Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы для покупки квартиры для регистрации в мфц в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Также данная процедура может быть запущена судом, если владелец недвижимости длительное время нарушал свои обязанности по оплате коммунальных услуг.
Естественно, что и продавцов, и покупателей интересует, какие документы нужны, чтобы зарегистрировать сделку в МФЦ. Участники сделки подают совместно подготовленный пакет, в который входят:
- экземпляры договора купли-продажи – не менее 3 (по одному остаются у сторон, и еще один передается в Регпалату);
- свидетельство о праве собственности на квартиру либо другой документ, подтверждающий право владения (ордер, свидетельство о приватизации, выписка из Росреестра и т.д.);
- правоустанавливающие документы текущего владельца (продавца);
- паспорта участников сделки и свидетельства о рождении детей, если они участвуют в операции;
- свидетельство о брачном положении продавца и покупателя;
- согласие супруга / супруги на проведение сделки, если речь идет о продаже совместной собственности.
Проблема возникла в связи с продажей и покупкой квартиры. Мы выписались из нашей бывшей проданной квартиры. Сейчас надо временно прописаться у родителей чтобы оформить сделку покупки нашей новой квартиры. Квартира родителей оформлена на 6 долевых собственников (Отец — 1/6, Мать 1/6, Сын взрослый — 1/6, дочь сына несовершеннолетняя 1/6, Дочь взрослая 1/6, сын дочери несовершеннолетний 1/6).В квартире прописаны мама и отец. Надо прописать : дочь (имеет 1/6), её несовершнннолетнего сына (имеет 1/6) , её второго несовершеннолетнего сына и её мужа. Мать с отцом, прописанные в квартире согласны. Что надо сделать дочери чтобы прописать свою семью ?
Содержание:
Перечень документов для регистрации права собственности
При осуществлении продажи квартиры ее владельцу необходимо собрать ряд документов, набор которых будет отличаться с учетом того, идет ли речь о сделке на условиях наличного расчета, ипотечного займа либо выплате части средств покупателем из материнского капитала.
Во время посещения МФЦ вам необходимо выполнить следующие действия:
- Записаться на прием через интернет или по номеру горячей телефонной линии.
- Собрать требуемый пакет документов. Получить более подробную информацию о его перечне можно по телефону МФЦ.
- Написать заявление, после чего передать данный пакет документов сотруднику МФЦ. Он проверит все бумаги на наличие ошибок и неточностей.
- Получить на руки расписку о том, что документы были приняты в работу. По ее номеру вы сможете следить за статусом заявки.
- Оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в кассе банка, безналичным путем, через терминал и в самом отделении МФЦ. Последняя услуга доступна не во всех регионах страны.
- Прийти за готовым свидетельством, после того, как вам поступит уведомление о его готовности.
Регистрация права собственности на квартиру (дом, нежилое помещение) в МФЦ доступна следующим категориям заявителей:
- физическим лицам: гражданам России, иностранцам, апатридам;
- юридическим лицам: российским, иностранным и международным организациям,
Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки. О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье.
Государственная регистрация данных видов договоров связывается с особыми рисками при долевом строительстве и ипотечном кредитовании.
После подписания договора купли-продажи новой квартиры необходимо выполнить еще одно действие, а именно зарегистрировать сделку в Росреестре. Можно упростить данную задачу, обратившись в МФЦ.
После того, как вы записались на прием в МФЦ, необходимо подойти вместе со всеми прочими участниками сделки в назначенное время. Дальнейший порядок действий по регистрации купли-продажи квартиры в МФЦ таков:
- продавец и покупатель подписывают договор в присутствии специалиста Центра;
- заполняется заявление на регистрацию сделки;
- документы сдаются представителю МФЦ;
- взамен специалист выдает расписку, в которой фиксирует, какие именно бумаги и в каком количестве были им приняты.
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
- Для жителей Москвы и МО —
- Санкт-Петербург и Лен. область —
- Бесплатный номер для регионов РФ —
Какие документы нужны для продажи квартиры за наличный расчет
В настоящий момент регистрация всех сделок с недвижимостью производится в специально созданному органе – многофункциональном центре. О том, как производится купля-продажа квартиры в МФЦ, должен знать любой будущий приобретатель или продавец собственности.
В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом (работником нотариуса).
По закону после оформления сделки часть документов остаётся у продавца в виде копий, так как оригиналы подшиваются к делу в нотариальных органах.
Регистрация сделки в учреждении – является финальной точкой в процессе покупки нового жилья. Перед ним следует ряд предварительных этапов.
