Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Отличие договора концессии от других договоров». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У Администрации района в собственности земельный участок, на котором предполагается создание блочно-модульной котельной (далее БМК). Организация планирует заключить договор с Администрацией на создание БМК и поставку тепловой энергии и горячей воды для потребителей муниципального района. При этом тепловые сети остаются в пользовании Администрации района. Вопрос. Как может обезопасить себя организация на срок действия соглашения, заключив концессионное соглашение или же заключить инвестиционное соглашение. В чем принципиальные отличие концессионного соглашения от инвестиционного соглашения? Какими законами регулируется то или иное соглашение? Можно ли ознакомиться с инвестиционным соглашением на создание БМК?
Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение «Бизнес-расчеты» уже помогло сэкономить миллионы. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила раздела VII ГК РФ о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям главы 54 ГК РФ и существу договора коммерческой концессии.
Содержание:
Концессионное соглашение и российское право
Отношения франчайзинга представляют собой возмездную передачу одной коммерческой организацией-предпринимателем (со сложившейся, хорошо известной потребителям деловой репутацией) своих средств индивидуализации производимых товаров, выполняемых работ или оказываемых услуг другому предпринимателю. Предметом договора является возмездная передача одной туристской фирмой-правообладателем своих средств индивидуализации оказываемых туристских услуг другой фирме-правопользователю.
Каждаяиз сторон договора коммерческойконцессии, заключенного без указаниясрока, вправе во всякое время отказатьсяот договора, уведомив об этом другуюсторону за шесть месяцев, если договоромне предусмотрен более продолжительныйсрок.
Вот почему в отличие, например, от обычного гражданско — правового договора, по которому стороны просто обмениваются правами и обязанностями, концессионное соглашение, по представлениям правовой теории, изначально выступает, скорее, как акт наделения (дарения, пожалования, уступки) со стороны государства правами, которые недоступны или ограниченно доступны в гражданском обороте <*>.
Исполнение и прекращение договора коммерческой концессии (франчайзинга)
Заключение и исполнение инвестиционного соглашения регулирует ст. 79 БК РФ. Заключение концессионного соглашения регулирует Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ. Так как Ваша организация не является унитарным предприятием, то Вы можете заключить концессионное соглашение. Отличие состоит в том, что если по концессионному соглашению средства на строительство выделяются организацией, то по инвестиционному соглашению средства выделяются из бюджета.
Такоеразрешение называется субконцессией.В договоре предоставление субконцессииможет быть предусмотрено как право иликак обязанность пользователя (п. 1 ст.1029 ГК). В лицензионном договоре такжеможет быть предусмотрено ограничениетерритории, в этом случае договорприобретает характер исключительнойлицензии. Однако, что касается запретазаключать аналогичные лицензионныедоговоры с другими лицензиарами – такоеусловие в лицензионных договорах, какправило, не предусматривается. В договорекоммерческой концессии может бытьустановлена обязанность предоставитьнеобходимое количество субконцессий.В лицензионном договоре такой обязанностиобычно не предусматривают. Более того,заключение сублицензионного договорадолжно быть разрешено лицензиату.
Проведение тренингов с психологическими картами. 30 атмосферных тренингов. Обучение работе «под ключ». Все что необходимо для открытия собственного Психологического Салона. Российскому праву в ближайшем будущем предстоит пополниться новым видом предпринимательских договоров — концессионным соглашением (договором, контрактом). Законопроект о концессионных соглашениях, или, как еще принято говорить, о концессиях, уже много лет подготавливается Государственной Думой, другими федеральными органами, и нет сомнения, что он вот-вот будет принят. Кстати, за рубежом концессионное соглашение, как правило, тоже упрощенно именуется концессией (concession).
Сфера применения концессионных соглашений
Мобильный комплект, на базе аппарата «ГалоВита» с набором аксессуаров. Идеально подходит для проведения сеансов галогигиены на территории ваших клиентов. Надёжно, безопасно, эффективно!
В этой связи нелишне отметить, что вначале концессия зачастую вообще не была договором. Это был односторонний акт дарования прав феодальным сувереном своему подданному на совершение каких-либо действий, составляющих прерогативу суверена. Ныне концессия — это соглашение двух равноправных сторон, но в обиходе по-прежнему широко используются выражения типа «предоставить концессию», «выдать концессию», «уступить в концессию» и т.п.
Among the possible social impact accounting legislator in the development and adoption of normative legal acts of the proposals submitted by the author, seen significant development of relations to be signed by the franchise contract, the distribution of which is highly in demand in Russia, but now is too slow.
Если пользователь выступаетв качестве изготовителя товаров,используя товарные знаки и другиефирменные обозначения правообладателя(производственный франчайзинг),правообладатель отвечает за качествоэтих товаров солидарно с пользователем(ч. 2 ст. 1034 ГК).
По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее — объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности*.
Договор коммерческой концессии имеет силу для третьих лиц только после его регистрации. Данное правило распространяется и на случаи изменения договора.
Согласно ст. 1027 Гражданского Кодекса РФ по договору коммерческой концессии правообладатель должен предоставить пользователю право использовать в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных и других прав, а также своего коммерческого опыта и знаний в определенном объеме за вознаграждение. Размер вознаграждения определяется по соглашению сторон и является существенным условием договора. В мире сложилась практика, когда правообладатель /туроператор/ получает 30-70% от прибыли образовавшейся в результате деятельности правопользователя /турагента/. Существуют более сложные юридические связи между крупными туристическими компаниями /операторами/ и мелкими туристическими фирмами или индивидуальными предпринимателями /агентами/, чем поручение, комиссия или агентирование. В международной практике это называется «франчайзинг» (происходит от французского слова «franchise», что означает, «льгота», «привилегия»), а в российском праве коммерческая концессия.
Публично — правовые признаки концессионного соглашения
В случае смерти правообладателя его права и обязанности по договору коммерческой концессии переходят к наследнику при условии, что он зарегистрирован или в течение шести месяцев со дня открытия наследства зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя.
Организация планирует заключить договор с Администрацией на создание БМК и поставку тепловой энергии и горячей воды для потребителей муниципального района. При этом тепловые сети остаются в пользовании Администрации района. Вопрос. Как может обезопасить себя организация на срок действия соглашения, заключив концессионное соглашение или же заключить инвестиционное соглашение. В чем принципиальные отличие концессионного соглашения от инвестиционного соглашения? Какими законами регулируется то или иное соглашение?
The article from the study of existing theoretical approaches by applying these methods of analysis of civil law governing the relationship of the parties under the contract of commercial concession and allied contracts, defined the legal nature and characteristics of the commercial concession agreement as an institution of civil law. The problems of enforcement practices. As a conclusion, the author suggested that there is an indication of the independence of the commercial concession agreement does not prove that it should be considered as a separate type of contract, have argued that an update addressing adequate contractual design exclusive rights to results of intellectual activity and transition to the innovative stage of economic development. Отсутствие паушального взноса и роялти! «White&Smile» входит в ТОП-7 самых выгодных франшиза по версии Forbes! С нами уже 390 партнёров! Ты станешь следующим?
DIFFERENTIATION OF FRANCHISING AGREEMENT FROM ADJACENT CONTRACTS
The novelty of the author’s research, presented in this article, is seen in the extension of the original concrete proposal for taking into account a number of principles in the formation of the new legislation on franchising, in the form of a special law, namely excluding the continuity conditions of the contract of commercial concession, which provides for the use of the system of exclusive rights and organizational conditions (food and organizational know-how) to achieve a balance private and public interests (interests of business, society and the state); accounting «best practices» regulation of franchising abroad, in both developed and developing countries for adaptation of this experiment Russian practice.
Могут возразить, что гражданская правосубъектность государства и других публично — правовых образований, в частности по российскому гражданскому законодательству, вполне реализуема посредством существующих гражданско — правовых договоров и что поэтому нет необходимости изобретать какие-то новые договорные формы, предусматривающие «дарование прав» или иные действия сторон, сомнительные с позиций гражданско — договорного права или не свойственные ему.
Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, входящего в предоставленный пользователю комплекс исключительных прав, не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческой концессии. Франчайзинг это организация бизнеса, в которой используется комбинация большого и малого бизнеса, с одной стороны энергия и обязательства отдельного предпринимателя, а с другой — ресурсы, коммерческая мощь и огромный опыт других предпринимателей.
Вопрос
Договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены не противоречащие антимонопольному законодательству ограничения прав сторон.
Пользователь по договору франчайзинга выступает в имущественном обороте (юридически) вполне самостоятельно, но в фактических отношениях со своими контрагентами-потребителями как бы прикрывается правообладателем, оформляя результаты своей деятельности его атрибутикой. Первоначальный правообладатель, по существу, расширяет границы своего влияния не только без каких бы то ни было дополнительных затрат, но даже получает от этого прибыль (в виде платы от пользователя). Ведь последний старается показать своим клиентам-услугополучателям, что они получают услугу, совершенно аналогичную результатам деятельности первоначального правообладателя, а по возможности даже подчеркнуть, что эту услугу им фактически оказывает сам правообладатель.
Поскольку договоркоммерческой концессии являетсяпредпринимательским, взаимнаяответственность сторон за его нарушениенаступает независимо от их вины, еслииное не установлено данным договором(п. 3 ст. 401 ГК). На лицензиара ответственностьза качество товаров и услуг лицензиатане распространяется.
On the pages of scientific publications continues active controversy, which also concerns the definition, the legal nature and characteristics of the commercial concession agreement as an institution of civil law. Lack of clarity in these criteria leads to considerable difficulties in the practical application of the current legislation, which, in turn, requires its improvement through changes and additions. In the article the author’s choice is seen as the ultimate goal to address the issue of compliance with the existing legislation currently existing concept of franchise business model franchise agreement. To achieve the goal of the author used methods of statistical analysis, abstraction and Comparative Law.
Юридические аспекты, выбор оборудования, формирование ассортимента, требования к помещению, производственные процессы, сбыт. Полные финансовые расчеты. Правообладательнесет субсидиарную ответственность попредъявляемым к пользователю требованиямв связи с ненадлежащим качеством товараили услуги.
Это возражение справедливо, но только в отношении тех объектов договорных отношений, которые универсально оборотоспособны, или тех видов предпринимательской деятельности, которые не находятся в исключительном ведении государства или других публично — правовых образований. Для них законодательство РФ предусматривает несколько видов гражданских договоров: государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд, государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд, договор о закупках и поставках сельхозпродуктов, сырья и продуктов для государственных нужд.
В случае, если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное пунктом 11 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, подготовка, заключение, исполнение, изменение и прекращение концессионных соглашений осуществляются с учетом особенностей, установленных главой 4 настоящего Федерального закона.