Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нормативы одн в омске 2017». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В то время как инфляция в 2016г составила всего 5,6%, а на 2017г год планируется снижение до 4%, Двораковский В.В. действуя в интересах УК, поднял тарифы на 10%, а затраты для УК по управлению домами подняты до 12%.
Нормативы ОДН по электроэнергии разбиты на 6 категорий многоквартирных домов. Меньше всего будут платить жильцы многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и электронагревательными приборами для обеспечения горячего водоснабжения вне отопительного периода – 0,739 киловатт часов на квадратный метр. Эти же дома , но в отопительный период будут платить больше всех – 3,627 киловатт часов на квадратный метр.
На федеральном уровне внесены изменения в Жилищный кодекс, согласно которым «общедомовые нужды» (ОДН) переместятся из коммунальных в жилищные «платежки» уже за январь 2017 года. Специальные «жилищные нормативы» по установленной формуле РЭК Омской области рассчитает лишь до 1 июня. А пока, как сообщается на портале правительства региона, плата за ОДН будет рассчитываться в пределах действующих нормативов.
Содержание:
Другие популярные новости дня сегодня
РЭК по Омской области 20 февраля провела заседание, на котором обсуждались вопросы различного подхода при расчете новых нормативов на домах. Как отмечает пресс-служба Правительства Омской области, предложенная формула не учитывает все особенности домов разного типа. Вместе с этажностью, «общедомовыми» площадями и лифтами должны учитываться и наличие энергосберегающего оборудования, водоразборных устройств, системы насосов для водоснабжения и отопления, и так далее. Таково мнение специалистов РЭК.
Между тем скандалы могут начаться потом, во время применения новых нормативов по электроэнергии. К слову, с 1 июня старые цифры аннулированы, УК обязаны считать плату за ОДН, исходя из только что утверждённых нормативов. Однако есть важный нюанс. РЭК разбила нормативы по электроэнергии на шесть категорий в зависимости от электрооборудования, которое стоит на доме. Но полный список самого оборудования с указанием ежемесячного потребления по каждому из них для каждой категории можно будет найти только в информационном письме. «Приказ имеет юридическую силу, письма нет, и нам не совсем понятно, как тогда УК будут применять норматив в том случае, если какого-то оборудования нет на доме, но он значится в категории.
Таким образом, с 01.04.2019 г. по всем вопросам, связанным с вывозом твердых коммунальных отходов, потребителям необходимо обращаться непосредственно в ООО «Магнит» (ИНН 5401381810) по адресу: г. Омск, ул.
Им необходимо за одни сутки (а по закону сделать это нужно только в последний день месяца и не позже) обойти почти полторы тысячи домов. Колесить по городу будут более сотни специалистов. Как сообщили чиновники, уже составлен график, в котором прописано, в какой дом и во сколько должны прийти контролеры.- Согласовано время встречи специалистов с УК по конкретным адресам. Это будет поход с утра и до самого вечера, — пояснила Соколова.Жилищники отказываются работать в праздникОднако гладко это все только на бумаге. Чиновники и поставщики услуг уже столкнулись с первыми сложностями. В некоторых УК категорически отказываются пускать ресурсников в подвалы многоэтажек, которые они обслуживают.- Проблемы связаны с попытками УК избежать ответственности и нежеланием принимать участие в этом процессе.
При такой антиконституционной постановке вопроса разве можно говорить, что у нас социальное государство, что провозглашено в ст.7 Конституции РФ. Напомним, в январе жильцы домов получили квитанции от управляющих компаний, которые впервые выставили счёт за ОДН, и ужаснулись — плата за общедомовые нужды по электроэнергии увеличилась в разы. Стоит отметить, что недовольны были не только омичи, но и жители других регионов. И федеральный минстрой выявил, что кое-где в стране УК применяли для расчёта платы за ОДН устаревшие нормативы. Нет, в своё время они не были плохими, так как стимулировали жильцов тех квартир, где не было приборов учёта, поставить таковые. Но в нынешней ситуации применять их было уже нельзя, поэтому федеральное ведомство предложило регионам утвердить новые нормативы. Сделать это, к слову, все должны были до 1 июня.
Стоит добавить, что в ближайшее время ожидается принятие Государственной Думой поправок в Жилищный кодекс, которые позволят гражданам выбирать, как они хотят платить – по нормативу или по фактическим показаниям приборов учета. А пока получается, что жильцам домов с энергосберегающим оборудованием и общедомовыми счетчиками придется по нормативам платить в несколько раз больше, чем по счетчикам.
