Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны для дарственной на долю квартиру в». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дарственная, а точнее сказать, договор дарения – это основной документ, вследствие заключения которого имущество или права переходят от одного лица другому на бесплатной, то есть, безвозмездной основе.
Связано это с тем, что при отчуждении (дарении), собственник недвижимости не получает за нее денег. Регулируются эти моменты ст.246 ГК РФ.
Доля в квартире – это один из самых распространенных вариантов владения недвижимостью в России. Иногда такую часть необходимо переоформить на близкого человека. Для родственных отношений лучше всего подходит дарственная, поскольку не требует уплаты НДФЛ и оформляется достаточно быстро. О том, какие существуют особенности и как подарить долю в квартире близкому родственнику – ниже.
Содержание:
Что делать если документы утеряны?
У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение.
В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости.
Дарственная, как и другая иная сделка с недвижимым объектом, должна быть отражена в госреестре (ЕГРП). Этот реестр содержит права каждого владельца недвижимого объекта. Все переходы по этим правам фиксируются.Собранный пакет документов подается в регистрирующий орган, который выдает расписку с указанием даты, когда будет готово право собственности на часть квартиры, зарегистрированный экземпляр договора и прилагаемый к ней бумаги.
В качестве передаваемых владений могут выступать и объекты недвижимости, например, дом или квартира, а также автомобиль или прочее транспортное средство.
Можно ли старшему сыну (22 года) подарить свою долю кому то из близких родственников. Чтобы в будущем можно было бы поучаствовать жилищных программах. Какие будет нужно собрать документы?
При принятии решения о дарении находящейся в собственности доли в праве на квартиру, нужно тщательно изучить правовые аспекты сделки. Самостоятельно изучить законодательство, регламентирующее данный вид сделок или обратиться в юридическую компанию. Дарственная на приватизированную квартиру – это очень сложный процесс. Необходимо хорошо разбираться в нормативно-правовых актах по гражданской сфере, а также иметь знания по смежным отраслям права (по тем, которые регламентируют конкретные обременения и итоги подписанного соглашения).
Дарение – это вид гражданско-правового волеизъявления, при котором собственник безвозмездно передает свои права на жилье другому лицу. Особым отличием дарения от стандартной процедуры купли-продажи является безвозмездность (отсутствие передачи денег за недвижимость).
Физические лица имеют право на составление договора и оформление всех необходимых для регистрационного процесса документов в самостоятельном порядке.
Переход прав собственности на часть жилой площади проходит в несколько этапов – оформление договора дарения и его регистрация в Росреестре.
Большая благодарность Светлане Митрофановой за качественный материал. Очень все подробно и понятно рассказано. И дополнительный поход к нотариусу отпал само собой. Теперь всё четко и ясно как действовать и какие документы собирать. Очень вами довольны. Вы профессионал высокого класса!
В нашем случае, речь идет именно о квартире, так как зачастую сделки дарения проводятся именно относительно этих объектов.
Порядок действий при дарении доли квартиры близкому родственнику следующий:
- Собрать документы на квартиру.
- Обратиться к нотариусу за предварительной консультацией по сделке. Передать ему документы, назначить дату удостоверения договора.
- Заранее записаться на прием в МФЦ для подачи документов на госрегистрацию.
- В назначенное время подойти на прием в нотариальную контору. Подписать документы.
- Передать дарственную с другими документами на регистрацию через МФЦ.
- Дождаться окончания регистрации, после чего забрать готовые бумаги.
Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире?
Подтверждать родство между близкими родственниками на данном этапе не требуется. Это может понадобиться в будущем, если налоговая доначислит НДФЛ. Поэтому в данной статье проанализируем, каким образом можно заключить соглашение относительно процедуры дарения недвижимого имущества, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и куда их надо подать.
Суть дарственной заключается в том, что владелец объекта безвозмездно передает иному лицу принадлежащую ему часть недвижимости – без предоставления в ответ денежных средств, материальных ценностей и других обязательств. Иначе сделка будет возмездной и в этом случае, придется руководствоваться ГК РФ ст. 170 пунктом 2.
В зависимости от участвующих сторон, перечень документов меняется. В настоящее время существует 2 вида оформления такого рода отчуждения жилья.
Регистрация договора дарения части квартиры
Окончательный переход прав на квартиру новому собственнику – момент приобретения данного права (по окончанию процедуры регистрации).
Весь список документации для передачи жилья в дар можно направить не только в инстанцию, конкретно занимающуюся данным процессом (речь идет о региональном управлении Росреестра), но и в учреждения, занимающиеся приемом заявителей:
- Подразделения кадастровых палат.
- Многофункциональные центры, оказывающие государственные услуги (МФЦ).
Процедура дарения доли квартиры начинается со сбора бумаг, необходимых для оформления. Для организации визита к нотариусу сторонам понадобятся следующие документы:
- Паспорта сторон. Они должны быть действующими и не содержать посторонних пометок.
- Если даритель состоит в браке, понадобится паспорт супруга и свидетельство о браке. Необходимо для составления нотариального согласия.
- Документ на долю. Это может быть выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.
- Справка о зарегистрированных в квартире лицах. Необходима для правового анализа сделки нотариусом.
- В некоторых случаях (например, если сведений в Реестре о доле нет или если была перепланировка) необходим технический паспорт жилья.
- Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию дарения. Необходима при подаче документов в МФЦ.
Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?
Договор дарения: условия заключения
Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?
Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 14 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п. Прежде чем, сделать дарственную на долю в квартире необходимо изучить все нюансы законодательства – ГК РФ ст. 572, пункт 1. Договор дарения удостоверяет намерения собственника недвижимости передать другом лицу часть жилой площади или права на нее. Одаряемым может быть, как близкий родственник, так и другие граждане.
Список документов для оформления дарственной
Если отцовство устанавливалось на основании решения суда, то нужно изначально обратиться в канцелярию суда для выдачи копии решения. С решением нужно обратиться в ЗАГС.
Квартира в Москве принадлежит в равных долях двум родным сестрам. Они получили ее в наследство после смерти их третьей сестры в феврале 2018 г. Одна из них хочет подарить свою долю другой. Свидетельство же о наследстве после получения в августе 2018 г. дарительница сдала в МФЦ района Южное Бутово по описи, взамен через 5 дней получила выписку из ЕГРН . Вопрос: — достаточно ли этого документа или необходимо все же восстановить свидетельство о наследстве для оформления договора дарения? Спасибо.
Если участникам операции некогда либо существуют другие сложности, оформлением пакета документов и его отправлением в необходимую инстанцию может заняться специалист – нотариус.
После заключения сделки, для окончательного ее оформления необходимо зарегистрировать переход права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). При этом само соглашение не регистрируется. Согласно изменениям в ГК РФ от марта 2013 г., сделки, где предметом договора выступают жилые объекты, не нуждаются в госрегистрации.