Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Отобрали квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ведь при продаже квартиры организаторы торгов и участники должны были согласно законам четыре раза обратиться в Федеральную регистрационную службу: первый раз для регистрации собственности должника (только регистрация подтверждает, что недвижимость существует и принадлежит кому-то); второй раз – когда накладывается арест (чтобы должник не мог ее продать); третий – регистрируется сам договор купли продажи (иначе сделка ничтожна) и четвертый – регистрируется переход собственности покупателю.
Прошлый год стал рекордным для рынка ипотеки. По данным Банка России, в 2018 году россияне взяли кредитов на жилье на более чем 3 трлн рублей, что почти вполовину выше результата 2017-го.
В общем, так или иначе, жилищка усмотрела реальную угрозу обрушения. Это вам не унитаз в спальню переставить. Сразу прикинули, что в случае чего, мало не покажется всем. Инспектор выдала предписание на устранение нарушения. Стену восстановить. А ремонт уже был сделан, или завершался. Естественно, собственники на предписание, как водится, забили. А жилищную инспекцию… просто не пускали в квартиру.
Содержание:
Что нужно делать, чтобы не лишиться честно приобретенного имущества
Это их единственное жилье, которое они приобрели за собственные деньги, совершенно законно. И со дня на день они ждут приставов, которые приедут их выселять.
Она говорит, что в ее практике мошенниками в таких ситуациях зачастую выступали «черные риелторы», работавшие в составе недобросовестных компаний.
По его словам, при оформлении ипотеки банк запросил дополнительно 62 тысячи рублей за выдачу кредита и 12 тысяч рублей за перевод между счетами. Посетители юридической консультации задали 2043 вопросa по теме «Банк забирает». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Даже при ипотечной задолженности можно сохранить квартиру
ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Волоколамское шоссе 8 км.
Этот радостный момент папа с ней разделить не может — он живет в другом приюте. Еще двое младших Вальковых ютятся у бабушки. В разлуке родные оказались после того, как лишились квартиры. Говорят, ее обманом забрала риелтор. К этому риелтору Роман впервые обратился в 2007-м. Глава семейства оформил на женщину доверенность, чтобы она помогла ему приватизировать квартиру. Спустя год мужчина вновь нанял агента — попросил сдавать жилплощадь в аренду и оплачивать коммуналку. Спустя год, утверждает, женщина отказалась возвращать ему ключи. Туда, рассказывает Роман, часто наведывался сын риелтора, который его советовал забыть про жилье. Позже Вальковы узнали, что используя данные из старой доверенности, женщина оформила новую — и продала квартиру.
В январе Центробанк анонсировал планы узаконить для россиян возможность ипотечных каникул. При определенных условиях они смогут получить право на отсрочку по одному кредиту в общей сложности на год.
Антон стал ипотечным заемщиком в апреле 2014 года. Тогда кредит ему одобрили под 13% годовых на 15 лет. «Я продал свою квартиру в регионе и купил жилье в Московской области», — рассказал молодой человек.
Что сказали суды по поводу квартиры?
Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Муж и жена обратились в компанию с целью продать пятикомнатную квартиру, которая находилась в общей долевой собственности. В ходе беседы мошенники узнали, что пара собирается продать только долю, чтобы из вырученных средств компенсировать ущерб, нанесенный их дочерью, которая была привлечена к уголовной ответственности за другое преступление. Суды очень неохотно лишают собственности на недвижимость. Нынче в судебной практике имущественных отношений я лично четко вижу − право собственности для суда становится своего рода фетишем. Кто собственник, тот всегда прав. Особенно это касается жилых помещений. Все иски по лишению кого-либо права собственности на помещение (за исключением результатов мошенничества при купле-продаже или отъема за долги), которые так или иначе попали в мое поле зрения, были проиграны.
Я прописанна в квартире с дедушкой который является собственником. Две недели назад к нему приходили какие-то люди и он подписал какие-то документы. Каки документы и какие люди он сказать не может. Могут ли быть это документы на продажу квартиры и как это можно проверить? Что вообще делать в такой ситуации?
