Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира по военной ипотеке от застройщика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Получить свидетельство участника НИС, определиться со способом покупки, найти квартиру и выбрать банк, подготовить документы, подписать договора, зарегистрировать право собственности на недвижимость – шаги, которые нужно предпринять для покупки квартиры по военной ипотеке.
Получить бесплатную консультацию «Молодостроя» вы можете, позвонив по телефону +7(495) 151-17-69 в Москве, +7(812) 604-56-91 в Санкт-Петербурге и 8-800-775-29-32 по всей стране.
Оформление военной ипотеки — достаточно непростая процедура, которая обязывает за короткий промежуток времени (за полгода) найти жилье и оформить сделку. Чтобы развеять вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, ниже будет представлен алгоритм оформления военной ипотеки.
Содержание:
Преимущества и недостатки покупки жилья при содействии «Молодостроя»
Процесс получения кредита по такой программе отличается простотой. Получить его можно, обратившись в крупнейшие банки РФ:
- Сбербанк – до 1,9 млн. руб. под 12,5% годовых;
- ВТБ 24 – до 1,93 млн. руб. под 12,5% годовых;
- Связь Банк – до 2,1 млн. руб. под 11,25% годовых;
- Промышленный Банк – под 11,5% годовых.
Вы можете выбрать новостройку по минимальному первоначальному взносу или по размеру ежемесячного ипотечного платежа. Просто введите сумму в рублях.
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Военная ипотека — зона ответственности «Федерального управления НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Организация ведет учет накоплений, распределяет средства и дает консультации по порядку покупки недвижимости. В число обязательных участников системы входят лица, завершившие курс обучения в военных заведениях или подписавшие контракт после 01.01.2005 года:
- призванные из запаса и вновь оформленные на службу офицеры;
- прапорщики, мичманы со сроком действия контракта от 3 лет;
- офицеры, получившие звание после 01.01.2008 года.
Что такое ипотека на новостройку?
Контрактникам, служащим в Вооруженных силах Российской Федерации обзавестись собственным жильем призвана специальная государственная программа – военная ипотека. Рассмотрим подробно как происходит покупка квартиры по военной ипотеке. Мы заметили, что у вас включен AdBloсk 😉 Очень жаль, но некоторые выгодные предложения или акции на квартиры остаются для вас недоступными.
Далее нужно связаться с банком, аккредитованным Росвоенипотекой, и направить ему заявление и анкету установленной формы. После того, как заявка будет одобрена, необходимо открыть счет, на который будут перечислены средства военной ипотеки. Потребуется заключить три договора:
- кредитный;
- целевого жилищного займа;
- предварительный договор долевого участия в строительстве.
Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул.
Какую квартиру можно купить, аккредитованные новостройки
Интерактивная карта ознакомит вас с местоположением будущего жилья в городе, с тем, насколько близко от него находятся школы, детские сады, основные транспортные артерии города. Для расчетов ипотеки по Москве и Подмосковью есть отдельный пункт – удаленность от МКАД. В столице и Московской области этот параметр во многом влияет на стоимость недвижимости.
Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» — это военная ипотека по-новому!
На выбор представлены высотные здания эконом- и комфорт-классов, благоустроенный среднеэтажный «бизнес» и целые малоэтажные кварталы. В наличии есть как уже сданные в эксплуатацию квартиры, так и дома на различных стадиях строительства. Аккредитацию банков получают только высоколиквидные жилые комплексы, что дает дополнительные гарантии покупателям.Кредитного лимита военной ипотеки в СПб с лихвой хватит на покупку компактной студии с эргономичной планировкой. С небольшой доплатой можно приобрести «однушку» или «двушку» в спальном районе. Вся сумма долга должна быть погашена до достижения заемщиком 45 лет, в связи с этим максимальная сумма кредита ограничена. Размер выплат военнослужащим в рамках НИС каждый год индексируется — в 2005 г. она составляла 37 000 руб./год, в 2016 г. – 245 880 руб./год, в 2017 г. 260 000 руб./год. Таким образом, есть вероятность досрочного погашения кредита по программе военной ипотеки. В программе участвуют аккредитованные ФГКУ «Росвоенипотека» банки. Среди них: Сбербанк, Связь-Банк, ВТБ24, Газпромбанк и другие. Все они предлагают примерно одинаковые условия кредитования: процентная ставка – 11,4-12% годовых, сумма займа – не более 2,3 млн рублей, срок – до 23 лет.
Возможность стать владельцем нескольких квартир
На первом этапе военнослужащий-участник НИС, который включен в реестр и имеет свой накопительный счет и личный номер (он хранится в личном деле) не менее чем через три года может написать рапорт на имя командира части для получения специального документа – свидетельства о праве получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
Спустя трехлетний период участия в госпрограмме НИС, военнослужащий пишет рапорт о намерении получить Свидетельство для получения ЦЖЗ.
Особых требований к жилью, приобретаемому военнослужащими, не предъявляется. При выборе недвижимости в новостройке застройщики по военной ипотеке должны представить покупателю планы БТИ, на которых будет видно, что квартира имеет отдельную кухню и санузел. Для вторичного жилья требованиями являются:
- отсутствие деревянных перекрытий;
- удовлетворительное состояние и год постройки не ранее 1970;
- отсутствие обременений;
- исправное состояние крыши (для квартир на последних этажах).
Простым и понятным языком раскрываем все вопросы, связанные с пособиями и льготами. Наши юристы бесплатно ответят на Ваши вопросы!
