Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за электроэнергию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Порядок и алгоритмы проведения начислений за коммунальные услуги с учетом показаний общедомовых приборов учета установлены указанными выше Правилами. Согласно положениям данных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, общий потребленный и отведенный объем электроэнергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, распределяется между собственниками и нанимателями жилых помещений пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) (подпункт «а» пункта 47 Правил).
Демина: АК «Якутскэнерго» предоставляет комплекс очень важных услуг. Это – энергоресурсы, поставляемые на отопление, горячее водоснабжение, коридорное освещение, лифты, домофоны, электроэнергию для бытовых нужд.
Постановление запрещает ограничивать и приостанавливать поставку коммунальных услуг, если она будет затрагивать и иных жильцов дома, вносящих своевременную оплату за ЖКУ (не касается случаев аварийного, планового и т. д. отключений).
Содержание:
Смотрите также популярные вопросы и ответы на них в других разделах
Всегда ли законно такое действие, как можно решить этот вопрос? Клиентам компаний, занимающихся электроснабжением, нужно знать, когда отключают свет за неуплату и какая процедура этого наказания? Нужно ли Управляющей компании для оплаты поставки электроэнергии по многоквартирным домам объявлять тендер для выбора поставщика. Спасибо.
Управляющая компания или ТСЖ – это посредник между организацией, предоставляющей услуги по электроснабжению и жильцами дома. Получается, что УК отвечает за оплату электроэнергии перед компанией ее предоставляющей, а жильцы многоквартирного дома отвечают за оплату перед УК. Для того чтобы понять, имеет ли право управляющая компания отключать энергию за долги, нужно разобраться в терминологии. В соответствии с законодательством, может производиться ограничение, приостановление и отключение электропитания. Ограничение – это предоставление абоненту ограниченного трафика. Например, отключение света на несколько часов в день. Приостановление подразумевает под собой полное прекращение поставок электроснабжения на неопределенный срок, но договор оказания услуг при этом не разрывается.
Вопросы по работе управляющих компаний
Старший по дому может обратиться в электротехнический отдел управляющей компании и ознакомиться с общими данными потребления электроэнергии дома и уличного освещения.
Счет не включен в ЕПД, а напечатан на листе формата А4. Реквизиты ГБУ в счете и ЕПД не совпадают, только лицевой счет одинаковый.
Демина: Чтобы осуществлять сборы за какие-то энергоресурсы, нужно заключить соответствующий договор с энергоснабжающей организацией. В настоящее время ни одного договора на поставку электроэнергии для бытовых нужд ни с одной управляющей компанией нет. Энергосбыт – единственный филиал АК «Якутскэнерго», который занимается этим и самостоятельно продает электроэнергию.
Демина: У нас действовал агентский договор с ЕРКЦ, некоторое время – с ООО «Прометей+». Сейчас эти договоры расторгнуты, все сборы за электроэнергию осуществляются только в кассах Энергосбыта. Кроме того, вносить плату за свет можно в отделениях Почты России и Сбербанка.
У нас отключили за неуплату электроэнергию. Мы оплатили и отвезли в главный офис управляющей компании, но нам сказали, что подключение произойдет после того, как мы оплатим за отключение и повторное подключение. Сумма составляет 4500 т. р. законно ли их требование?
По состоянию на 2018 год вопрос электроснабжения граждан регламентирован двумя основными законопроектами:
- Статьи 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье 546 указано, что отключить или временно прекратить подачу электроэнергии можно только по соглашению сторон. Но на самом деле таковым соглашением является заключенный собственником жилого помещения договор на поставку услуг. Там в обязательном порядке размещается пункт о том, что в случае неуплаты должнику могут выключить свет. Кроме того, в той же 546 статье сказано, что перед прекращением поставок электроэнергии неплательщик должен получить соответствующее предупреждение.
- Постановление Правительства под порядковым номером 354 от 2011 года, в частности глава 11, где указаны особенности ограничения и приостановления коммунальных услуг. Так, 117 пункт постановления гласит, что в случае частичной или полной неуплаты долгов за коммунальные услуги неплательщику могут их приостановить. Единственное, постановлением запрещено отключать отопление в отопительный период и холодную воду вне зависимости от времени года.
Случай: в нашем доме как я уже писал имеется счётчик учёта потребления эл.энергии на общедомовые нужды. Как просто снять его показания умножить на долю участия в домовладении равной, отношению жилой площади квартиры на общую площадь дома и умножить на тариф. Тем самым получить сумму уплаты за общедомовой ресурс. Нет, это чиновником не понять, а главное не надо. А надо из поттреблённой энергии по общедомовому прибору учёта вычесть оплаченную. Я не оплатила коммун. Услуги (электроэнергия тоже входит в квитанцию Управляющей компании) январе, феврале и марте 2016 г. Мне сегодня 24.03.16 г. позвонили из Управ. Компании и сказали, что 26.03.16 г. отключат электроэнегию в квариру, если я не заплачу до 25.03.2016. Управ. Компания имеет право это сделать?
Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию?
Не так давно в доме отключили электроснабжение. При звонке в энергоснабжающую организацию сообщили, что произошла авария на сетях, в связи с чем несколько часов сидели без света. В последнее время такие аварии стали повторяться все чаще.
При этом сумма будет рассчитываться не с учётом показаний счетчиков, а в соответствии с установленным ежемесячным нормативом.
Если даже через установленный срок долг не будет выплачен, энергосбыт высылает мастеров для перекрытия поставок электричества. Нужно проследить, чтобы счетчики были опломбированы, после этого действия составляется акт, в котором указываются показатели прибора учета на момент отключения.
А ведь при его наличии расчёты только упрощаются и нет скрытого начисления, как это происходит в нашем доме сейчас и будет происходить при неучете неплательщиков. Вот проблема которая имеется и которую чиновники от ЖКХ не желают решать. Они всё это понимают, но это им просто не выгодно. Для этого надо работать, наживать врагов среди сильных мира всего. Куда проще ничего не делать, а всё взвалить на исполнителей и владельцев квартир.
Если хозяин квартиры не предпринимает никаких действий, направленных на погашение долга, УК будут иметь право отключить электроэнергию. Об отключении необходимо сообщить за 3 дня.
Такой порядок обязательно должен соблюдаться, именно он подтверждает правомерность действий УК или поставщика электроэнергии.
Различна методика для определения израсходованной энергии на общедомовые нужды в зависимости от наличия тех или иных приборов учёта электроэнергии. Недавно на «Лена-радио» состоялся прямой эфир, посвященный подготовке к новому отопительному сезону, в частности, проблемам заключения договоров с управляющими компаниями. Кроме того, была затронута тема несанкционированных подключений к электросетям. В передаче приняли участие начальник Якутского отделения Энергосбыта АК «Якутскэнерго» Н.А. Демина и ведущий инженер ЯОЭ В.И. Ерофеев. Прямой эфир вела журналист Ольга Хохлачева. Приводим прозвучавшие в радиоэфире ответы на вопросы, интересующие большинство горожан.
Общие вопросы коммунального хозяйства
Именно этот вопрос конкретно не освещён в документах. В результате это дало возможность чиновникам интерпетировать этот вопрос по своему, в результате бремя неплательщиков взваливается на плечи тех кто регулярно платит. Вот проблема, которую необходимо решить в ближайшее время.
При неуплате услуг ЖКХ в срок УК должна отправить абоненту уведомление о возможном их ограничении и (или) приостановлении. Сделать это можно посредством заказного письма, позвонив по телефону (мобильному или домашнему) и записав разговор, напечатав информацию на бланке услуг ЖКХ и передав ее по почте или вручив уведомление лично, под расписку.
Если письмо просто кладется в почтовый ящик, то это является прямым нарушением процедуры. Чаще всего управляющие компании не беспокоятся на этот счёт, и это может сойти им с рук, если на это не последует должной реакции со стороны собственника.
Отключение дома от электросети всегда доставляет много неприятностей потребителям. Ведь электричество обеспечивает освещение, работу незаменимых бытовых приборов. Если отключили электроэнергию из-за аварии на линии, можно спокойно дожидаться восстановления подачи.
Это делается с помощью заказного письма, включающего в себя полное описание проблемы и подробную опись счетов, по которым не была внесена оплата.
УК и ЖКХ имеют право отключить абонента от электросети, если он не оплачивал счета за электричество на протяжении трех-четырех месяцев.
Да, имеет. Но только конечно не на следующий день и не таким способом извещая об отключении. Необходимо погасить задолженность.
Управляющие компании обладают правом отключения электричества и без какого-либо предупреждения. Но только в случае аварии, чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, которые угрожают функционированию инженерных систем многоквартирного дома или безопасности его жильцов.
Вопрос: Сегодня в городе очень много управляющих компаний. Могут ли горожане платить за свет в кассах управляющих компаний?
Управляющая компания прислала предупреждение что отключит свет из за долга по оплате электроэнергии. Этот долг образовался более 3 лет назад из за не оплаты ОДН за свет. По квартирному счётчику оплата производилась своевременно. Иск не предъявлялся. Имеет ли право УК предъявить иск и имеет ли право отключить электроэнергию.
Если по истечении 20 дней с момента получения должником предупреждения оплаты так и не было произведено, председатель управляющей компании (товарищества собственников жилья) вправе принять решение об ограничении электроснабжения жилого помещения. Если по истечении следующих 10 дней также не было произведено оплаты, поставка электроэнергии в квартиру может быть приостановлена. В случае когда нет технической возможности для ограничения электроснабжения, УК вправе приостановить поставку услуг уже по истечении 20 дней с момента получения уведомления неплательщиком.
В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку.