Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Жена соседа по комунальной кв не прописана как заставить платить коммуналку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Очередность использования этих помещений законодательство не устанавливает, все решается коллективно, разногласия и спорные вопросы разрешаются через суд. Сохранить за собой права пользования общими помещениями уже бывший хозяин, продавший свою долю, не может. Все права переходят новому владельцу, который приобрёл эту долю.
Сам по себе правовой режим пользования коммунальными квартирами разрабатывался в советский период истории. ЖК РФ, действующий в РФ с 2005 г., в своих нормах определяет правовой статус коммуналок, а с ним и статус владельцев этой категории недвижимости. Как указано в ст. 41 ЖК РФ, хозяин комнаты в коммуналке совместно с другими жильцами в долевой собственности владеет всеми комнатами общего пользования (ванной, туалетом, кухней, коридором). Изменить площадь, выполнить перепланировку можно только тогда, когда на это дали свое согласие все остальные совладельцы.
В соответствии с ст. 31 ЖК РФ, ст. 249, 322 ГК РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Содержание:
Выселение непрописанных соседей
Я являюсь собственником квартиры совместно с детьми по 1/3 на меня сына и дочь. Дети несовершеннолетние 11 и 14 лет. С женой мы в разводе с октября 2013 года, она прописана в другом месте. После развода судья вынесла решение оставить детей с истицей то есть с матерью и взымать с меня алименты в размере 12000 руб. После развода она продолжает жить в квартире. Я не хочу присутствия бывшей супруги в квартире, так как она чувствует себя здесь хозяйкой пользуется всеми предметами бытовой техники и т.д и ведет себя не совсем адекватно. По закону она должна оплачивать 1/2 коммунальных услуг за детей, но при этом она этого не делает и вообще не за что не платит. Как я могу ограничить или совсем исключить её пребывание в квартире и обязать оплачивать коммунальные услуги. Ксения, доброй ночи. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении долей по оплате за жку и иные услуги (электричество). Если у Вас имеется долг неоплаченный за электричество оплатите свою долю. В случае спора в суде, Мосэнергосбыт будет взыскивать долг по оплате за электричество солидарно со всех собственников и/или нанимателей коммунальной квартиры.
В нашем доме установлены общедомовые счетчики воды (горячей и холодной). В доме 60% квартир с установленными индивидуальными счетчиками воды, 40 % — платят по тарифу. Перерасход воды рассчитывается в соотношении потребляемой воды на человека (тарифу) и в соотношении израсходованной воды куб м – по счетчикам. Перерасход получался очень большим (если я израсходовала 5 куб воды, то приписывали тоже 5).
В комитете Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству уже обсудили предложение ЦСР, но не поддержали его. В Министерстве строительства и ЖКХ к идее также отнеслись скептически. Так что дальше обсуждений дело пока не сдвинулось. Долги соседей, под чьим бы управлением ни находился дом, мы оплачивать не будем.
Кто не несет ответственности за длительный пропуск внесения квартплаты?
Ремонт комнат общего использования осуществляется жильцами самостоятельно. На денежные средства самих владельцев. Работы по ремонту могут осуществлять наемные рабочие соответствующего профиля. Можно ли как то выделить соседа алкоголика, который не платит за квартиру. Долг где-то 500 тыс. Но самое главное то, что по всему подъезду и у меня и в соседней в квартире с которой он граничит пахнет его туалетом. Куда писать заявление.
Если же обратиться к правовому режиму комнат, которыми все жильцы коммуналки пользуются сообща, то по отношению к ним и вовсе нет норм закона, что и становится в реальности причиной несоблюдения прав тех, кто проживает в коммуналке по договору соцнайма рядом с теми, кто успел приватизировать свои комнаты.
Как заставить соседей платить не за прописанных, а за проживающих членов семьи, если в квартире не установлен счетчик, а общемодовой – установлен?
С точки зрения норм гражданского и жилищного права проблема коммуналок имеет весьма сложные пути решения. Большинство федеральных законов просто не видят сам факт существования коммунальных квартир. По этой причине возникает еще больше спорных юридических вопросов, поскольку и сегодня немалое количество наших сограждан проживает в коммуналках. Сегодня мы говорим о том, как выселить соседей из коммунальной квартиры.
В ноябре 2011 года мы составили протокол о проживающих в квартирах, и выяснилось, что в некоторых квартирах, в которых нет счетчиков, проживает больше людей, чем прописано. Протокол предоставили в управляющую компанию для начисления коммунальных услуг на этих людей. В квитанциях на оплату услуг в статье перерасход стали появляться маленькие числа.
Знакомый их сферы ЖКХ говорил, что собирали документы в суд, на похожего неплательщика — 3 года срок. Собрали. Жилец принес квитанцию и чек на сто(!) рублей оплаты. Судья перенесла дело на полгода, мол он же начал платить.
А Вам какое дело платят или нет? Ваши права их долгами как нарушены? Наймодатель, УК и РСО итак знают о долга, если потребитель (наниматель) не платит.
Если квартира у вас в собственности то никаких разрешений не требуется — главное пройти преимущественный порядок продажи комнаты — т.е. для начала предложить письменно покупку другим собственникам жилья если не покупают то продать можно кому угодно.
