Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Заполнение декларации по налогу на землю по договору дарения 2017». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К близким родственникам относятся:
- супруг;
- родители;
- родные или усыновленные дети;
- дедушки, бабушки по отношению к своим внукам и наоборот;
- родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).
Обращение в учреждение, которое специализируется на таких вопросах, позволит значительно сэкономить время, а также все документы будут приняты в налоговой инстанции с первого раза без дополнительных доработок.
Не возникнет ли у налоговой вопросов о структуре сделки, если по сути конечным покупателем квартиры будет одно лицо, а два договора купли-продажи подписаны в один день?
Содержание:
Заполнение налоговой декларации
Даритель же не должен платить никаких налогов и подавать декларацию. Так, если бы земля передавалась в собственность другого лица через договор купли-продажи, то именно на дарителя бы возлагалась обязанность по уплате НДФЛ. В случае с дарственной он не получает налогооблагаемых доходов.
В феврале этого года по договору дарения я получил от своей подруги в подарок автомобиль стоимостью в 350 тыс. рублей. Договор дарения мы удостоверял нотариально, ввиду чего возникла обязанность уплатить НДФЛ, от чего я не отказывался. Однако когда я уже собрался подавать декларацию, по дороге в налоговую инспекцию я попал в серьезную аварию, из-за которой мне пришлось пролежать в больнице более года, ввиду чего уплатить подоходный налог, как вы понимаете, у меня возможности не было. Сейчас же по почте я получил письмо, согласно которому меня хотят привлечь к административной ответственности и назначить мне крупный штраф. Как мне быть? Есть ли возможность оспорить решение налоговиков, на основании того, что я лежал в больнице?
В этой статье разберемся, как заполнить декларацию если подарили квартиру? Оформление дарственных соглашений, наравне с написанием завещаний, стало обыденным явлением в жизни граждан нашей страны. Этот вид сделок используется одними гражданами с целью передачи прав владения своей недвижимостью другим гражданам.
Облагаемым доходом при дарении является кадастровая стоимость объекта недвижимости, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли.
К слову, согласно п. 1.12.2, прочерки также ставятся во всех ячейках, которые остались незаполненными, и в частично заполненных полях декларации.
Также можно сделать все самостоятельно. Такой способ позволит сэкономить финансы, хотя при этом понадобится свободное личное время.
Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (пп. 5 п. 1, пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ). Продавец – физическое лицо должен сам исчислить сумму налога с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры.
Нужно ли подавать налоговую декларацию при дарении
Означает это, что после регистрации договора дарения каждая из сторон обязуется подать налоговую декларацию по форме 3-нДФЛ, где будет рассчитан налоговый платеж. Когда имущество получено от близкого родственника, то потребуется доказательство данного родства.
При этом необходимость подачи декларации при дарении также зависит и от наличия родства между сторонами заключаемой сделки.
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы по вопросу порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Следует также напомнить и про то, что ответственность за несвоевременную подачу декларации установлена и административным законодательством.
Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Потому что даритель не получает какого-либо дохода, поэтому и нет налога. Без разницы сколько времени квартира принадлежит дарителю и кому он ее подарит. Не путайте с продажей. Чтобы подарить недвижимость, не нужно ждать 3 или 5 лет.
Кадастровая стоимость земли обычно максимально приближена к среднерыночному значению и зависит от его местоположения, качественных параметров общего состояния участка.
Согласно Гражданскому кодексу, дарственная представляет собой гражданско-правовой договор, в рамках которого происходит отчуждение прав собственности на земельный участок от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе. Дарственная должна быть составлена в письменном виде, так как земля относится к дорогостоящему имуществу (дороже 3000 руб.).
Я подарила племяннику свою долю земли и долю в доме. Мне прислали письмо чтобы я сдала 3-ндфл. Вопрос разве даритель должен сдавать декларацию ?
Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Налоговая служба направило разъяснения Минфина в свои инспекции для руководства к действию, так что можно считать данную позицию по определению стоимости полученного в дар недвижимого объекта официальной.
При оформлении декларации можно выделить два варианта. Прежде всего, можно направиться в специализирующуюся на данном вопросе организацию.
Степень родства и вид недвижимости: есть ли разница в налогах
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 17.05.2016 N 03-04-07/28135 о порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения.
В случае реализации акций, полученных в ходе приватизации предприятия, в качестве расходов на приобретение указанных акций может рассматриваться рыночная стоимость акций на момент их приобретения за приватизационные чеки (ваучеры), а также суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с хранением и реализацией указанных акций.
Сестра, гражданка России, дарит брату-иностранцу с видом на жительство в России, денежные средства. Какие налоги (сколько процентов — 13 или 30) должен уплатить брат? И должен ли вообще платить налоги, учитывая то, что брать и сестра являются близкими родственниками?
Несмотря на безвозмездный характер сделки, она относится к налогооблагаемым. В каком размере уплачивается налог на подаренную землю и как правильно отчитаться о полученном по дарственной участке в ФНС?
Порядок уплаты и ответственность в 2019 году
Тетя гражданка России, дарит племяннику-иностранцу с видом на жительство в России, денежные средства. Какие налоги (сколько процентов — 13 или 30) должен уплатить племянник?
В качестве налогооблагаемой базы выступает кадастровая или рыночная стоимость земельного участка. В самой дарственной необязательно прописывать стоимость земельного участка, но при расчете правильности исчисления налога специалисты ФНС обычно опираются на кадастровую стоимость.
К информации, вносимой в декларацию, а также способу ее внесения предъявляются конкретные требования и устанавливаются определенные порядки ее внесения.
Минфин в своем письме от 1 июня 2016 г. за № БС-4-11/9751@ дал разъяснения по порядку определения стоимости жилья для расчета НДФЛ при дарении.
Облагается ли налогом дарение недвижимости
Кроме того, специалисты четко знают, какие документы нужно приложить к документу, чтобы декларация 3-НДФЛ при дарении квартиры родственнику не облагалась налогом. При этом необходимо помнить, что услуги специалистов являются платными.
В случае заполнения и подачи декларации представителем, к подаваемым вместе с ней документам следует приложить копию доверенности, на основании которой действует представитель.
Будьте, пожалуйста, очень осторожны при использовании этих образцов. В заполнении существует много тонкостей. Если Ваша ситуация отличается от ситуации, представленной в примере, Вам, возможно, нужно будет заполнять декларацию по-другому, и даже, возможно, используя другие листы. Быстро получить правильную декларацию именно для Вашей ситуации, и подать ее онлайн можно здесь: «Декларация 3-НДФЛ заполнить онлайн».
Одаряемые — это те, кому подарили недвижимость. Никто не освобождается от уплаты или сокращении налога — ни пенсионер, ни инвалид, ни сирота. Нет никаких льгот.