Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Раздел дома построенного с использованием материнского капитала». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.
Вышеописанные случаи приводят к тому, что маткапитал оформляется на отца двоих и более детей. Мужчина может потрать его на цели, описанные в законе, в том числе, купить дом. Какой бы способ покупки ни был выбран, покупаемый дом изначально оформлен в долевую собственность. Доля каждого будет определена в зависимости от количества членов семьи.
Содержание:
Как делится материнский капитал при разводе супругов
Вложение средств сертификата строго регулируется действующей нормативно-правовой базой. Дело в том, что деньги нельзя получить наличными. Они выделяются из бюджета Пенсионного фонда и направляются прямиком на счет организации, предоставляющей те или иные услуги.
Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе Материнский капитал – это сертификат, который предоставляется российским семьям после рождения двух и более детей. В данном сертификате указана сумма (в зависимости от количества детей в семье), которую родители могут использовать для улучшения условий жилья – покупка, ремонт, строительство, а также на обучение ребенка в ВУЗе, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или формирование накопительной пенсии. Перечисленные цели являются четко обозначенными государством, и они должны быть в первую очередь направлены на улучшение жизни детей. Если же семья купила квартиру в ипотеку, и часть долга возместила из средств материнского капитала, но решила прекратить свои брачные отношения, оставшуюся часть ипотечного кредита они будут обязаны выплатить пополам.
Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).
Давала нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность. В каких долях я должна оформить дом (жена, муж, 4 детей). И если в случае раздела имущества между супругами, какая часть или стоимость будет подлежать разделу между ними. Будут ли выделять стоимость мат. капитала, а потом делить между супругами? Дом в данный момент еще не оформлен, но жилой. Земля была подарена супруге. Как будет учитываться земля при разделе имущества?
Нужно обратиться в управление Пенсионного фонда по месту жительства. Собрать и предоставить такой перечень документов:
- документы на земельный участок (или же договор аренды);
- документы на построенный дом;
- акт освидетельствования, подтверждающий реконструкцию дома (должно быть произведено увеличение жилой площади до условной нормы);
- паспорта обоих родителей (а также копии всех страниц);
- банковские реквизиты счета для перечисления субсидии.
На видео — получение компенсации: Обязательно понадобится нотариально заверенное обязательство выделить доли собственности дома всем членам семьи.
Раздел дома, построенного с использованием материнского капитала
Основным условием вложения маткапитала в дом или квартиру является следующее: жилые метры должны быть оформлены в долевую собственность всех членов семейства, включая не рождённых.
То есть, ни о каком новом автомобиле или товарах, в виде бытовой техники для дома и речи быть не может. Об этом исполнительные органы позаботились и ведут тщательную проверку за целевым использованием государственных средств, выделенных при рождении ребенка.
Государство предлагает несколько вариантов помощи молодым семья, направленных на улучшение условий жизни ребёнка и его матери. Одна из таких программ — это выдача материнского капитала. Часть дома, пропорциональная средствам мат.капитала, будет поделена поровну между вами всеми, остальная будет разделена поровну между супругами.
Уважаемая Елена! Как может быть земля не оформлена, если у вас состоялась сделка купли-продажи. В РФ установлен принцип единства земельных участков и строений на нем. Одно без другого отчуждать нельзя. Для сделки с земельным участком важно учтен ли он в ЕГРН и наличие право собственности. Вам, конечно, нужно оформить участок в собственность. На материнский капитал можно купить только жилой дом. Земельный участок нельзя оплатить средствами материнского капитала.
По наступлению совершеннолетия ребенок сможет распоряжаться своим имуществом самостоятельно. До 18 лет права на доли детей имеет мать. Поэтому, если муж решил уйти из семьи и просит свою долю, то он может рассчитывать на деление через суд после подачи заявления на развод. Как правило, при оформлении развода дети остаются с мамой и на имеющейся жилой площади. Совместно нажитое, а сюда относятся и долги, будет разделены поровну. То есть, если дом был оплачен с помощью кредита, супруг обязан выплачивать свою долю до полного погашения. После этого он может претендовать на получение суммы, равной стоимости его доли в доме.
Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.
Подать заявление о распоряжении денежными средствами (либо определённой частью) обладатель документ имеет право в любое время, после того как ребенку исполнится три года со дня его рождения. Но если этими денежными средствами необходимо оплатить первоначальный взнос по кредиту или займу на приобретение жилья, можно воспользоваться ими в любое время, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка.
Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.
Что касается имущества, которое было приобретено на средства материнского капитала, то делить его не придется, т. к. оно уже будет находиться в долевой собственности каждого члена семьи.
Сертификат можно потрать на такие способы улучшения условий проживания:
- приобретение квадратных метров;
- первый ипотечный взнос;
- погашение займа;
- реконструкция нежилых помещений;
- ремонт.
Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе
Многие молодые семьи с детьми мечтают о собственной квартире. Кому-то приходится ютиться на одной жилплощади со старшим поколением, кому-то требуется расширение квадратных метров после рождения второго или третьего ребёнка. Купить недвижимость непросто из-за высокой стоимости, особенно в крупных городах столицы. Выгодней всего покупать жильё на этапе строительства, когда цена за квадратный метр ниже, чем после сдачи дома.
По закону РФ, материнский капитал не подлежит обналичиванию. Существует всего три способа его легального использования: в фонд будущей пенсии матери, на обучение ребенка, улучшение жилищных условий. 8 из 10 российских семей направляют деньги семейного капитала на покупку или строительство жилья. К сожалению, нередки случаи распадения брака, когда семье приходится делить совместное имущество.
Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства. Денежные средства при расторжении брака останутся у владельца сертификата на материнский капитал.
Материнский капитал до недавнего времени предоставлялся только женщинам, родившим второго ребёнка. Однако ситуации в жизни бывают разные, роженица может умереть после рождения малыша, мать могут лишить родительских прав. Отец остаётся один с двумя детьми, и ему тоже не помешала бы финансовая помощь.
Как разделить дом, купленный на материнский капитал?
Все чаще встречаются ситуации, когда женщина с детьми остается одна без средств к существованию. Оплатить оставшийся кредит нет возможности, и дом переходит во владение банка. В этом случае не стоит отчаиваться. Государство обязано предоставить жилье из расчета минимальной площади на каждого члена семьи. Конечно, качество полученного жилья будет очень низким.
Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.
С целью стимулирования рождаемости семейства, в которых появился второй (последующие) ребенок в срок с 01.01.2007 по 31.12.2018, родители получают сертификат на определенную сумму. Он называется материнский капитал. Использовать эти средства можно только в четырех, установленных законодательством, целях. К ним относится приобретение, реконструкция или ремонт жилья. Рассмотрим, как оформляется развод при ипотеке с материнским капиталом, кому и в каких долях достаются жилые метры, приобретённые с использованием сертификата.
Претендовать на такую компенсацию можно при выполнении таких условий:
- дом построен и зарегистрирован уже после 01.01.2017 года;
- на время строительства ребёнку должно уже исполниться 3 года.
И если в случае раздела имущества между супругами, какая часть или стоимость будет подлежать разделу между ними. Будут ли выделять стоимость мат. капитала, а потом делить между супругами?
Сумма материнского капитала с 2014 года равняется 429 408 рублей. За такие деньги купить дом нереально. Следовательно, семья сталкивается с выбором: внести имеющийся сертификат как первый взнос и доплатить накопленными средствами; внести взнос и взять кредит на оставшуюся сумму.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.