Соблюдая правила проживания в коммунальной квартире, можно избежать многих конфликтных ситуаций, часто возникающих между соседями. К тому же многие аспекты этого направления прописаны на законодательном уровне. А если у неплательщиков в квартире несовершеннолетние дети, то даже не связываются, ибо ребенок не может съехать в худшие условия (а где они лучшие выйдут, если за разницу от обмена нужно погасить долг). Хотя по-справедливости надо бы смотреть с той стороны, что родители не могут содержать ребенка (долги по его части жилья) и подключать ювеналку — сразу бы у всех средства нашлись. Хотя это Эскобарщина.
Между политикой и экономикой» Центра стратегических разработок (некоммерческий аналитический центр, который занимается разработкой стратегии развития России на 2018 — 2024 годы), опубликованного 11 октября 2018 года.
Все жильцы имеют одинаково равные права на общие комнаты. Обставлять мебелью можно не согласованно только участки, прилегающие к личной комнате. На территории общего использования запрещается ущемлять права соседних жильцов. Нельзя загромождать пространства личными вещами и мебелью.
Однако, во-первых, ЦСР не является органом власти и не обладает законодательной инициативой. Во-вторых, это предложение касается только членов товариществ собственников жилья. По данным ГИС ЖКХ, 42% домов в России находятся в управлении управляющих компаний и всего 3,4% — ТСЖ и других кооперативов. В Кировской области ТСЖ ещё менее популярны: в такой форме управления находится всего 1,8% домов. В ЖК РФ (ст. 16) есть лишь такая формулировка: для проживания возможно применять комнату. Поэтому будет верным утверждение, что коммуналка – это жилье, объединяющее в себе какие-то комнаты, в каждой из них проживают жильцы, имеющие на руках договор соцнайма, поднайма, либо выписку из ЕГРП о регистрации права собственности.
Как определяется «уважительность» причин пропуска внесения квартплаты?
Лучшие сверху Первые сверху Актуальные сверху 207 комментариев Знакомый их сферы ЖКХ говорил, что собирали документы в суд, на похожего неплательщика — 3 года срок. Собрали. Жилец принес квитанцию и чек на сто(!) рублей оплаты. Судья перенесла дело на полгода, мол он же начал платить.
Собственники этих квартир стали возмущаться, что у них прописаны не 4 человека, а 2. Соседи им советовали установить счетчики, на что был получен ответ «это вы экономите с счетчиками, а я не хочу. Я люблю купаться под душем и лить воды, сколько мне надо». Обратились они в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор вынес решения оштрафовать управляющую компанию за эти действия. Естественно, за февраль 2012 я получила: г.в. – 4 по счетчику, перерасход – 1,8; х.в. – 6 по счетчику, перерасход – 4,2.
Разбираемся, введут ли в России коллективную ответственность за коммунальные неплатежи и какие есть способы повлиять на должников.
Как говорят в народе, кого ипёт? По Вашей логике, я оплатил услугу, я оплачиваю все счета. За регулярные перебои, за низкое качество — штраф и через суд отказ от оплаты не предоставленных в полном объёме услуг.
Кто может подать исковое заявление о выселении?
В данном случае вы можете подать письменное заявление в управляющую организацию или орган занимающийся начислением платы за коммунальные услуги электроэнергии на предоставление Вам отдельного платёжного документа (квитанции только на вас) для оплаты за себя — поскольку в соответствии с ЖК РФ на всех проживающих и зарегистрированных граждан распространяется обязанность по оплате ком. услуг в солидарном (поровну) порядке — т.е. вносите плату за себя отдельно. С Уважением…
К сожалению ограничить присутствие бывшей супруги в квартире вряд ли получится, поскольку она является одним из законных представителей Ваших детей. Поскольку дети, как собственники, могут проживать в указанной квартире, то и их мать может там находится. Заставить её оплачивать коммунальные услуги будет достаточной тяжело. Скорее всего, Вам придется вновь обратится в суд о разделе лицевых счетов между Вами и Вашими детьми. В этом же заявлении стоит поднять вопрос о возложении обязанности по уплате коммунальных услуг на бывшую супругу.
Соседи не платят за электричество. Квартира коммунальная, общая платежка за электричество. Которая делится ровно количеству проживающих. Как мне поступить грамотно в данной ситуации. Оплачивать свою часть и подавать в суд?
После публикации этого доклада в СМИ и на различных интернет-ресурсах начали появляться статьи с заголовками: «Долги по ЖКУ оплатят соседи», «Россиянам предлагают оплатить долги соседей по коммуналке и забирать их квартиры», «Власти хотят заставить россиян оплачивать долги соседей за ЖКХ» и тому подобные.
Поскольку закон допускает наличие в рамках отдельно взятой квартиры сразу двух правовых статусов, по отношению к жильцам сложно применять целый ряд положений ГК РФ. Например, коммуналка не подпадает под действие законодательных норм, регулирующих взаимоотношения при долевой собственности, а также в таком случае нельзя применить нормы ст. 250 ГК РФ, дающие соседям преимущество при очередности выкупа.
Сосед по коммунальной квартире не платит за эл/энергию. Где найти образец искового заявления, какие документы нужны, что делать в таких случаи?
Как нам бороться с такими соседями, если они не ходят ни счетчики ставить, ни справки брать, что коммунальные услуги оплачены за такие-то месяцы, и предъявить ее по месту своей прописки? Почему я должна оплачивать за израсходованную воду соседей. Может, у кого такой опыт был?
Всe oстальное имущество (кoридоры, кухни и санузлы) отнoсится к общему имуществу. Сoбственники владеют им на праве oбщей долевой собственности. Размер дoли в праве сoбственности на общее имуществo пропорционален размеру кoмнаты.