Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Компенсация за пользование моей долей в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обращение: 24 января 2013, 16:05,5 лет назадРейтинг: 5 Решение КомментарийРаспечатать С возвращением! Забыли пароль? Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
С тех пор доли превратились в ходовой товар. «Исходя из анализа данных Росреестра, количество сделок купли-продажи с долями в жилых помещениях в Петербурге составляет около 40% от всех зарегистрированных, – говорит руководитель Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова. – И это только купля-продажа, а есть еще дарение, наследование и пр. Так что этот показатель может быть намного больше». Если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, то участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Содержание:
Другие материалы
Закончила в 1974 году ф-ет журналистики ЛГУ. Распредилилась в Томск газета «Красное знамя», где работала в общей сложности 12 лет, 9 лет в газете «Молодой ленинец» , 7 лет в газете «Томская неделя», три года была редактором областной профсоюзной газеты «Действие». Мое дело по иску семьи бвшего…
Собственник большей доли в квартире может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей, даже вопреки его желанию.
Ответчик добровольно отказывается производить мне ежемесячные денежные выплаты и с момента принятия мной наследства использует квартиру, принадлежащую нам в равных долях, для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Компенсация за пользование долей в квартире
Однако, отметил ВС РФ, суды не учли, что на долю ответчика в спорной квартире приходится 14,6 кв. м именно общей площади квартиры, а не жилой, в связи с чем размер общей площади квартиры, приходящейся на долю Л., был судами существенно превышен.
Можноли получить компенсацию за пользование 1 второй двухкомн квартиры я не живу в доле с 2010 и Ворой собств живет полностью не оплачивает комм платежи Яфизически и морально не могу там жить снимаю жилье в др городе Можно ли выделить доли в натуре 6 м и 14 м Женщина проживает полностью в квартире платит половину платежей сдает и Квартира стоит 2400 тл р она хочет выкупить за 700 т р Агенство предлагало ей обмен или покупка с ее доплатой др угой квартиры Она не хочет и не плат Можно ли выделить доли в натуре ЕЙ выгодно жить во всей квартире и нплатить за половину и еще бегает за компенсацией 6: ОНА Сдавапа комнату в етой кв, Я с ребенком живу в др сьемной квартире в др стране на пособие.
Мой сын имеет 1/5 долю в квартире, в которой проживает чужая семья. Доля ему была подарена 20 лет назад. В определении правил пользования суд отказал, т. к. сын там никогда не проживал и не был прописан (проживает в другом городе, в собственности другого жилья нет), хотя в квартире имеется комната, соразмерная его доле: жилая площадь 50кв.м. Скажите, пожалуйста, можно ли подать иск о компенсации за пользование его долей?
Хочу обратить Ваше внимание на то, что при рассмотрении вопроса об удовлетворении требований о взыскании компенсации, предусмотренных ст. 247 ГК РФ, суд первой инстанции будет исходить из того, что истцом (т.е.
Не так давно Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Рассмотрев все доводы и прежние судебные решения, Верховный Суд постановил: права собственника большей доли могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации. При этом собственники существенно меньшей доли утрачивают на нее право.
Магистр частного права. Стаж работы по специальности — 20 лет. Специализация — некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания). Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна…
Не хочу Вас огорчать, но по моему мнению возмещение компенсации за пользование Вашей долей в квартире за прошлый период будет бесперспективным.
Черный риэлтор купил 3\4 доли в однокомнатной квартире. Требует компенсацию за пользование его имуществом в судебном порядке в виде арендной платы. В квартиру к нам он не вселен. Можно ли выиграть суд? На какие статьи сослаться. Есть ли сдебная практика по аренде доли в однокомнатной квартире?