На основании протокола общего собрания собственников помещений №2 от 07.03.2019 года в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул.
Товары и услуги в Омске и Омской области от рекламодателей
Нормативы определялись расчётным способом. По словам, и.о. председателя РЭК Владимира Тараненко, есть много домов, у которых фактическое потребление намного ниже норматива и есть такое же большое количество домов, у которых потребление выше утверждённого норматива.
Тариф на водоснабжение АО «ОмскВодоканал» в 1-м полугодии увеличится на 27 копеек, во 2-м полугодии – на 75 копеек (с 1 января он составит 16,33 руб./куб. м, с 1 июля – 17,08 руб./куб. м).
По мнению специалистов РЭК, при расчете ОДН нужно учитывать не только площадь, но и энергосберегающее оборудование, системы насосов для водоснабжения и отопления и другое.
Долго члены собранной при РЭК рабочей группы по утверждению новых нормативов не могли прийти к единому мнению по ряду принципиальных вопросов, например, учитывать ли при расчётах те дома, которые почти полностью оснащены энергосберегающими лампочками, датчиками движения и прочим. Наконец, долго не могли собрать Общественный совет при комиссии и впоследствии — само правление (заседания постоянно переносились). Можно предположить, что на ведомство «нападали» представители управляющих компаний. Последние были крайне не заинтересованы в том, чтобы цифры снижались, а наоборот, заинтересованы в том, чтобы они стали ещё больше.
Все это происходит под бдительным оком, скромно дремлющего прокурора Омской области Спиридонова А.П., который обязан проверять все нормативные акты на предмет коррупциогенности и соответствия конституционным нормам и действующему законодательству.
Во-первых, при переходе к капитализму, вначале ресурсоснабжающие организации применяли тариф действовавший в СССР, в который входили затраты на ОДН.
Как уже писал Омскпресс, Минстрой РФ 14 февраля 2017 года предложил в разъяснительном письме производить расчет коммунальных услуг по факту, если потребление ниже действующего норматива на ОДН, пока не установятся новые нормативы в домах, оснащенные коллективными приборами учета.
Новости последнего часа в Омске и Омской области
Ведь вместо нарезки салатов под легендарную «Иронию судьбы» и украшения праздничного стола некоторым горожанам придется 31 декабря экстренно бежать… в подвал их многоэтажки. Туда, возможно даже под самый бой курантов, придут контролеры ресурсо-снабжающих организаций. Их задача — снять показания общедомовых счетчиков. Представителям ОмскВодоканала, ТГК-11 и «Тепловой компании» нужно будет сделать это на 1 419 многоэтажках. Именно столько домов в Омске имеют приборы учета. Все это нужно для того, чтобы вывести новые нормативы на общедомовые нужды (ОДН) по воде.«Поход с утра до самого вечера»Сейчас в регионе действуют временные показатели, рассчитанные в июле после отменены Верховным судом изначальных цифр.
Затем, с целью получения дополнительного дохода энергетиков, типа Чубайса, из тарифа выделили ОДН, но без уменьшения основного тарифа на ресурс. Мы это молчаливо проглотили.
Вопросы и непонимание у людей, конечно, остаются, но временные нормативы действовать вечно не могут, — сказала и. о. председателя РЭК Омской области Людмила Соколова. — Нам нужны новые цифры.Заниматься снятием показаний общедомовых счетчиков будут контролеры ресурсоснабжающих организаций и работники управляющих компаний (УК), которые должны предоставить доступ в подвалы, а также представитель жителей (уполномоченным собственником может быть и сама УК). Кому-то из омичей придется пожертвовать подготовкой к Новому году. После сверки все они распишутся в специальном акте. По словам Людмилы Соколовой, если в нем не будет подписи хотя бы одной из сторон — данные многоэтажки автоматически не станут учитывать при выведении новых нормативов.Контролерам 31 декабря предстоит настоящий марафон.