Документы, необходимые для покупки
Если вы отписались от sms-рассылки по ошибке, пожалуйста, введите свой номер телефона в поле расположенное ниже и вы снова будете в курсе всех ярких событий на рынке недвижимости Московского региона.
Застройщиков по военной ипотеке в Подмосковье сравнительно много. Квартиры в области можно приобрести в Мытищах, Лобне, Щелково, Железнодорожном, Видном, Красногорске и др. Застройщики по военной ипотеке в Москве предлагают объекты в Новой Москве и Зеленограде.
Самостоятельно разобраться в нюансах программы военной ипотеки довольно сложно. Обращение к профессионалам ускорит этот процесс. Менеджеры отдела продаж предоставят полную информацию об участвующих в проекте девелоперах и составят список квартир, подходящих под ваши критерии. Специалисты также помогут выбрать банк с выгодной кредитной ставкой и корректно заполнить заявку. Звоните и приезжайте! Мы работаем семь дней в неделю.
После того, как вами выбрана доступная и удобно расположенная квартира по военной ипотеке, «Молодострой24» поможет вам оформить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях. Содействие организация оказывает на безвозмездной основе.
Что такое НИС и как принять в ней участие?
Некоторые категории военнослужащих могут зарегистрироваться на добровольной основе — для этого необходимо подать письменное заявление. Наличие недвижимости в собственности не является препятствием для вступления в НИС. За участниками программы также сохраняется прикрепленное служебное жилье, а купленную по военной ипотеке квартиру разрешают сдавать в аренду.
Ключевые особенности военной ипотеки
- Залогодателем выступает Минобороны РФ, а не будущий собственник.
- На 2016 год лимит кредитных средств в ПАО Сбербанк составляет 1,9 млн рублей, в коммерческих финансовых учреждениях эта сумма может быть немного меньше.
- Участники НИС могут купить более дорогую квартиру и компенсировать разницу в цене из собственных средств.
- В рамках программы действуют пониженные процентные ставки.
- Накопления в НИС можно привлечь для выплаты первоначального взноса или погашения ежемесячных платежей.
- Воспользоваться военной ипотекой можно после 3 лет нахождения в НИС.
Жилье для военнослужащих в СПб
С введением новых льгот и появлением права на выбор города, в котором можно купить жилье, военная ипотека в Санкт-Петербурге стала очень востребованной. Программу поддерживают ведущие застройщики::
- ССМО ЛенСпецСМУ;
- Арсенал-недвижимость;
- ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад;
- РосСтройИнвест;
- ИСК ВИТА;
- ЮИТ Санкт-Петербург;
- Абсолют Строй Сервис;
- Балтийская жемчужина;
- ОптимаГрупп;
- БРиз;
- ЛенСтройТрест.
Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Участнику НИС позволено приобретать готовые квартиры, жилые квадратные метры в строящемся доме, дома с земельным участком, таун-хаусы.
Чтобы получать субсидии на покупку квартиры по военной ипотеке от застройщика, необходимо инициировать процесс оформления свидетельства. Для этого нужно:
- Написать рапорт на имя командира части о вступлении в программу;
- Дождаться открытия лицевого счета (уведомление придет по почте);
- Написать рапорт на имя командира части на использование средств;
- Получить Свидетельство участника НИС для предъявления в банке;
- Выбрать застройщика, работающего по военной ипотеке или квартиру на вторичном рынке, соответствующую требованиям.
Участник НИС самостоятельно или с помощью специалистов «Военного Переезда» подбирает объект недвижимости, для последующей его покупки.
У этих банков есть и аккредитованные застройщики по военной ипотеке. Получить информацию о них можно у кредитного менеджера.
Принятый в 2004 году Федеральный закон «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» открыл новые горизонты для контрактников ВС РФ. Военная ипотека позволяет обзавестись недвижимостью еще во время службы — сейчас государственная поддержка доступна любому участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) со стажем в ней от 3 лет. На этой странице размещена подборка домов от девелоперов, принимающих участие в программе. Жилые комплексы расположены в СПб и области.
Поиск новостроек и квартир по военной ипотеке
Сотрудник организации подробно проконсультирует вас, как оформить заявку на скидку при покупке жилья в подходящих новостройках. Направить запросы можно сразу нескольким застройщикам и по различным объектам, а затем выбрать наилучший среди одобренных. По регламенту согласования покупки специалисты застройщика сами звонят покупателю. Чтобы заявка была одобрена, а ипотека военная предоставлена, понадобится подготовить следующие документы:
- паспорт,
- свидетельство участника НИС,
- удостоверение военнослужащего.
Военнослужащие могут купить квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья по программе «Военная ипотека» от ведущих российских банков. Первоначальный взнос по кредиту – это средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). В рамках НИС военнослужащему в течение всего срока службы ежемесячно выплачивается определенная сумма (в 2017 г. – 21 667 руб./месяц). Использовать средства НИС возможно только после истечения трех лет службы в Вооруженных силах Российской Федерации. При этом выдаются не «живые» деньги, а сертификат, который предоставляется в банк в качестве первого взноса по военному ипотечному кредиту. Выплачивать долг банку также будет государство из средств НИС.
Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ «Росвоенипотека», которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.
В нем будет указана сумма, которая накопилась на его индивидуальном накопительном счете. У контрактника есть 6 месяцев, чтобы приобрести жилье по программе военная ипотека. Если он не успеет за это время, нужно написать повторный рапорт и получить новое свидетельство.