует сделать объявление максимально привлекательным, в то же время, избегая подачи информации, которая не соответствует действительности.
Но как написать эффективное объявление о продаже квартиры в 2019 году? Правильно составленное объявление о продаже недвижимости – не гарантия успеха, но может существенно увеличить шансы.
Выбранный город — Все города России
Отличительной особенностью объявления станет дополнительная информация, как правило, характеризующая квартиру с привлекательной стороны.
Эти слова обязательно привлекут внимание, так как готовую к заселению квартиру желают купить подавляющее большинство граждан.
Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт «РИА Недвижимость» попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.
Сегодня на рынке недвижимости произошло знаменательное событие – выборы нового председателя Белорусской ассоциации Недвижимость!
Дело пойдёт быстрее и проще, если у вас перед глазами будет образец о продаже, на основе которого легко можно подставить свои данные и получить готовое. Описание квартиры для продажи – документ, фиксирующий состояние жилья на момент сделки. Подписывая его, покупатель подтверждает, что осведомлен обо всех характеристиках объекта и не имеет к нему претензий.
Одним из наиболее действенных способов быстро и выгодно продать недвижимость является размещение рекламного объявления в те рекламные источники, которыми пользуются люди при поиске жилья. Однако это объявление о продаже будет одним из сотни ему подобных, поэтому нужно сделать так, чтобы внимание потенциального посетителя остановилось именно на вашем предложении.
Каким должно быть эффективное объявление о продаже квартиры? Этот вопрос часто становится основным для продавцов недвижимости. Подъезд — это первое, что видит клиент. Если около него лежит гора мусора, дверь исписана граффити или рядом лежит мертвая кошка, то вряд ли у человека возникнут положительные эмоции и первое впечатление будет испорчено. Даже если у вас очень хорошая квартира с новым ремонтом, то либо такой вид подъезда вовсе отобьет желание покупать ваш объект, либо покупатель попросит большую скидку, что вам будет невыгодно, ведь мы с вами хотим продавать квартиру по максимально возможной цене, не так ли?! Поэтому, не поленитесь и приведите его в надлежащий вид: помойте окна в подъезде, замените перегоревшие лампочки, сотрите надписи, оставленные вандалами, создайте чистоту у входа в подъезд.
К таким фразам, в частности, можно отнести: «звонить сейчас» или «отличное предложение, свободная квартира не станет долго ждать».
Однако иногда даже подробное и грамотно составленное объявление не работает — поступает слишком мало звонков от заинтересованных лиц. В этом случае нужно любыми способами привлечь внимание и заинтриговать покупателя. Многие помнят рекламный щит: «ЕТИПУК УРИТРАВК» (если прочитать наоборот: «Купите квартиру») от московского застройщика «Баркли». Таким же приемом можно пользоваться при составлении объявления — придумайте к нему яркий, цепляющий заголовок. Но не стоит использовать фразы вроде «лучший дом для вас» или «фантастическое жилье». Чем остроумнее заголовок, тем больше будет желающих прийти на просмотр. Фраза не должна быть длинной (не более 7 слов), но в ней должна быть заложена идея — для кого предназначена квартира, почему так выгодно купить именно ее.