Ситуации, когда квартира продается по поддельным документам или ее отбирают в счет возврата долга в 30 тысяч рублей, кажутся фантастическими, и, конечно, каждый думает, что никогда не попадется в лапы мошенников, но зачастую все не так просто. Адвокаты по уголовным делам рассказали сайту «РИА Недвижимость», какие случаи мошенничества типичны для рынка недвижимости, как распознать злоумышленника и на какие детали нужно обратить внимание при совершении сделки.
Самый страшный сон любого должника (и не только ипотечного), что он не сможет расплатиться с кредитором и лишится жилья. Порой такие дела заканчиваются трагедией, ведь доведенные до отчаяния люди способны на многое. 4 июля в СМИ появились сообщения о гибели четырех человек в немецком городе Карлсруэ в результате захвата заложников – преступником оказался должник, не пожелавший покинуть квартиру при принудительном выселении. В прошлом месяце в Саратовской области мужчина покончил жизнь самоубийством, еще даже не просрочив выплаты – он не выдержал гнета ипотечного долга. Так прошло три года. Жилищка стала реально опасаться, что дом обрушится. Попытки просто проверить, сделали стену, или нет (а вдруг сделали) − были напрасны. Не пускали, и все тут. Надо было с милицией пытаться войти, но не знаю, почему, это тоже не получалось. Может там и не жил никто.
Все деньги были вложены в покупку квартиры по договору долевого участия в 2006 году у компании ООО “Технострой”, которая была застройщиком.
Задолженности по оплате коммунальных услуг не так часто встречаются, однако в каждом городе и районе есть несколько семей, которые имеют долги по ЖКХ. По закону, таких жильцов могут выселить из квартиры. Так, в начале марта 2013 года в подмосковных Электроуглях за долг в размере 300 000 рублей судебные приставы переселили семью из двухкомнатной квартиры в общежитие, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Чем закончилось дело в Конституционном суде?
Он и нам хвастался, что ничего ему для счастья больше и не надо — работа ненапряжная, на булку с маслом хватает, есть где жить и есть на чем ездить. Появилась как-то у него девушка. Любила его, хорошая, хозяйственная. Стал выглаженный и с ссобойками на работу приходить. Приодела его, любо-дорого смотреть. Он и радовался. Девушка была студенткой, подрабатывала обычным менеджером. Потом, как закончила универ, стала зарабатывать больше этого мужика. Мы смеялись над ним, но ему было все равно — он себя с этой квартирой и машиной чувствовал царем, рукой дающей. Со временем девушка стала зарабатывать в два раза больше, чем он. Было видно, что эта тема его задевает, но коллега держал язык за зубами, старался не огрызаться.
Вдруг в апреле 2008 года им приходит повестка в суд. И в суде выясняется, что их квартира (тогда еще физически квартиры не было, конечно, только на плане) была продана за долги компании-застройщика на аукционе в 2004 году, вместе с двумя квартирами по соседству. Родители, конечно, были в шоке. Если квартира была продана, то, как они смогли зарегистрировать собственность?
Только вот мужик этот начал всех бесить — зарабатывает мало, с ребенком вообще не видится, по дому ничего не делает. Однажды его жена поздно пришла с работы, а там он валяется на диване и спрашивает, когда она приготовит еду. Был страшный скандал и его выгнали из дома. Он пару дней пошатался по друзьям, попытался вернуться — замки поменяны. Жена требует развода, дом оформили на ее родителей (он валялся на диване, пока шел процесс продажи и покупки). По факту у него осталась только машина, все сделано грамотно. Если честно, я рад что так все вышло — он нихрена никогда не делал и только получал готовое, а теперь эта ситуация хоть заставит его поднять свой зад и начать работать.
Люди были совсем простые, и риелтор уговорил их решить имеющуюся проблему и поспособствовать освобождению дочери от наказания. Он утверждал, что сможет выгодно продать квартиру, так чтобы у семьи были деньги на разрешение плачевной ситуации. Взамен он обещал купить им иное, более дешевое жилье, рассказывает адвокат.
Что делать если банк отбирает квартиру?