Вс рф: компенсация за долю в общем имуществе может выплачиваться принудительно
Вы можете продать свою ? доли в праве, соблюдая право преимущественной покупки Вашего супруга, сначала предложив ему купить Вашу долю в праве. Для этого Вы можете, определившись с ценой, обратиться к нотариусу об оформлении соответствующего заявления и направления его Вашему супругу. Подобное заявление в частности будет содержать информацию о цене предложения продажи Вашей доли ему, как совладельцу имущества. Нотариус, направит Вашему супругу соответствующее уведомление. Ваш супруг должен будет или согласиться приобрести долю в праве по стоимости, предложенной в уведомлении, или, в случае если он откажется, не ответит и не согласиться купить долю в праве в течение 30 дней, Вы можете продать свою долю третьим лицам.
Однако апелляция не проверила, соответствует ли отказ Л. от выделения его доли в спорной квартире требованиям добросовестности.
Ваш отчим являясь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ осуществлял владение пользование и распоряжение жилым помещением.
Обсуждение
Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ирина Киршина, эксперт юрист (***) Общий стаж работы — 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Таким образом, являясь сособственником указного имущества, мне не может быть выделена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная принадлежащей мне доли и подлежит выплата денежная компенсация.
Возможность продавать и покупать не только целые квартиры, но и их части возникла у граждан в начале 1990-х, когда был принят закон о собственности. А доли появились благодаря тому, что квартира могла быть приватизирована на несколько человек – как членов семьи, так и просто зарегистрированных в ней граждан.
Квартира была в общей долевой собственности: по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухн,я ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату?
Консультации и юридическая помощь по гражданскому, наследственному, жилищному, семейному, земельному, трудовому, корпоративному праву, составление исковых заявлений и иных документов, направление адвокатских запросов, правовой анализ документов и сопровождение сделок, представительство в…
Согласно свидетельству о наследстве от 03.05.2008г. я являюсь собственником ? доли в праве общей собственности на 2-хкомнатную квартиру по адресу г. ___________, ул. ___________, д. кв.
Указанным Вами решением суда пресечены действия Вашего отчима, нарушающие Ваше право собственности на жилое помещение. Может под «возмещением компенсации» Вы подразумеваете возмещение убытков. Но тогда Вам необходимо собрать доказательства, что действиями отчима Вам причинены убытки и обосновать для суда их размер.
Компенсация за пользование доли в квартире
Может ли сособственник вселить к себе третьих лиц без согласия других собственников? Может ли сособственник прописать к себе третьих лиц без согласия других собственников? Может ли сособственник пустить квартирантов?
Более того, Л., по словам истца, умышленно разрушал квартиру и даже пытался вселить в нее других лиц. Суд напомнил о том, что стороны должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать из своего недобросовестного поведения преимущество (п. 3-4 ст. 1 ГК РФ). При этом поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В какой суд подавать иск о возмещении компенсации за пользование квартирой (долей) ? Достаточно ли акта от участкового? И еще вопрос компенсация морального вреда, что необходимо, чтобы суд удовлетворил иск. Есть справка и поликлиники, что храническая болезнь в стадиии обострения-достаточно ли этого?
Решением городского суда от ___________________года в удовлетворении моих требований о вселении в указанную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением мне отказано.
Граждане нередко приобретают всего пару метров ради того, чтобы получить регистрацию. А иногда это делается и с неблаговидными целями – вселиться, превратить жизнь соседей в ад и в перспективе завладеть всей жилплощадью.
Сдавать в наем она может только с вашего согласия и при этом вам положена часть этой суммы. По поводу продажи доли, вы должны понять, что если квартира и стоит 2400, то половина квартиры не стоит 1 200, а значительно меньше.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Безусловно, последний вариант не понравится Вашему супругу, так как переход права на Вашу долю к посторонним гражданам, которые будут иметь право и на вселение в квартиру, войдет в противоречие с его интересами. Также Вы можете подать иск о выделении Вашей доли в квартире в натуре. На данный момент Вы владеете ? доли в праве собственности на квартиру. Но Ваша доля идеальна, то есть за Вами конкретно не закреплено право на конкретные комнаты. Но подобный иск может вызвать предъявление Вашим супругом встречного иска о разводе и разделе имущества. Все зависит только от Вас. Кроме этого Вы можете попробовать договориться с супругом о совместной продаже Вашей трехкомнатной квартиры, и на вырученные деньги купить каждому отдельное жилье.