Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как оформить дарственную на дачу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В октябре 2014 г. папа оформил дарственную (на дачу), на моё имя. Мне нужно предоставть какие-нибудь документы в налоговую, подтверждающие наше с ним родство?
В противном случае, ему потребуется проходить процедуру установления права владения на дачу. И только потом он получит возможность распоряжаться ею и оформить соглашение. Это основное правило заключения договора дарения.
Что такое дарственная на дачу? Как оформить этот документ правильно? Подобные вопросы нередко возникают в практике дарения, так как дачный домик является именно тем объектом недвижимости, который очень часто предоставляется в дар – как родственникам, так и посторонним субъектам.
Содержание:
Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества
Вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить оперативную онлайн-консультацию по делу дарения дачи на нашем сайте. Есть несколько нюансов процедуры, которые необходимо учитывать:
- имущество несовершеннолетнего или недееспособного гражданина передавать запрещено;
- договор может аннулироваться, если одна из сторон следки скончается до момента оформления сделки;
- дарителем может выступать только физическое лицо или некоммерческая организация.
Сегодня, при наличии у дарителя всех правоустанавливающих документов о праве собственности на недвижимое имущество, зарегистрированных надлежащим образом, отпала надобность во многих документах, которые ранее были обязательными. Но регистрационная служба имеет право потребовать любой из них. Поэтому лучше все бумаги, касающиеся сделки иметь при себе.
Заключить сделку имеет право только дееспособное лицо, являющееся собственником недвижимого объекта (в данном случае дачи), если у него в наличии есть правоустанавливающие документы.
Согласно нормам закона запрещается передавать земельные участки отдельно от строений на них, которые находятся в собственности одного лица. Т.е. подарить отдельно землю без садового дома нельзя.
Особенности процедуры дарения дачи
Как оформить дарственную на все имущество: (свою часть квартиры, дачу зарегистрированную на мужа, автомобиль зарегистрированный на жену?
В понятие «дача» входит два самостоятельных объекта недвижимости – это непосредственно сам дом со всеми имеющимися хозяйственными пристройками и земля. на которой он расположен.
Основной документацией, на основании которой будет происходить оформление дарственной, являются кадастровый паспорт и свидетельство. Но ключевое значение имеет сам договор дарения. Поэтому, особенности его подготовки, следует рассмотреть более подробно:
- В документе следует подчеркнуть его безвозмездный характер. Ведь одаряемый не должен ничего выплачивать дарителю;
- Рекомендуется указать в договоре отсутствие обременений или ареста;
- Обосновывать свое решение нет необходимости. Дарение представляет собой прямую возможность, которая предусмотрена законом;
- Следует включить информацию об объекте. В договоре должна быть отражена площадь объекта и место его нахождения. Важное значение имеет этажность строения.
Если дарится и земельный участок, стоит это указать в документе. Соглашение не может иметь встречные требования от одаряемого, иначе оно считается ничтожным.
Договор дарения дачи – правила оформления
Одной из гарантий, что владелец недвижимости вправе свободно ей распоряжаться, является его право оформлять дарственную на нее. Договор дарения представляет собой вид гражданско-правовой сделки. Она заключается между двумя сторонами, одной из которых является даритель. Получатель имущества называется одаряемым. Договор дарения — это форма реализации права собственности, поэтому оформить договор, можно только при наличии такого права.
Договор дарения на дачный участок составляется согласно нормам, указанным в ГК России. Главным отличием дарственной от договора купли-продажи является безвозмездность совершения сделки, то есть передача в дар, тогда как реализация происходит за оплату.
Дарственная является правоустанавливающим документом, который регулирует порядок и условия передачи имущества другому лицу на безвозмездной основе. Все пункту договора должны составляться в соответствии с действующим законодательством.
Нельзя передать в дар дачный участок если:
- договор составляется недееспособным или несовершеннолетним лицом;
- подарок предназначен медработнику, сотрудникам социальной службы, образовательного учреждения. если они оказывали дарителю услуги;
- дарственная оформляется на должностное лицо, госслужащего, работника банка.
Мой муж оформил дачу на ребенка, ноя незнаю каким образом то ли дарственную оформил, то ли завещание сделал. В случае развода может ли он переделать документы на себя, чтоб он был хозяином. Дарение дачи представляет собой процедуру юридического оформления смены собственника соответствующего объекта недвижимости, произошедшей на основании предоставления этого объекта в дар какому-либо лицу.
