Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Вступление в права наследства на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В том случае, когда срок выдачи данного документа прошел, наследник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, после чего решение об открытии наследственного дела будет рассмотрено в ходе судебного заседания в течение пяти рабочих дней.
Процесс оформления наследства, как по закону, так и по завещанию заключается в выполнении наследником одних и тех же шагов.
Должное соблюдение прав граждан обеспечивают нотариусы или должностные лица исполнительной власти. Контроль над исполнением их профессиональных обязанностей осуществляют федеральные органы исполнительной власти и нотариальные палаты.
Содержание:
Видео: Наследование без завещания
Важно: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы будете вынуждены заплатить 13%-ный налог. Выгоднее реализовывать ее по истечении 3-летнего срока: в этом случае налог платить не нужно.
Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.
Усыновленный ребенок теряет право наследования по закону за кровными родителями. Данное право утрачивается и родителями (родными) такого ребенка, а также другими кровными родственниками.
К примеру, если в договоре приватизированной квартиры указан не один человек, то наследнику полагается доля наследодателя. Если же вы пропустили срок, чтобы своевременно оформить наследство в приватизированной квартире, при этом считаете, что ваша доля должна причитаться вам, вопрос регулируется в судебном и досудебном порядке. Если отношения между родственниками носят мирный характер, чтобы ваша доля в приватизированной квартире стала принадлежать вам, стоит попробовать договориться.
Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.
По праву, самый важный этап вступления в наследство. От скорости и правильности подготовки документов напрямую зависит то, как быстро наследник получит свидетельство о праве наследования. Документы для наследования по закону и завещанию немного различаются. Кроме того, основанием расхождения перечня документов является специфика наследуемого имущества. Наследование материальных ценностей – это способ получения всего нажитого покойным его родственниками, членами семьи и другими лицами.
Как оформить наследство без завещания?
Вступление в наследство не только дает наследнику некоторые права, но и накладывает на него определенные обязанности. Например, для принятия наследства необходимо выполнение наследником некоторых условий и соблюдение порядка оформления наследства. Процедура получения жилой площади по наследству складывается из нескольких стадий. Прежде всего, заинтересованный претендент должен направить заявление о принятии имущества нотариусу, который ведет соответствующее дело. После обращения специалист разъяснит, какие бумаги необходимо собрать, либо по просьбе наследника истребует их у третьих лиц сам. Собранные сведения будут детально проверены нотариусом. Затем претенденту выдадут свидетельство о праве на наследство. В завершении необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу.
Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.
Как вступить в наследство на квартиру
Если мирного соглашения достигнуть по приватизированной квартире не удалось, доля в наследстве на квартиру восстанавливается при помощи суда. Перед подачей заявления должна быть оплачена пошлина. В ходе судебного разбирательства по приватизированной квартире предстоит обосновать причины, по которым был пропущен срок.
Оно пишется от себя лично. Если у вас нет возможности обратиться в нотариат лично, можно сделать это через своего представителя по доверенности (его подпись обязательно должна быть заверена сотрудниками нотариальной конторы), либо отправить заявление по почте.
Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ.
В какую бы юридическую контору вы ни обратились, на сумму госпошлины это не повлияет. Перечень льготных условий при совершении этого платежа указан в ст. 333.38 НК РФ.
Как наследовать другие виды собственности
Супруг, дети, родители. Не имеют права на наследство разведённые к моменту смерти супруги и родители, лишенные родительских прав.
Когда все документы собраны, можно идти к нотариусу для того, чтобы оформить заявление для вступления в наследство после смерти.
На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы. Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю.
Порядок вступления в наследство накладывает требования и на документы, которые необходимо представить нотариусу. Они должны полностью соответствовать перечню, который обязателен для оформления. Кроме того, документы должны быть правильно составлены, содержать объективные данные и т.д.
Наследство на квартиру между близкими родственниками
При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание. Вся процедура наследования начинается с направления заявления нотариусу, который ведет дело. Стандартного образца, который необходимо использовать в обязательном порядке, действующим законодательством не утверждено. Однако установлены определенные требования, которым должен соответствовать документ. Прежде всего, это его письменная форма. Также в тексте заявления должен быть отражен исчерпывающий объем сведений и данных.
Кроме того, в течение этого периода могут выясниться обстоятельства, определённые законом, а именно наличие следующих моментов:
- детей в возрасте до 14 лет (учащихся до 18 лет);
- людей, которых он содержал как минимум год до смерти;
- пенсионерки-жены (с 55 лет), либо жены-инвалида, пенсионера-мужа (с 60 лет), либо мужа-инвалида;
- живых нетрудоспособных родителей умершего.
Только со свидетельством о вступлении в наследство на руках вы сможете на свое усмотрение распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях. Обычно такая свобода действий появляется не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, владевшего этой недвижимостью, но возможны исключения как с приостановкой, так и с ускорением процесса (ст. 1163 ГК РФ).
Когда вступать в права наследства после смерти?
Если в нём указаны не только вы, а некая группа лиц, то приватизированная квартира будет разделена между всеми либо на те части, которые указал умерший родственник, либо, если такого прямого указания нет, поровну между всеми указанными. Квартиру, как правило, тяжело разделить на физические части. В этом случае рекомендуется составить договор между всеми участниками событий о взаимном погашении интересов. Несмотря на добрые, близкие, родственные отношения, любые подобные сделки настоятельно рекомендуется оформлять в виде договора.
Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент.
Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.
Этот этап означает самое начало процесса вступления в наследство. Явиться к нотариусу для того, чтобы написать заявления о принятии наследства и открыть наследственное дело, необходимо строго в период до 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Этот срок установлен в ГК РФ, его пропуск по неуважительной причине недопустим. Пропуск его по причине, которая считается весомой и непреодолимой, возможен.
После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.
К ним, в частности, отнесены:
- Дата и место составления, которые указываются прописью.
- Полная фамилия, имя и отчество нотариуса, которому направляется заявление. Также необходимо указать адрес нахождения конторы.
- Данные умершего собственника – фамилия, имя, отчество, дата рождения и ухода из жизни, место последней регистрации.
- Сведения о наследуемой жилой площади – месторасположение, размер площади, количество комнат.
- Данные о других наследниках, при наличии таковых.
- Число, месяц, год составления заявления.
- Личная подпись претендента.
Также в судебном порядке на наследуемую квартиру может быть выделена доля для каждого из наследников, если их несколько. При этом суд будет учитывать интересы каждого лица в отдельности согласно текстам правовых норм. Также в процессе выдела доли для каждого из наследников, может быть предложена покупка части квартиры. Покупка долей может быть предоставлена тем лицам, которые имеют преимущественное право на квартиру. Может быть осуществлена как частичная покупка некоторых долей, так и покупка всей квартиры целиком у других наследников. Перед подачей такого типа иска также должна быть оплачена пошлина.