Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как многодетной семье приватизировать выданный земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Например, продажа земельного участка и купля квартиры. В таких случаях требуется тщательно изучить законодательную базу, поскольку не всегда продажа земельного участка, предоставленного государством, возможна на законных основаниях.
Если в силу объективных причин чиновники не могут выполнить эту норму закона, можно обращаться в прокуратуру, а затем и в суд. Хотя суды удовлетворяют такие обращения, судебные решения на предоставление земельных участков многодетным семьям все равно остаются без исполнения в силу отсутствия свободной земли. Российские семьи, имеющие трое и более детей, имеют право на получение земельного участка в собственность для осуществления жилищного строительства.
Содержание:
Приватизация земельного участка
Благодаря внесенным изменениям, местные муниципальные власти получили право по необходимости распоряжаться региональными и федеральными территориями. В приведенных выше нормативных документах подробно прописаны, как процедура выделения и получения льготы, так и необходимые для этого условия.
Так, бесплатно могут получить землю многодетные семьи, имеющие больше трёх детей, люди, профессии которых необходимы в слабо населенном месте (врачи, учителя), а также лица, имеющие государственные заслуги. Однако, стоит отметить, что в случае с людьми, профессии которых необходимы в слабо населенной местности, земельные участки выдаются территориально близко к этой местности, чтобы, построив частную собственность (например, частный дом), представитель необходимой региону профессии смог принять участие в развитии этого региона.
Как правило, на балансе муниципалитета есть некоторое количество земельных участков, которые они предоставляют нуждающимся. Когда подойдёт очередь, владельцем территории станет направившая заявление семья.
Как получить земельный участок для многодетной семьи
Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.
Эти акты не содержат требований по включению в договор передачи всех членов многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. Таким образом, в договор должны быть включены граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учет таких граждан ведется органом местного самоуправления в установленном порядке.
Если вы все же дождались положительного решения о выделении земли, рекомендуем поспешить с оформлением надела в частную собственность. До того как оформить земельный участок многодетной семье в собственность, нужно:
- провести кадастровые работы;
- подготовить документацию по планировке территории и схему расположения;
- подвести необходимые инженерные сети и так далее.
В законодательстве Республики Беларусь прописаны ситуации, находясь в которых можно получить бесплатный земельный участок.
Земельный участок для многодетных семей в 2018 году
Срок предоставления земельного участка многодетным семьям отличается в зависимости от региона. Гражданам, проживающим в крупных городах, приходится ждать выделения участка значительно дольше, чем семьям из провинции – это связано с дефицитом свободных земельных участков.
Подобные меры, введенные государством, направлены на улучшение демографической ситуации в стране – семьи, имеющие больше трёх несовершеннолетних детей, наделяются бесплатными земельными участками, что положительно отражается на рождаемости.
Допустим, семье удалось возвести жилое строение, и они стали полноправными владельцами недвижимых объектов. Юридически они имеют право продавать то, что им принадлежит.
Решение принимается, как и прежде, органом местного самоуправления. После этой даты земельные участки передаются гражданам-членам садоводства без проведения торгов за плату. Размер государственной пошлины за регистрацию прав на такие земельные участки не меняется.
У получения статуса многодетной семьи есть свои особенности:
- Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
- Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться. Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.).
- Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.
- Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.
Основные положения о возможности предоставления земель в собственность при соблюдении ряда условий прописаны в законе №138 от 14.06.2011 введение в действие Земельного кодекса. Положения дублируются и дополняются региональными нормативными актами. В качестве примера можно привести Закон Московской области №07/2011-ОЗ от 01.06.2011. Ежегодно каждый субъект России принимает распоряжение о выделении земель в собственность граждан по норме от 9 до 15 соток и более. При этом учитывается площадь свободных угодий на территории региона, которые доступны для обработки и жилищного строительства.
Правом получения гос. льготы обладают все российские многодетные граждане, официально воспитывающие больше двух детей, которые еще не достигли возрастного рубежа совершеннолетия (по российскому законодательству в 18-ть лет!). Причем к официальным воспитанникам относятся не только родные, но и приемные дети. В приведенной ниже статье вы подробным образом ознакомитесь, как получить земельный участок многодетной семье, каков порядок предоставления и сроки принятия решения.