Вам сейчас нужно принимать наследство в общем порядке и подать заявление об этом нотариусу до истечения 6-ти месячного срока.
Подарить участок можно как с домом на нем, так и без строения, но есть определенная специфика при оформлении дарственной в каждом указанном случае. Как и куда обратиться, чтобы оформить дарственную на дачу отца сыну и гараж внуку, без лишних затрат. И какие нужны документы.
Оформить дарственную на садовый участок может любое дееспособное совершеннолетнее лицо. Подарить садовый участок может только его собственник, а сам передаваемый по договору участок должен состоять на кадастровом учете, строения на нем – узаконены.
Оформление договора возможно при установленной собственности. Это означает, что правомочия лица на участок и строение должны быть внесены в реестр недвижимого имущества. Подтверждением такого факта является свидетельство. Его должен иметь каждый даритель.
Для подписания дарственной необходимо подготовить следующие документы:
- паспорта сторон;
- правоустанавливающие сведения на участок и садовый домик (если он построен);
- техдокументация на объекты недвижимости;
- выписка из ЕГРН на землю и садовый домик (и прочие постройки);
- согласие органов опеки и супруга на сделку (опционально).
Дарение может осуществляться только при жизни самого дарителя. Если в соглашении предусмотрено передачу недвижимого имущества после смерти его владельца, такой документ будет признан недействительным.
По сути, дарственная на дачу – это и есть договор дарения дачного домика, составляемый исключительно в письменной форме, которая может быть как простой (без заверения нотариусом), так и нотариальной.
Проверка служащим наличия всех документов и правильно составленного заявления. Если все сделано верно, то делу присваивается порядковый номер и указывается следующее время посещения для получения ответа.
Оформление дарственной на дачу – порядок и правила
Иначе говоря, дарение является правовой сделкой, посредством которой оформляется безвозмездная передача (предоставление) одариваемому лицу права собственности на какое-либо имущество, законно принадлежащее дарителю.
В договоре дарения необходимо указать как можно больше конкретной информации относительно прав и обязанностей сторон, описать предмет дарения, а также указать такую информацию:
- паспортные данные сторон;
- намерения передать и принять в дар объект;
- указать дееспособность сторон сделки;
- указать основания для расторжения договора;
- указать информацию относительно собственников дачи;
- определить права и ответственность одаряемого.
Для составления дарственной необходимо подготовить ряд справок. К сбору документов следует отнестись очень серьезно. Любые неточности и ошибки в бумагах могут привести к тому, что договор будет признан недействительным.
Законом не запрещается возводить на такой земле жилые строения, но право регистрации в них не предусмотрено. Также допускается строительство на садовых участках различных хозяйственных сооружений и строений.
Если все документы имеются в наличии, следует соблюсти установленный порядок:
- Необходимо подготовить договор дарения. Документ составляется между указанными сторонами. В нем указывается место заключения сделки и дата. Предметом сделки станет конкретный участок. Поэтому, нужно отражать в нем адрес участка или его кадастровый номер, если адреса нет;
- Также следует подготовить остальные документы. Это кадастровый паспорт. Ведь дача находится на участке земли и соглашение будет касаться еще и участка. Основным документом будет являться указанное выше свидетельство о владении;
- Когда данные бумаги будут готовы, договор между сторонами нужно регистрировать у нотариуса. Нотариальное удостоверение представляет собой необходимое условие. Без него, завершить сделку не удастся;
- После такого оформления дарственной, договор следует зарегистрировать. Единственным государственным органом, уполномоченным на такую регистрацию, является Росреестр. Согласно последним изменениям, подать собранные бумаги можно и онлайн через сайт госуслуг.
В случае когда дарственная оформляется на несколько лиц, в договоре указываются доли и устанавливаются границы. Также потребуется оформить межевой план.
Как оформить этот документ правильно? Подобные вопросы нередко возникают в практике дарения, так как дачный домик является именно тем объектом недвижимости, который очень часто предоставляется в дар – как родственникам, так и посторонним субъектам.
В компетентные органы сдаются оригиналы таких документов в количестве экземпляров превышающих на один количество участвующих в сделке лиц.