Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Муниципальное жильё при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В статье №39 Семейного Кодекса говорится о том, что супруги при разводе имеют одинаковые права на совместное имущество. Следовательно, при разделе квартиры мужчина и женщина получают по половине от ее площади.
Существует несколько способов деления квартиры, пребывающей не в частной, а в муниципальной собственности:
- Обмен одной муниципальной квартиры на несколько квартир;
- Приватизация квартиры и последующий ее раздел;
- Отсутствие раздела – предоставление одним супругом права проживания в квартире другому супругу без деления.
И сохраняют их после развода. При этом они обязательно должны быть прописаны на указанной жилплощади и внесены в договор социального найма.
Содержание:
Как делится приватизированное жилье
К общему имуществу супругов относятся все доходы и имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, кто именно это заработал.
Среди проживающих в муниципальной квартире выделяют нанимателя – человека, на которого регистрируется договор найма. Причем все остальные лица, проживающие в данной квартире, имеют равные права и обязанности вместе с нанимателем.
Нет, не МУЖ не может. Если Вы были ЗАКОННО вселены (как член семьи) и зарегистрированы (по месту жительства) в муниципальной квартире, то и после развода Вы сохраняете все права нанимателя…,в т.ч. право на учстие в ПРИВАТИЗАЦИИ. Сразу следует отметить, что в соответствии со статьей 69 и ее 4-м пунктом, даже если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает в нем проживать, то за ним все равно сохраняются те же права, что и за нанимателем. Это значит, что бывший супруг обязан оплачивать все счета.
В законе «О приватизации жилья» указано, что граждане России вправе приватизировать жилплощадь. После завершения процедуры квартира получает статус «долевой собственности». Владельцами недвижимости становятся те люди, которые жили на одной территории и дали согласие на приватизацию.
Согласно законодательству России разделу подвергается только общая собственность, то есть имущество, купленное во время брака.
При всей кажущейся простоте этого способа решить проблему, он невероятно сложен. Не так уж и просто найти две небольшие равноценные квартиры и договориться с муниципалитетом об обмене на одну большую, заключить договор обмена жилыми помещениями, переоформить договора найма квартир.
Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру. Как мне быть в данной ситуации?
Почему-то наши соотечественники не спешат с приватизацией жилья. Множество городских квартир по-прежнему относятся к муниципальному жилищному фонду. Ничего плохого, если семья живет в муниципальной квартире. Проблемы могут возникнуть только при разводе.
Кваритра либо муниципальная, тогда все в ней зарегистрированные имеют равные права проживания, либо в субственности у кого-либо. Уточните вопрос а дальше что???
Приватизация недвижимости дает полное право собственности ее владельцу. Если квартира (дом, дача) была приватизирована одним из супругов до заключения брака, то, в случае развода, она не подлежит разделению.
Муниципальное жилье – это недвижимость, предоставляемая по праву очередности некоторым категориям граждан, обычно малоимущим и многодетным семьям. При этом право собственности на помещение остается за местными властями.
В каких случаях производится размен
Юридически грамотные супруги сразу приватизируют жилье на двоих. Такое решение позволяет избежать негативных последствий, и уменьшает риск потери квартиры при разводе.
После развода бывший муж или жена нанимателя социального жилья имеют право проживать в квартире на правах бывшего члена семьи, участвовать в её приватизации и, например, прописать к себе несовершеннолетних детей из новой семьи.
Внимание! Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко. Самый оптимальный выход — обратиться к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которым по силам с учетом конкретных обстоятельств разъяснить вам план дальнейших действий и помочь добиться того результата, к которому вы стремитесь.
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство.
Существуют определенные нюансы, которые необходимо учитывать при обращении в суд. Так как же поделить квартиру при разводе супругов?
При этом хорошо, если бывшие супруги ответственным образом подошли к оформлению брака и заранее позаботились о заключении брачного договора.
Дело в том, что раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку муниципальная собственность не принадлежит ни мужу, ни жене. Супруги, которые стали нанимателями такой квартиры, не являются ее владельцами, а стало быть, не вправе и делить.
Раздел жилья купленного на материнский капитал
Вариант с приватизацией квартиры более уместен, ведь значительно проще сначала получить право собственности на жилье, а потом просто переделать квартиру в общую долевую собственность.
Прокунсультируйтесь в ЖЭУ или у юриста по Жилищному праву. Разделить можно по согласию или суду, подобрав варианты из муниципального фонда.
Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается. Закон не запрещает раздел имущества по обоюдному согласию, не прибегая к услугам судебного производства. Но если мирный раздел имущества невозможен, то обратитесь с заявлением в Арбитражный суд. К заявлению приложите подробную опись всего имеющегося имущества и его оценочную стоимость.
Способы раздела недвижимости между супругами с детьми
Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос. органе или учреждении — квартиры, находящиеся в ведомственном жилищном фонде работодателя.
С получателями квартиры заключается договор социального найма, они наделяются определенными правами и обязанностями, но не становятся собственниками жилья.
Разделом недвижимости супругов, находящихся в зарегистрированном браке (а также бывших мужа и жены после развода), считается процедура определения долей мужа и жены в совместно нажитой собственности, осуществляемая нотариальным или судебным путем.
Делится ли муниципальное жилье?
Что означает «размен муниципальной квартиры»? Это значит, что наниматели должны найти взамен своей неприватизированной квартиры две другие неприватизированные квартиры, получить согласие владельца квартир (муниципалитета или государства) и произвести обмен.
Муниципальная недвижимость не является собственностью ни одного из участников бракоразводного процесса, поэтому она не может разделяться между супругами.
Не должна она делиться, она муниципальная, а значит — принадлежит государству. Кто прописан — тот остается жить, остальные — съезжают.
Жилье переходит одному члену семьи, если второй отказался участвовать в приватизации. Суд не станет делить квартиру и передаст ее фактическому собственнику.