Возможно переоформление земли в собственность лицам, которые владеют наделами на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или аренды. Учитывается наличие на земле домостроения для целей проживания. При этом в расчет берется максимальная норма земли по программе для многодетных семей, если даже площадь имеющегося в пользовании надела намного больше.
Нередко родители с определенным статусом задаются вопросом, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье. Это крайне актуально для тех, кому по какой-то причине земля не требуется, или же найдет более выгодный вариант для обмена.
Иными словами, жильё, где проживают и прописаны родители с детьми, по количеству квадратных метров не соответствует установленным в регионе нормам на одного человека.
Эта проблема особенно актуальна для Москвы и Санкт-Петербурга. Для сравнения, в Петербурге в течение трех лет выделяется около 220 земельных участков, в то время как, например, в Архангельской области только за один год предоставляется более 1 тыс. наделов, половина из которых расположена в самом Архангельске.
Возможен вариант, когда участок сразу даётся во владение. Однако на него накладывается обременение в виде необходимости построить дом. Опять-таки, пока не будет снято обременение, заключить сделку купли-продажи невозможно.
Положительно сказываются подобные действия государства и на развитии регионов – молодые специалисты, в которых нуждаются малонаселенные регионы, получив там земельный участок, обустраиваются и начинают заниматься развитием региона.
Участки выдаются многодетным семьям в порядке очереди. По первому требованию администрация не подписывает такие распоряжения даже после принятия положительного решения о выделении участка.
Стоит отметить, что сама льгота существует еще с 2008 года, с момента вступления в силу закона «О содействии развитию жилищного строительства», однако, реализовать свое право на получение удалось лишь небольшому количеству граждан из-за ограниченных площадей территорий в муниципальных образованиях. Ситуация изменилась лишь в июне 2011 года, после принятия поправки к уже существующим нормативным актам ФЗ №183.
Земля для многодетных семей: условия, сроки и особенности получения
Земли выделяются в собственность граждан из муниципального или государственного фонда. Предоставляются только свободные от частных прав и обременений в виде залога или иного вида обеспечения угодья.
Правом распределять земельную льготу государство наделило местные органы власти в муниципальных образованиях. Также стоит отметить, что высшие органы власти регионов могут корректировать (упрощать или вносить дополнительные) условия распределения земельной гос. льготы.
В настоящее время в Государственную Думу внесены несколько проектов закона об изменении этого срока для отдельных категорий граждан. Например, речь идет о том, чтобы продлить приватизацию таким категориям, как переселяемые из ветхого и аварийного фонда, детям-сиротам. Но хочу уточнить, что пока такого решения о продлении приватизации нет. Также предлагается продлить срок для обратной процедуры — деприватизации жилья, то есть оставить возможность гражданам вернуть приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность.
Супружеские пары, имеющие трёх и более детей, могут претендовать на выделение надела земли от государства. Для этого им придётся доказать необходимость получения недвижимого объекта, основанием может стать проживание в неподходящих условиях. Многие задаются вопросом: можно ли продать выделенный многодетной семье земельный участок? Это принесло бы немалую материальную выгоду. Такая возможность есть, однако она сопряжена с большими трудностями. Рассмотрим, как осуществить сделку купли-продажи с выделенным бесплатно наделом.
Таким образом, даже если местным законом установлен предельный срок передачи земли, это не значит, что он будет соблюден. Поэтому даже провинциальным семьям стоит быть готовыми к тому, что ждать придется не менее 1-2 лет.
После этой даты регистрация на созданные (построенные) жилые дома возможна только после ввода их в эксплуатацию. А разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом местного самоуправления.
Также стоит отметить, что земельный участок, который отдаётся в собственность многодетной семье, разделяется поровну между всеми членами семьи и является как собственностью родителей, так и собственностью их детей.
Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона. Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов. Это относится к:
- льготам на транспортный проезд;
- выплата регулярного денежного пособия;
- возмещение убытков на коммунальные платежи;
- скидки при поступления в дошкольные учреждения;
- медицинское обслуживание, здравоохранение, сезонное оздоровление и т.д.