Cроки государственной регистрации права на недвижимость
Покупатель живет в Московской области , Продавец (совственник) — в Ленинградской области. Квартира находится в Карелии. Можем ли мы оформить сделку в МФЦ по месту жительства (и регистрации ) продавца — в соответствующем МФЦ Ленинградской области.?
Продавцом квартиры в общем случае может стать исключительно ее собственник. В то же время допускается ее продажа доверенным лицом. Соответственно поменяется плательщик по лицевым счетам. Действовать необходимо по следующей схеме: Обращение в налоговые органы.
Список для оформления сделки купли-продажи
Нарушения режима не будет, если подать документы до конца этого временного отрезка. С дня передачи документов обычно работники укладываются в 3-дневный срок, дающийся законом (п. С этой целью владельцу необходимо выписать нотариально заверенную доверенность. Инициировать процесс продажи может банк, у которого жилье находится в ипотеке, если ее собственник нарушил обязательства по соответствующему договору.
Таким образом, быть выписанным «в никуда» можно только в течение этого времени. Если же человек переезжает временно, то прописку оформлять не нужно. Например, иногороднему студенту во время сессии. Однако если он задержится в чужом городе более чем на 90 дней, временную прописку оформить придется – при этом постоянная сохранится за ним.
Фактическая регистрация сделки по передаче прав на недвижимость производится в Регистрационной палате. Однако в настоящий момент этот государственный орган работает исключительно с документами, не принимая заявления на регистрацию от физических лиц. Подача и регистрация договора купли-продажи жилья и прочей документации производится через МФЦ. Фактически центр выполняет посреднические функции.
В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него. Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт. Таким образом, пакет документов после продажи у бывшего владельца следующий:
- Договор купли – продажи.
- Акт передачи квартиры.
- Свидетельство о собственности.
- Документ о долевом участии в строительстве (если есть).
Если обязанность по оформлению кадастрового учета, в соответствии с условиями сделки, возлагается на покупателя жилого помещения (если признание прав участника долевого строительства производится в судебном порядке в связи с банкротством застройщика), то постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности на данный объект.
В таких центрах организован прием по принципу «единого окна», то есть нет надобности бегать из кабинета в кабинет: все документы сдаются сразу, пакетом. Получать готовые документы после учетных процедур также следует в этом самом окне. Срок регистрации Пребывая в гостях, в командировке, на учебе или по другому поводу дольше, чем 90 дней, гражданин обязан известить об этом миграционную службу.
Если вы прошли процедуру реструктуризации долга, то налоговый вычет с суммы уплаченных процентов вам не положен, так как при этом целью кредита является погашение процентов по предыдущему. Для получения налогового вычета вам нужно иметь: Смотрите видео о документах для возврата налога при покупке квартиры: Налоговый вычет не положен, если вы приобрели жильё у родителей (опекунов), супруга(и), брата или сестры.
С 2015 г. это один из самых быстрых способов зарегистрироваться, благодаря обмену бумагами с подразделениями ФМС по электронной связи.
Кроме того, определенный набор бумаг от продавца потребуется в обязательном порядке, а ряд иных — лишь по запросу покупателя.
Будьте внимательны на каждом из них, дабы не попасть в руки мошенников:
- Обсудите все аспекты сделки со стороной продавца в устной форме. Проговорите сумму, сроки передачи денег и каким образом она будет происходить.
- Проследите, чтобы владелец квартиры не оставил долгов по жилищно-коммунальным услугам, иначе на имущество может быть наложен арест.
- Владелец должен в обязательном порядке выписаться из квартиры и собрать все необходимые документы для сделки.
- Выполните самостоятельную проверку всей доступной информации об объекте недвижимости через госорганы.
- Составьте договор купли-продажи с привлечением нотариуса.
Например, такую прописку оформляют себе приезжие: студенты, вахтовики, иногородние специалисты, командированные к месту службы военнослужащие, отбывающие срок в местах лишения свободы и т.д.
Если сделка производится через представителя, то нужно будет предоставить в МФЦ доверенность с актуальной датой действия. Также нужно будет приложить квитанцию об уплате госпошлины, если это предусмотрено законодательством.
В этом случае процедура не займет у вас много времени, потребуется всего два личных посещения отделения МФЦ, который играет роль своеобразного посредника между гражданами РФ и госструктурами, предоставляющими различные услуги населению. Вам необходимо только собрать и предоставить все требуемые документы.
Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу – адрес заявителя и место нахождения объекта недвижимости на территории РФ значения не имеет. Регистрационные действия будут проводиться на основании регламентированного пакета документов, в состав которых входят: Моментом перехода права собственности признается дата внесения соответствующих сведений в госреестр ЕГРН.