Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К договору дарения, как правило, прибегают родственники, которые не хотят тратить деньги и заниматься оформлением дополнительной документации при составлении завещательного акта или акта купли-продажи.
Если стороны не могут договориться, то сторона, которая считает, что ее права были ущемлены, обращается в суд с исковым заявлением.
Договор дарения относится к гражданско-правовым сделкам и носит бесплатный характер, так как предполагает под собой передачу вещи либо имущественного права в дар от дарителя к одаряемому.
Содержание:
Госпошлины, юридические услуги
Отмена договора по инициативе дарителя возможна в случае, если его жизненные обстоятельства после дарения складываются таким образом, что вынуждают подать заявление об аннулировании дарственной.
Однако подписание подобного документа возможно и для посторонних лиц. Однако случаются моменты, когда изменяются обстоятельства и возникает вопрос: можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и иного имущества? Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Так как договор является безусловным, безвозмездным и добровольным, на одаряемое лицо нельзя наложить никаких обязательств.
Собственник имущества имеет право распорядиться им, как считает нужным, в том числе, безвозмездно и по своей воле передать его другому лицу – подарить. Для подтверждения подобного акта оформляют дарственную. Но возможна и обратная ситуация, когда зарегистрированную дарственную требуется отменить, то есть расторгнуть вышеупомянутый договор дарения. Такое расторжение договора дарения также требует регистрации.
Оформляется данная процедура в течение трех или четырех дней, если вы подали в росреестр всю документацию и вдвое дольше, если в многофункциональный центр.
Оформление дарственной является обычной процедурой, при которой одно лицо передает во владение другому лицу определенный вид имущества. В большинстве случаев, заключение дарственного договора практикуется между гражданами, состоящими в близких родственных связях.
Основания для расторжения договора дарения
Статья 181 ГК РФ предусматривает, что договор дарения квартиры может быть отменен в течение 3-х лет со дня подписания, но не позже, чем через 12 месяцев со дня подачи иска. Согласно Гражданскому Кодексу РФ в статье 572 на 2018 год говорится, что заключаемый договор дарения подразумевает процедуру передачи в законное владение движимого или недвижимого имущества. В документе может быть прописаны дополнительные пункты, в которых даритель может указать после какого события или условия предмет дарения перейдет в собственность другому лицу.
Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Основания для расторжения договора дарения квартиры в 2019
Первые два случая относятся к специальным основаниям, оговоренным в Гражданском кодексе РФ, а последний вариант оспаривания происходит в общем порядке признания сделки ничтожной.
Я обратилась в компанию Юрист-Эксперт24 за услугой по расторжения договора дарения, речь идёт о квартире. Думаю, мы все понимаем, что к таким вопросам надо подходить ответственно. Я не прогадала, обратившись в эту компанию. Договор расторгнут, как я и хотела.
Передо мной внезапно вставал вопрос расторжения договора дарения квартиры бывшей жене. Скорее комнаты. Я много где читал, что расторгнуть дарственную невозможно, а в Юрист-Эксперт24 на консультации рассказали, что можно, если жена меня сильно била. Удалось отменить дарение в суде!
Договор дарения – это соглашение между двумя участниками, которое подразумевает передачу имущества в собственность на бесплатной основе.
Когда в качестве одной из сторон выступает ребенок не старше 14 лет, то на сделке должны присутствовать его законные представители. Самостоятельно несовершеннолетние лица могут совершать дарение только мелких бытовых предметов. Подарить можно абсолютно любое имущество: недвижимость, автомобиль, картину, акции.
В рассматриваемом случае между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора дарения. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При этом в п. 1 ст. 450 ГК РФ указано, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Признавая соглашение о расторжении договора дарения неправомерным, суд указал, что гл. 32 ГК РФ не предусмотрено заключение между сторонами соглашения о расторжении договора дарения после его фактического исполнения.
Если даритель передумал безвозмездно передавать квартиру, однако одаряемый всеми силами противится такому действию и затягивает процесс, договор дарения может быть признан недействительным и через 5 лет после подписания.
С чего начать, куда обратиться?
Просим Вас отнестись с пониманием к тому, что поскольку он-лайн консультация является бесплатной, Коллегия адвокатов сохраняет за собой право отвечать не на все вопросы, а лишь на более интересные из них, и если они не требуют специального изучения законодательства, в то время, которое удобно для нас.
Договор дарения оформляется согласно типовому образцу, который можно потребовать у нотариуса. После письменного написания документа его следует зарегистрировать в таких инстанциях:
- Подпись и удостоверение у нотариуса.
- Регистрационный отдел согласно территориальному распределению.
- БТИ.
Когда происходят данные изменения, даритель спрашивает о том, существует ли возможность расторгнуть соглашение дарения и как это можно сделать.
Хочу выразить признательность адвокатской компании Юрист-Эксперт24 за подробную и обстоятельную консультацию о расторжении договора дарения. Мне не пришлось тратить деньги, я получил консультацию бесплатно.
Можно ли расторгнуть договор дарения
Дарение имущества очень популярно и совершается обычно между близкими родственниками. Но иногда бывают случаи, при которых нужно отменить условия сделки. У меня есть длинная история, как свекровь пыталась “отжать”, извините, другого слова я не нахожу, подаренную квартиру. Причем пользуясь не только юридическими методами. Когда она обратилась с иском о расторжении договора дарения квартиры, я обратилась в Юрист-Эксперт24 за юридической помощью, и смогла отстоять своё законное право на квартиру.
Приводимые причины отмены действия договора должны быть доказаны свидетельскими показаниями, медицинскими или иными документами.
ЮРИСТ ПОСОВЕТОВАЛ ДАРЕНИЕ,РЕЗУЛЬТАТ ПЛАЧЕВНЫЙ НАЛОГ ПОЧТИ 1,5МЛН. РУБЛЕЙ…КАК НАМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ,МЫ ОБА СОГЛАСНЫ. СПОРОВ НЕТ…
Суд рассматривает поданную бумагу и если сочтет нужным, назначит дату заседания и пригласит противоположную сторону в качестве ответчика.
Пока недвижимость в дар не получена, от него можно просто отказаться в письменном виде, это сделает договор аннулированным.
Дарственная может быть признана ничтожной в нижеследующих ситуациях:
- При двухсторонней договоренности.
- В судебном порядке.
- После смерти одаряемого (это условие должно быть заранее прописано в договоре).
В первом случае, выполняется передача имущества, обратная предыдущей процедуре (госрегистрации), а во втором протестующая сторона подает иск в суд и отстаивает свою позицию там. Возврат имущества происходит только после того, как суд вынесет такое решение.