Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Алименты с продажи недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Не существует однозначного мнения по данному вопросу. А платятся ли алименты с продажи квартиры или нет, непосредственно в рамках конкретного судебного разбирательства, решают представители Фемиды.
Рудкина, проводившего на основании статьи 41 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» предварительное изучение жалобы гражданина В.Н. Один из наиболее спорных вопросов, которые возникают между бывшими супругами после расторжения брака – платятся ли алименты с продажи квартиры? Сложность решения этого вопроса лежит в спорности положений семейного, гражданского, жилищного и налогового прав.
Содержание:
Алиментное соглашение как гарант обоюдной выгоды сторон
Также в Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О выражена следующая позиция — алименты не могут быть удержаны из дохода, полученного в результате совершения алиментообязанным лицом разовой сделки по продаже недвижимости.
Конечно, не ценнее, чем собственные дети, но всё же… Неужели, продав квартиру, добросовестному «алиментщику» придется отдавать от 25 до 50 процентов детям? Проблема взыскания алиментов с реализованной недвижимости породила множество слухов и домыслов. Стороны алиментных отношений находятся в замешательстве и попросту не знают, нужно ли платить алименты при продаже квартиры или нет. В соответствии со статьей 82 СК РФ виды прибыли, из которых следует удерживать алименты на обеспечение несовершеннолетних детей, определяются Правительством России.
Статьи Семейного Кодекса указывают на обязательность удержания подобной денежной помощи с имеющейся у плательщика прибыли.
При определенных жизненных условиях у каждого из нас рано или поздно может возникнуть потребность продажи квартиры или дома, например, с целью улучшения жилищных условий, или же при намерении распорядиться собственной долей в каком-либо недвижимом имуществе (например, продажа части квартиры или дома другому родственнику).
Принимая решение о взыскании с В.Н. Гниломедова денежных средств в размере 25 процентов от суммы дохода, полученного им от продажи недвижимости, суд руководствовался подпунктом «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.
Уже несколько лет не утихают дискуссии вокруг судьбоносного для многих плательщиков алиментов вопроса — взимаются ли алименты с продажи квартиры.
Елена, если у Вас в решении суда указано, что алименты взыскиваются со всех видов дохода, то алименты с продажи недвижимого имущества взыскиваются. Указанная полиция изложена в Определении Конституционного суда РФ № 122-О-О от 17.01.2012 года.
Слухи об удерживании алиментов с дохода от продажи квартиры расползлись среди «алиментщиков» после некоторых обновлений в законодательстве.
Несмотря на то, что постановление появилось еще в 1996 году, беспокойства относительно вычета алиментов с прибыли возникли в 2008 году. Так, постановлением Правительства от 15 августа 2008 г. №613 введен подпункт «о», согласно которому удержание выплат осуществляется с сумм прибыли, которая была получена в результате заключения гражданских договоров, доходов от работ и оказанных услуг. Таким образом, законодатель утвердил, что алиментные выплаты производятся не только из зарплаты родителя, но и из других полученных им доходов.
От вышеперечисленных факторов будет напрямую зависеть решение об удержании алиментных средств с суммы, полученной при продаже недвижимости.
Неоднозначный подход к процессу определения размера вырученного дохода, с которого подлежит удержать алименты, также не добавляет понимания, что и порождает многочисленные вопросы. Однако, Постановлением Правительства РФ №841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» он был расширен.
Этот факт сразу же породил волну слухов о том, что теперь мать ребенка (или отец, если воспитанием занимается он), может претендовать на часть тех денег гражданина, которые были получены вследствие реализации недвижимости. Вопрос: нужно ли с продажи квартиры платить алименты, остается открытыми и сейчас.
Когда платятся алименты от продажи квартиры?
Из этого у некоторых получателей алиментов складывается не совсем верное понятие о том, что такое есть доход. Алименты с продажи недвижимости пока не имеют законодательного закрепления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Статья 78 Семейного кодекса России гласит, что на отца и мать возлагается обязанность по содержанию и обеспечению несовершеннолетних детей. В свою очередь, порядок выплат определяется ими самостоятельно или же в судебном порядке, если стороны не достигли согласия. Удерживаются алименты с заработной платы и иных доходов родителя, подробный перечень которых указан в постановлении Правительства РФ от 18 июля 1996 г. № 841.
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г.
Порядок взыскания алиментов с продажи квартир при наличии долга
Таким образом, сам по себе Семейный кодекс не содержит исчерпывающей информации о том, из каких видов заработка следует взимать выплаты. Эти сведения прописаны в постановлении Правительства РФ от 18 июля 1996 г. №841, где утвержден подробный перечень источников дохода, из которых нужно производить выплаты на ребенка.
Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Специальный законодательный акт – Постановление Правительства №841 – содержит список источников дохода, из которых должны осуществляться алиментные выплаты.
Любая продажа – это сделка влекущая получение прибыли. Продавая квартиру, любой собственник рассчитывает, как минимум, на получение возмездной компенсации её стоимости, даже в том случае, если в результате сделки он не рассчитывает на получение прибыли.
К примеру, не все знают, учитываются ли при выплате алиментов средства, полученные с реализации недвижимости. Более того, некоторые получатели денег уверены, что ответ на этот вопрос утвердительный. Следует разобраться, платятся ли алименты с продажи квартиры.
С 01.01.2017 г. в него включены новые источники доходов, с которых могут взыскиваться алименты. К ним относятся:
- Доходы, получаемые авторами от их авторских или смежных с ними прав;
- Занятие юридической деятельностью, не вписывающейся в рамки индивидуального предпринимательства (адвокатура, нотариат, частная практика);
- Доходы от прибыли по договору между физическими лицами.
ГК РФ). Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры (дома). Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его.
Вопрос об алиментных обязательствах становится особенно острым, когда возникает необходимость продать недвижимость – квартиру или дом. Чаще всего сумма, полученная от реализации имущества, достаточно высока, в связи с чем важно выяснить, подлежит ее часть алиментным выплатам или нет. Задача семейного законодательства – удерживать справедливый баланс между сторонами алиментных отношений. Поэтому законодатель регламентирует ряд случаев, когда алименты с продажи квартиры не взимаются, а также предусматривает ситуации, когда осуществить выплаты просто необходимо.
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин В.Н. Гниломедов оспаривает конституционность подпункта «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 года N 841), согласно которому удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).
Скорее всего, алиментообязанное лицо будет выступать против удержания части от полученной суммы в виде алиментов, а взыскатель — наоборот, будет требовать «причитающуюся» ему долю.
Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было. До тех пор, пока в 2008 году перечень не был дополнен несколькими пунктами.
Однако юристы, в большинстве своем, отказываются от использования такого определения, указывая на явную его ориентированность на налоговые расчеты, а не на вычисление суммы обязательных платежей.