Банк забирает квартиру за долги по договору ипотеки, что делать? С таким вопросом ко мне обратилась Фарида Фатиховна из города Уфа. В этой квартире зарегистрирован малолетний ребенок, а банк хочет выставить квартиру на торги, чтобы взыскать долг по договору. Сама Фарида Фатиховна тоже жертва, так кредит оформила на себя, чтобы помочь подруге. Подруга сперва платила, а потом забросила. В ответ на вопросы по сложившейся ситуации хочу сказать следующее. И вдруг − новость! Жилищная инспекция выиграла суд по лишению собственника квартиры(!) за незаконную перепланировку! Это случилось впервые в России, и где! В Москве, с ее баснасловными ценами квадратного метра. Да, право у нас не прецедентное, как в Америке. Но все же это решение − я уверяю вас в этом, есть начало серьезного перелома в этом вопросе. Как же это произошло? Тут снова звучит знакомое название «Бирюлево».
У меня на работе есть мужик. Обычный, но немного ленивый. У нас обычно люди не задерживаются — многие называют нашу контору просто ступенькой перед выходом в большой мир. Обычная государственная организация. У нас тут либо вечные декретницы, либо студентота на отработке либо те, кому просто необходим опыт для продвижения по карьерной лестнице. Мужик этот пришел еще студентом, потом понемногу продвинулся (у нас же) и застрял. Он на одной и той же должности уже несколько лет и в ус не дует. Зарплата невысокая, но его, судя по всему, все устраивало. Квартиру ему купил богатый брат из Москвы (двоюродный), от умершего деда досталась машина. Дольче Вита, одним словом.
По словам руководителей областной отрасли ЖКХ, 25% управляющих компаний сегодня терпят убытки из-за неплательщиков, а если разделить задолженности по оплате коммунальных услуг на всех жителей Подмосковья, то на каждого из них должна лечь нагрузка в размере 3 000 рублей.
Valid extensions are:»,»invalid_file_size»:»File is too large. Maximum allowed file size is:»,»mb»:»MB»,»error_saving_post»:»There was an error while saving the post.
Родители купили эту квартиру в селе Ольгинка Туапсинского района Краснодарского края, которую сейчас у них отобрали, продав свой дом в Воронежской области. Хотели дом на море, мечта такая у людей была.
Еще через некоторое время девушка забеременела и, так как стояла на очень хорошем счету у своего руководства, ей предложили работать за зарплату чуть ли не в четыре раза больше, чем была сначала, и отправить мужа (они расписались сразу после положительного теста) в декрет. Мужик отказался — он что, не мужик, в декрете сидеть? Девушка работала до последнего, а потом уговорила своих родителей приехать и смотреть за ребенком. Родители жили далеко и предложили такой вариант — продать их квартиру и квартиру моего коллеги и купить дом с двумя отдельными входами, где все смогут жить. Так как денег больше вложено со стороны девушки и ее родителей, то сделка будет оформлена на девушку (чтобы всем было спокойнее). Мужик согласился. Все продали, дом купили.
Истории одна изумительнее другой
В этом году рынок ипотеки, скорее всего, продолжит рост, хотя темпы его снизятся до 10%, прогнозирует руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.
Только спустя 5 лет супруги решили обратиться к правоохранителям. Но сроки давности уже истекли. Новых собственников суд признал добросовестными приобретателями. Возбуждения уголовного дела против самого агента супруги не могут добиться второй год. Сам риелтор утверждает, что ничего противозаконного не делала. Вернуть эту квартиру, говорят юристы, у Вальковых вряд ли не получится. Решение уже вступило в силу. Поэтому сейчас адвокаты семьи намерены добиваться наказания виновных и компенсации. Пока же Вальковым вновь придется искать временное жилье. Долго в кризисном центре они жить не могут. Ирина и дети собираются переехать в православный приют.
Году еще в девятом, в одном доме по Бирюлевской улице собственники квартиры делали ремонт. Решив размахнуться со всей широтой души, они снесли несущую стену между комнатами. Надо сказать, что дом панельный. Перекрытия набраны из панелей, опирающихся на стены. Как это вышло на Жилищную инспекцию, я не знаю. Скорее всего, соседи пожаловались сначала на шум, а потом пришла жилищка со всем этим разбираться. По времени это совпало с периодом некоторой активизации Жилищной инспекции в вопросе незаконных перепланировок.
Прежде всего, любой заемщик должен знать, что лишить его квартиры можно только по решению суда. Поэтому не надо паниковать при угрозах со стороны банка или коллекторского агентства. Но знать о возможных последствиях необходимо.