К примеру, новые нормативы по электроэнергии ниже от ныне действующих от трех раз (пятиэтажный дом без лифта) до 30% (девятиэтажный дом с двумя лифтами). По старым нормам жильцы обычной пятиэтажки платили 3,91 киловатта с квадратного метра или 5,09 рублей за квадратный метр, теперь плата составит 1,2 киловатта с квадратного метра или 1,56 рубля за квадратный метр – снижение в 3,3 раза. Типичный девяти этажный дом с лифтом платил 4,28 киловатта с квадратного метра или 4,8 рубля за квадратный метр, с 1 июня – 2,04 киловатта с квадратного метра или 2,9 рубля за квадратный метр – снижение на 48%.
Люди просто не хотят работать в выходной день — 1 декабря и в Новый год, — считает директор СП «Теплоэнергосбыт» Омского филиала ОАО «ТГК-11» Олег Хилько.Незадолго до этого власти грозили карательными мерами тем, кто будет мешать работе по снятию показаний. Однако на деле все это оказалось пустыми словами. На незаинтересованные в этом процессе управляющие компании (какая им забота, по низким или высоким нормативам станут платить жители) у чиновников на деле нет никаких рычагов. Все, что они могут, — наложить на организацию административный штраф. Но его сумму представители РЭК даже постеснялись назвать.Декабрь станет не единственным месяцем, когда с приборов учета планируют снимать итоговые цифры. Это же собираются делать в январе, феврале и марте (можно только в отопительный период).
Тариф на водоотведение в 1-м полугодии изменится на 33 копейки, во 2-м полугодии – на 2 копейки (с 1 января составит 19,92 руб./куб. м, с 1 июля – 19,94 руб./куб. м). Средний рост стоимости водоснабжения и водоотведения в целом за год – 2,3 %.
Эксперты прогнозируют, что нормативы на электроэнергию в результате расчета могут снизиться. Кроме того, законодателями определено, что орган регулирования должен рассчитать норматив на водоотведение.
Межведомственная комиссия по вопросам управления многоквартирными домами под руководством заместителя Председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова занимается отработкой механизмов внедрения «жилищных» нормативов на ОДН. Также функционируют рабочие группы при Региональной энергетической комиссии и Госжилинспекции Омской области.
Вместе с тем, по целому ряду параметров будущих нормативов, прописанных в законодательстве, остаются вопросы. Например, в конечной формуле норматива на электроэнергию не учтены какие-либо показатели износа сетей, но при этом в методике отмечено, что параметры износа должны быть учтены.
При расчете новых нормативов РЭК будет учитывать конструктивные и технические особенности домов. Например, в одних домах имеются только технические подполья, в других — высокие подвалы, используемые для нужд собственников жилья.
Но скандала, как говорил Владимир Тараненко, всё-таки не получилось: нормативы на ОДН были приняты примерно в том же виде, какими их представили полмесяца тому назад на Общественный совет, если и произошли корректировки, то незначительные (см. таблицы на стр. 5).
Беда лишь в том, что выведены они были расчетным методом (по формулам и очень условно), тогда как суд постановил сделать это аналоговым (по фактическим показаниям счетчиков). При этом показания приборов учета снимаются 1-го числа месяца и последнего. В Региональной энергетической комиссии Омской области (РЭК) решили провести эту работу в декабре.- Нам задают вопросы, почему мы берем за расчет 1 декабря — выходной и 31 декабря — праздничный день. Мы понимаем, что кто-то уже начинает 31-го числа праздновать или еще что-то, но не можем обойти декабрь при расчетах.
Нормативы ОДН по водоснабжению и водоотведению разбиты на пят ь категорий многоквартирных домов, внутри каждой категории идет разбивка в зависимости от этажности дома. К примеру, самый низкий норматив у 23-х этажного дома – 3 литра холодной воды, 3 литра горячей воды. Самый высокий норматив у пятиэтажных домов – 42 литра холодной и столько же горячей воды.
Новые нормативы рассчитывались на основе фактических данных, которые в ведомство предоставляли разные инстанции. В том числе, и управляющие компании, которые затянули процесс. К тому же многие данные оказались недостоверными. «Если бы мы их использовали, то нормативы были бы ещё выше, чем старые», — рассказывали тогда нам представители комиссии.
На электроэнергию базовый тариф для горожан, использующих газовые плиты, с 1 января увеличится на 6 копеек, с 1 июля – на 14 копеек (с 1января 3,92 руб./кВт. ч, с 1 июля – 4,06 руб./кВт. ч). Рост тарифов с 1 января составит 1,5 %, с 1 июля – 3,6 %.
Для большинства домов региона значительно снижены нормативы на электроэнергию, по воде снижение получилось не столь значительным.